Дело № 2-594/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2017 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующей Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Садыковой З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ к водонапорной башне,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании обеспечить доступ истцу, а также уполномоченным лицам истца, к водонапорной башне в системе водопроводной сети со скважиной (кадастровый номер объекта недвижимости №, расположенной на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем демонтажа забора (ограждения земельного участка) в части, позволяющей обеспечить доступ истцу, а также уполномоченным лицам истца, для проведения ремонтных и иных работ по обслуживанию указанного объекта недвижимости. 

В обоснование исковых требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт блокирования со стороны ответчика доступа к объекту социального значения, стоящего на балансе истца, водонапорной башни в системе водопроводной сети со скважиной (кадастровый номер объекта недвижимости № расположенной на участке ответчика по адресу: Челябинская 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Блокирование доступа было осуществлено ответчиком путем возведения по периметру водонапорной башни в системе водопроводной сети со скважиной забора (ограждения). В целях устранения возникшего препятствия, доступа истца к указанному объекту, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об устранении возникших препятствий для доступа к объекту в целях проведения ранее запланированных ремонтных работ. Ответ на данную претензию не последовал. Факт наличия на балансе истца имущества в виде водонапорной башни в системе водопроводной сети со скважиной подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на иске настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Из письменных возражений ФИО1 следует, что он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признает, поскольку бывшая водонапорная башня со скважиной находится в 20 метрах от края забора его участка и была расположена в левом углу соседнего участка. Он какого-либо отношения к данному земельному участку и к данной водонапорной башне со скважиной не имеет. Проведенной Управлением Росреестра по Челябинской области проверкой ДД.ММ.ГГГГ его земельного участка установлено, что нарушений требований земельного законодательства не выявлено. Ему известно, что водонапорная башня, находящаяся на участке по 

<

адрес> снесена как не эксплуатирующийся объект. При получении земельного участка в собственность он согласовал свои действия. Администрация Аргаяшского муниципального района выдала ему разрешение на строительство деревянного жилого дома и хозяйственных построек, в том числе забора. При выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности существование ограничения, обременения не зарегистрировано. Считает, что им выполнены все законные требования по оформлению документов на право владения земельным участком и выполнения необходимых строительных работ. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования необоснованными и удовлетворению не подлежащими по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В судебном заседании установлено, что по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района передано имущество, в том числе скважина в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постройки, с остаточной стоимостью 5000 рублей (л.д. 11-12).

Из декларации о спорном объекте недвижимости следует, что сооружение водозаборное - скважина расположена на земельной участке в 

<

адрес> с кадастровым номером № (л.д. 9-10). 

Согласно технического плана сооружения – скважины, выполненного ООО «Инженерно-кадастровый центр» от ДД.ММ.ГГГГ, спорный объект недвижимости расположен по адресу: Челябинская область, Аргаяшский район, д. Илимбетова, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, - №. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № 

Таким образом, исковые требования администрацией Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района предъявлены к ненадлежащему ответчику, ФИО1 не является собственником земельного участка, на котором расположен спорный объект недвижимости. 

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, исковые требования администрация Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации Дербишевского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области к ФИО1 об обязании обеспечить доступ истцу, а также уполномоченным лицам истца, к водонапорной башне в системе водопроводной сети со скважиной (кадастровый номер объекта недвижимости №, расположенной на территории земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, путем демонтажа забора (ограждения земельного участка) в части, позволяющей обеспечить доступ истцу, а также уполномоченным лицам истца, для проведения ремонтных и иных работ по обслуживанию указанного объекта недвижимости – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующая: 

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: