Дело (УИД) № 42RS0040-01-2019-002313-29

Номер производства по делу (материалу) № 2-126/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 17 января 2020 года 

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Анучкиной К.А., 

при секретаре Лугма О.В., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Требования мотивирует тем, что квартира по 

<

адрес> общей площадью 123,1 кв. м., кадастровый № (далее — квартира) была приобретена 04 августа 1992 года в личную собственность ФИО3 и для членов его семьи (3, а вместе с истцом 4) на основании примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 04 августа 1992 года истцом с Камышенской птицефабрикой в лице директора ФИО1 Государственная регистрация возникновения права собственности на квартиру на дату подачи иска не произведена. Состав семьи истца на дату заключения договора состоял: ФИО2 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО5 (сын). В условиях примерного договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 04 августа 1992 года не указано в совместную или долевую собственность передана квартира. По правилам ст. 116 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, общая собственность принадлежащая нескольким гражданам, различалась на долевую или совместную (без определения долей). Учитывая, что в договоре не указано о передаче квартиры в общую долевую собственность граждан, то следует квартира передана в общую совместную собственность. Продавец - Организация арендаторов камышенской птицефабрики (АО Камышенская птицефабрика) ликвидирована по решению суда 17.02.2003. ФИО2 завещания не совершала, умерла ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, так как в силу статьи 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. В связи со смертью наследодателя ДД.ММ.ГГГГ режим совместной собственности на квартиру прекращен, спор об определении долей отсутствует. Нотариусом Кемеровского нотариального округа ФИО6 JI. П., после смерти ФИО2, по заявлению истца, было открыто наследственное дело №. Наследниками ФИО2 по закону являются: супруг (истец), дети: ФИО4, ФИО5 Других наследников нет. ФИО4 отказался от наследства, ФИО5 не подал заявление о принятии наследства, намерений принимать не имеет. Ввиду того что, на квартиру отсутствует государственная регистрация права собственности, осуществить ее за наследодателем невозможно, состав наследства не определен, нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство в связи с чем истец обращается в суд. В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В силу статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР. Согласно ч. 1 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на период приватизации квартиры, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. На основании статьи 3.1. Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктами статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. На основании абзаца 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (абзац 1 пункта 37 Постановления). На основании пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 131, 132 ГПК РФ, прошу: прекратить право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>; включить в состав наследства, открытого после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> признать за ФИО3, 

<

данные изъяты> право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес> общей площадью 123,1 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по закону.

Стороны, третьи лица в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. 

Судом установлено, что по примерному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 30.07.1992 Камышинская птицефабрика передала в собственность ФИО3 квартиру, общей площадью 123,12 кв.м, по 

<

адрес> количество членов семьи четыре человека. 

Данные обстоятельства установлены договором приватизации от 30.07.1992 (л.д. 14-16).

Договор приватизации подписан сторонами договора, зарегистрирован в исполнительном комитете Ясногорском с/с Совета народных депутатов 04.08.1992. 

Согласно распоряжения Главы Ясногорского сельского поселения № 117-р от 24.06.2019 (л.д. 17), изменен адрес спорного жилого помещения, принадлежащего ФИО3 на основании договора приватизации – 

<

адрес>

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 244, ч. 1, ч. 2 ст. 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 

Судом установлено, что на дату заключения договора приватизации в спорном жилом помещении были зарегистрированы и проживали: истец ФИО3, его супруга ФИО2 и их дети: ФИО4, ФИО5.

Договор приватизации от 30.07.1992, также как и право собственности участков договора на спорное жилое помещение, не оспаривается, а потому имеются основания признать, что по договору приватизации от 30.07.1992 каждый из участников договора приобрел право собственности на спорное жилое помещение на ? доли. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 24).

В соответствии со ст. 1112, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ответа нотариуса от 20.11.2019 (л.д. 29), к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело. 06.08.2019 заявление о принятии наследства по закону подано супругом ФИО3 Также 06.08.2019 и 15.11.2019 поданы заявления ФИО4 и ФИО5 об отказе от наследства. 15.11.2019 подано заявление супругом ФИО3 о принятии наследства по завещательным распоряжениям, удостоверенным сотрудником ПАО Сбербанк. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истец после смерти супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство в виде ? доли в праве собственности на квартиру 

<

адрес> 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 123,1 кв.м, расположенную по 

<

адрес> в порядке наследования после смерти супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.01.2020. 

Председательствующий: