ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Гильманова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Заличевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1194/2024 (2-9230/2023) по иску ФИО4 к ФИО5, с участием третьих лиц- ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, разделе долга по коммунальным платежам и за услуги в сфере ЖКХ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, указав, что в собственности истца находится 5/18 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Дом, в котором расположена квартира обслуживает НП "***", собственниками указанной квартиры кроме истца также являются: бывший супруг- ФИО5 - брак с которым расторгнут дата, общие дети- ФИО1, дата года рождения и ФИО2 дата года рождения. У бывшего супруга ФИО5 имеется право собственности в размере 1/18 доли в квартире. Филиал «Самарский» ПАО Т Плюс»- выставляет счета для оплаты платежей за горячее водоснабжение. ООО «Самарские коммунальные системы» выставляет счета для оплаты за водоснабжение, водоотведение, ХВС на ГВС. НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выставляет счета для оплаты за капитальный ремонт общего имущества в МКД. Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения. Достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ, оплаты услуг капремонт, электроэнергию, водоснабжение, согласно договору, которые принадлежат общим детям, не представилось возможным. 

На настоящий момент образовалась заложенность по оплате расходов на содержание имущества в размере 250 144 руб. 80 коп. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, из них: - отопление 135 453 руб.60 коп.; - холодное водоснабжение, водоотведение, ХВС на ГВС 102 967 руб. 02 коп.; - взносы на капитальный ремонт 11 724 тыс. руб. 18 коп. Размер плат коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, рассчитывается из нормативов потребления коммунальных услуг, по количеству зарегистрированных лиц, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. Обусловить порядок оплаты жилья в добровольном порядке между собой у сторон не представилось возможным. 

На основании вышеизложенного просит суд обязать ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс» филиал Самарский, Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» разделить лицевые счета между ФИО4 и ФИО5 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: адрес. Разделить задолженность и оплату по содержанию квартиры (коммунальные услуги, иные обязательные платежи в сфере ЖКХ,), расположенной по адресу: адрес между сособственниками до совершеннолетия общих детей - ФИО1, дата года рождения и ФИО2, дата года рождения, в следующих долях: для ФИО3 - 9/18 (т.е 1/2) доли в оплате; для ФИО4- 9/18 *** доли в оплате. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие и просила об удовлетворении искового заявления в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции, которая была возвращена в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции. 

Представитель ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции. 

Представитель НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в собственности истца находится 5/18 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Дом, в котором расположена квартира обслуживает НП "***", собственниками указанной квартиры кроме истца также являются: бывший супруг- ФИО8 - брак с которым расторгнут дата, общие дети- ФИО1, дата года рождения и ФИО2 дата года рождения. У бывшего супруга ФИО5 имеется право собственности в размере 1/18 доли в квартире. Филиал «Самарский» ПАО Т Плюс»- выставляет счета для оплаты платежей за горячее водоснабжение. ООО «Самарские коммунальные системы» выставляет счета для оплаты за водоснабжение, водоотведение, ХВС на ГВС. НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выставляет счета для оплаты за капитальный ремонт общего имущества в МКД. Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения. Достичь соглашения по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ, оплаты услуг капремонт, электроэнергию, водоснабжение, согласно договору, которые принадлежат общим детям, не представилось возможным. 

На настоящий момент образовалась заложенность по оплате расходов на содержание имущества в размере 250 144 руб. 80 коп. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, из них: - отопление 135 453 руб.60 коп.; - холодное водоснабжение, водоотведение, ХВС на ГВС 102 967 руб. 02 коп. ; - взносы на капитальный ремонт 11 724 тыс. руб. 18 коп. Размер плат коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес, рассчитывается из нормативов потребления коммунальных услуг, по количеству зарегистрированных лиц, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ. Обусловить порядок оплаты жилья в добровольном порядке между собой у сторон не представилось возможным. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО4 и ответчик ФИО5 являются долевыми сособственника в жилом доме по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на квартиру.

Согласно п. 12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Вместе с тем, согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Соответственно, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли вправе собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, требования истца об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 54 определены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иными потребителями, не предусмотрено указанными Правилами и нарушает права истца как потребителя услуги на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Согласно статье 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в подтверждение доводов искового заявления либо их опровержение.

Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено. 

Суд рассмотрел дело в пределах заявленных требований в соответствии со ст. 195 ГПК РФ.

На дату подачи иска по указанной квартире имеется заложенность по оплате расходов на содержание имущества в размере 250 144 руб. 80 коп. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, из них: - отопление 135 453 руб.60 коп.; - холодное водоснабжение, водоотведение, ХВС на ГВС 102 967 руб. 02 коп.; - взносы на капитальный ремонт 11 724 тыс. руб. 18 коп.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

При этом, в силу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, с участием третьих лиц- ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» о разделе лицевого счета, разделе долга по коммунальным платежам и за услуги в сфере ЖКХ- удовлетворить.

Обязать ООО «Самарские коммунальные системы», ПАО «Т Плюс» филиал Самарский, Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выдать ФИО4 и ФИО5 отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: адрес. 

Разделить задолженность и оплату по содержанию квартиры (коммунальные услуги, иные обязательные платежи в сфере ЖКХ), расположенной по адресу: адрес между сособственниками до совершеннолетия общих детей - ФИО1, дата года рождения и ФИО2, дата года рождения, в следующих долях: 

- для ФИО5 - 9/18 (т. е 1/2) доли в оплате; 

-для ФИО4- 9/18 (т. е. 1/2) доли в оплате. 

Обязать ООО «Самарские коммунальные системы» (ИНН №...) заключить с ФИО4 (паспорт №...) и ФИО5 (паспорт №...) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

Обязать ПАО «Т Плюс» (ИНН №...) заключить с ФИО4 (паспорт №...) и ФИО5 (паспорт №...) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

Обязать Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» (ИНН №...) заключить с ФИО4 (паспорт №...) и ФИО5 (паспорт №...) отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2024 года.

Судья: подпись Р.Р. Гильманов

Копия верна:

Судья: Р.Р. Гильманов

Секретарь: