Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2020 года г.Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Пучковой О.В.,

при секретаре Вяловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ясногорского нотариального округа Тульской области ФИО, зарегистрированного в реестре за №, ее отец ФИО был собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО на основании вышеуказанного договора купли-продажи принадлежал находящийся на данном земельном участке жилой 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, назначение жилое, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, наследниками первой очереди по закону после его смерти являлись: его жена ФИО (в настоящее время ФИО4) и дочь ФИО (в настоящее время ФИО5). В установленном законом порядке наследники к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращались. Она фактически приняла наследство, продолжая пользоваться недвижимым имуществом, поддерживая в надлежащем состоянии и оплачивая необходимые налоги и сборы.

С учетом указанных обстоятельств, ФИО1 просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель истца ФИО1, по доверенности ФИО6, в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил. Ранее в ходе рассмотрения дела в суде поддержал исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Также указал, что ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство после смерти отца, ее мать ФИО2 от принятия наследства отказалась в пользу дочери, иных наследников не имеется.

Представитель ответчика, администрации муниципального образования Ясногорский район, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении требований ФИО1 в отсутствие представителя администрации муниципального образования Ясногорский район, возражений относительно исковых требований не заявлено.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. Ранее в судебном заседании исковые требования ФИО1 об установлении факта принятия ею наследства после смерти отца ФИО и признании за ФИО1 права собственности в порядке наследования после смерти отца на дом и земельный участок, указанные в иске, полностью признала, указав, что ФИО1 после смерти отца в полном объеме пользуется данными объектами недвижимости, содержит их в надлежащем состоянии. Она (ФИО2) наследство после смерти мужа не принимала, поскольку отказалась от принятия в пользу дочери, не претендует на спорные дом и земельный участок. Также указала, что иных наследников после смерти ФИО кроме нее и дочери не имеется. Пояснила, что ранее спорные дом и земельный участок принадлежали ее дедушке по линии матери ФИО, впоследующем им были подарены ФИО, а фактически переданы во владении их семье.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, не явившихся в судебное заседание.

Суд, изучив доводы искового заявления, выраженные в ходе рассмотрения дела в суде, материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, в частности путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует, однако оно кем-либо оспаривается или не признается. Поэтому лицо, требующее применения такого способа защиты, должно представить доказательства возникновения у него по каким-либо законным основаниям права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 

В силу ст.ст.8, 11, 12 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством; защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, о чем в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право наследования гарантировано ст.35 Конституции РФ.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, выраженной в п.74 Постановления Пленума от 29 мая 2012 года №9 (ред. от 23 апреля 2019 года) «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 (ред. от 23 апреля 2019 года) «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> ФИО, зарегистрированного в реестре за №, ФИО являлся собственником земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с расположенным на данном земельном участке домом №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно материалам кадастрового дела № площадь земельного участка, принадлежавшего ФИО, расположенного по адресу: 

<

адрес>, уточнена и составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что данный земельный участок имеет кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 25.04.1991 №1103-1 (введен в действие с 25.10.1991 г. и действовал до 10.11.2001 г.) при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пользования земельным участком.

Так, в силу ст.37 ЗК РСФСР собственником земельного участка, на котором расположено строение, мог быть только гражданин, являющийся собственником этого строения. 

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

В силу ст.82 ЗК РСФСР наследование права владения земельным участком для жилищного дачного, гаражного строительства и ведения предпринимательской деятельности происходит в порядке, установленном статьей 65 настоящего Кодекса.

В силу ст.65 ЗК РСФСР в случае смерти гражданина, являющегося собственником или владельцем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок передается по наследству одному из членов личного подсобного хозяйства по согласованию с остальными его членами. Споры о преимущественном праве наследования земельного участка рассматриваются в суде. 

В соответствии с п.2 Указа Президиума ВС СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР №152 01.03.1949 г. «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящихся должна оформляться договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. №374-1 «О земельной реформе» до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Росреестра по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет кадастровый №, присвоенный ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В силу ранее действовавшей ст.31 ЗК РСФСР право собственности на землю удостоверялось государственными актами, которые выдавались и регистрировались соответствующими Советами народных депутатов.

В соответствии с п.6 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» №323 от 27 декабря 1991 года право собственности на землю удостоверялось свидетельством, которое имело законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. 

Форма свидетельства была утверждена постановлением Правительства Российской Федерации №177 от 19 марта 1992 года.

На основании постановления главы администрации Ясногорского района Тульской области «Об ускорении перерегистрации землепользований всех юридических лиц и граждан» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о перерегистрации всех землепользователей, имеющих земельные участки в пределах Ясногорского района, и выдаче им свидетельств о праве на землю. Площадь земельного участка, предоставляемого каждому владельцу, в постановлении не конкретизировалась. 

ФИО выдано свидетельство о праве собственности на землю №, имеющееся в материалах кадастрового дела. Также согласно договору дарения имелось свидетельство о праве собственности на земельный участок и у правопредшественника ФИО

Данные о регистрации права собственности на спорный жилой дом за ФИО в материалах дела отсутствуют. Между тем, согласно представленному техническому паспорту БТИ ранее собственником спорного жилого дома значился ФИО, именно им по нотариально удостоверенному договору дарения переданы ФИО дом и земельный участок, являющиеся предметом спора. 

Принимая во внимание, что жилой дом возведен до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст.213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; наследодатель не осуществил своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за наследодателем не представляется возможным в связи с его смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества ФИО названный объект недвижимости.

При этом суд принимает во внимание, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, доказательств обратного не представлено, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении каких-либо требований со стороны администрации муниципального образования Ясногорский район.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО открылось наследство в виде жилого дома (кадастровый №), состоящего из основного строения (литер А) общей площадью 

<

данные изъяты>.метров, веранды (литер а), и земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Как установлено, что наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО являлись: жена ФИО (в настоящее время ФИО4) Н.В., дочь ФИО (ФИО1) А.А. что подтверждается свидетельством о браке серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания № Управления ЗАГС 

<

адрес>, свидетельством о рождении серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> отделом ЗАГС 

<

адрес> и свидетельством о заключении брака серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетания № Управления ЗАГС 

<

адрес>. О наличии иных наследников не заявлено, доказательств наличия таких наследников судом не установлено. 

Наследственного дела к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Между тем, согласно выписке из домовой книги № 

<

адрес>А по 

<

адрес> 

<

адрес> установлено, что ФИО постоянно и по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, проживал по указанному адресу совместно с ФИО1 (ранее ФИО) и ФИО2 (ранее ФИО). Доказательств обратного не представлено.

Поскольку жена ФИО – ФИО2 (ранее ФИО) от своей доли наследства отказалась, наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО, является его дочь ФИО1

Других наследников первой очереди по закону, принявших наследство после смерти ФИО, судом не установлено.

Судом установлено и не оспаривается наследником по закону первой очереди после смерти ФИО – ответчиком по делу ФИО3, что истец ФИО1 после смерти отца пользуется его недвижимым имуществом, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию, ранее в ее интересах данные действия выполняла ее законный представитель – мать ФИО2, оплачивала коммунальные услуги, и свидетельствует о фактическом принятии ФИО1 наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО

Оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, разрешая требования в соответствии с положениями ч.3 ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных и поддержанных, суд приходит к выводу, что иск ФИО1 об установлении факта принятия наследства, признании за ней права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.268, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО2 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Пучкова