Дело № 2-2681/2017 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 20 декабря 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Пилипенко Ю.А.,

при секретаре Чакирян К.К.,

с участием:

прокурора Борисова В.Б.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Нечукина Д.Б.,

представившего удостоверение № и ордер № от 20.12.2017 г.

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

представившего доверенности№№,№№ от 24.11.2017 г., 

№№ от 25.11.2017 г.

ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного унитарного предприятия «Кавказский военно-строительный отдел» Федеральной службы безопасности Российской Федерации к Онищенко Ми, ФИО4 Ми, Бабылко Ми, Танцура Ми, ФИО2 Ми о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Федеральное государственное унитарное предприятия «Кавказский военно-естроительный отдел» Федеральной службы безопасности Российской Федерации обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России владеет на праве хозяйственного ведения домом-общежитием, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Положением об общежитии ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России, утвержденным приказом директора № от 21.04.2015г., общежитие предназначено для проживания работников ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России в период их работы.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 являлись работниками ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России.

На основании приказа директора ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России № от 21.01.2012г. «О закреплении жилых помещений в доме-общежитии по переулку 

<

адрес>», согласно ст. 94, 99,100 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиками на период трудовых отношений были заключены договоры найма жилых помещений - комнат в указанном общежитии. В соответствии с указанными договорами комнаты в общежитии были предоставлены ответчикам во владение и пользование для временного проживания на период работы в ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России. В связи с увольнением ответчиков, трудовые отношения с ними были прекращены. Заключенные с ответчиками договоры найма были прекращены согласно пункту 3 ст. 19 указанных договоров (прекращение договора в связи с окончанием трудовых отношений). Однако комнаты в общежитии ответчики не освободили, продолжают в них проживать, тем самым удерживая указанную жилую площадь. 

Истец указал, что поскольку трудовые отношения с ответчиками ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 прекращены, они подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ. 

Кроме того, комната № была предоставлена во владение и пользование ФИО4 и ФИО1, однако супруга ФИО4- ФИО6 незаконно вселилась на жилую площадь супруга и продолжает незаконно проживать в комнате № по настоящее время. Истец извещениями предложил ответчикам добровольно освободить служебные жилые помещения в общежитии, при этом ответчики до настоящего времени продолжают проживать в служебных помещениях, в связи с чем истец обратился в суд с данными требованиями.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании просила иск удовлетворить, пояснив выше изложенное.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО9 – ФИО10 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчики по делу много лет работали в организации истца, в связи с чем по договорам социального найма получили комнаты в общежитии, в которые вселились на основании ордеров. У ответчиков нет иного помещения для проживания. Кроме этого, ФИО2 состоит в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий, в организации ответчика.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФИО1 – адвокат Нечукин Д.Б. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен должным образом, представил ходатайство в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Федерального государственного унитарного предприятия «Кавказский военно-строительный отдел» Федеральной службы безопасности Российской Федерации подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Согласно п. «д» ст. 71 Конституции РФ в ведении Российской Федерации находится федеральная государственная собственность и управление ею.

Пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены служебные жилые помещения.

Положениями статьи 93 Жилищного кодекса РФ также предусмотрено, что служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений но договорам найма, предусмотренным настоящим разделом (ч. 3 ст. 92 ЖК РФ).

Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления (ст. 93 ЖК РФ).

Предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется на основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного на период трудовых отношений, прохождения военной службы (ст. 104 ЖК РФ).

Как достоверно установлено судом, ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России владеет на праве хозяйственного ведения домом-общежитием, расположенным по адресу: 

<

адрес> /л.д.47/, который принадлежит на праве собственности Российской Федерации /л.д.46/.

Согласно Положения об общежитии ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России, утвержденным приказом директора № от 21.04.2015г., общежитие предназначено для проживания работников ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России в период их работы.

Как видно из представленных копий трудовых книжек, ответчики ФИО3 с 01.02.1993г. по 14.04.2017г., ФИО4 с 28.06.2007г. по 03.04.2017г., ФИО1 с 01.02.2008г. по 01.08.2017г., ФИО2 - с 30.07.1984г. по 01.08.2017г. являлись работниками ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России.

На основании приказа директора ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России № от 21.01.2012г. «О закреплении жилых помещений в доме-общежитии по переулку 

<

адрес> согласно ст. 94, 99,100 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиками на период трудовых отношений были заключены договоры найма жилых помещений - комнат в указанном общежитии: ФИО3 - договор найма № от 21.01.2012г., комната №, общей площадью 23 кв.м. ФИО4 - договор найма № от 21.01.2012г., комната №, общей площадью 16,2 кв.м. ФИО1 - договор найма № от 21.01.2012г., комната №, общей площадью 16,2 кв.м. ФИО5 - договор найма № № от 21.01.2012г., комната №, общей площадью 29,2 кв.м. /л.д.22-34/. В указанных комнатах ответчики были зарегистрированы, что суд усматривает из представленных копий поквартирных карточек /л.д.35-41,23-34/.

В соответствии с указанными договорами комнаты в общежитии были предоставлены ответчикам во владение и пользование для временного проживания на период работы во ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России. 

В связи с увольнением ответчиков, трудовые отношения с ними были прекращены: ФИО3 - с 14 апреля 2017г. на основании приказа № от 11.04.2017г. ФИО4 - с 03 апреля 2017г. на основании приказа № от 30.03.2017г. ФИО1 - с 01 августа 2017г. на основании приказа № от 27.07.2017г. ФИО2 - с 01 августа 2017г. на основании приказа № от 27.07.2017г. /л.д.48-51/. 

Заключенные с ответчиками договоры найма были прекращены согласно пункту 3 ст. 19 Договоров, в связи с окончанием трудовых отношений.. 

Согласно части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

По смыслу приведённых выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечёт за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет своё действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

К категории граждан, определенных ст. 103 ЖК РФ ответчики не относятся.

Как было установлено судом и стороной ответчика данный факт не оспаривался, комнаты в общежитии ответчики не освободили, продолжают в них проживать, тем самым удерживая указанную жилую площадь.

Истец считает, что поскольку трудовые отношения с ответчиками прекращены, они подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст. ст. 92-94, 103, 105 ЖК РФ.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из следующего, спорная жилая площадь находится в государственной собственности, передана и находится в хозяйственном ведении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.

Таким образом, поскольку ответчики в настоящее время не являются работниками ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России, а также не относятся к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, то оснований для проживания ответчиками жилой площади в общежитии не имеется, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, комната № была предоставлена во владение и пользование ФИО4 и ФИО1, однако в настоящее время ФИО6 незаконно вселилась на жилую площадь супруга ФИО4 и продолжает незаконно проживать в комнате № по настоящее время, в связи с чем подлежат выселению. 

Суд также учитывает и тот факт, что ответчикам в порядке досудебного урегулирования истец предлагал добровольно освободить служебные жилые помещения в общежитии, при этом ответчики до настоящего времени продолжают проживать в служебных помещениях.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, поскольку ответчики - ФИО3, ФИО4,ФИО1, ФИО2 в добровольном порядке после увольнения с ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России жилые помещения не освободили, суд считает, что исковые требования ФГУП «Кавказский ВСО» ФСБ России подлежат удовлетворению, ответчики утратили право пользования указанными помещениями и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Удовлетворяя иск, суд в силу положений ст.ст. 98, ч.1 ст.103 ГПК РФ взыскивает с ответчиков солидарно государственную пошлину в сумме 6 000 рублей, уплаченную истцом при обращении в суд.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Федерального государственного унитарного предприятия «Кавказский военно-строительный отдел» Федеральной службы безопасности Российской Федерации к Онищенко Ми, ФИО4 Ми, Бабылко Ми, Танцура Ми, ФИО2 Ми о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилыми помещениями, выселить без предоставления другого жилого помещения:

Онищенко Ми - из жилого помещения - 

<

адрес>

ФИО4 Ми - из жилого помещения - 

<

адрес>

Танцуру Ми - из жилого помещения - 

<

адрес>

ФИО2 Ми - из жилого помещения - 

<

адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (

<

адрес>) УВД по 

<

адрес> снять с регистрационного учета:

Онищенко Ми - из комнаты № по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 Ми - из комнаты № по адресу: 

<

адрес>

Танцуру Ми - из комнаты № по адресу: 

<

адрес>;

ФИО2 Ми - из комнаты № по адресу: 

<

адрес>

Выселить без предоставления другого жилого помещения:

Бабылко Ми - из жилого помещения - комнаты №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенной в общежитии по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Онищенко Ми, ФИО4 Ми, Бабылко Ми, Танцура Ми, ФИО2 Ми солидарно в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Кавказский военно-строительный отдел» Федеральной службы безопасности Российской Федерации судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 25 декабря 2017 года.

Судья Ю.А. Пилипенко

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.СУДЬЯ