Дело № 2 –335/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г.Кашин Тверской области 

Кашинский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Засимовского А.В.;

при секретаре Белоусовой К.С.;

с участием истца ФИО1;

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело № 2-335/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены]. 

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником доли жилого помещения по адресу: [данные удалены]. В принадлежащем ему жилом помещении он зарегистрировал ФИО2 и 15.05.2010 года он заключил с ответчиком договор найма спорного жилого помещения. Впоследствии ответчик перестал исполнять условия договора, вследствие чего у него возникли основания обратиться в суд с иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, мотивировала доводами, изложенными в заявлении. Также пояснил, что договор найма с ответчиком был заключен на 1 год и впоследствии не перезаключался. Ответчик сначала проживал в спорном помещении, соблюдал условия договора, оплачивал коммунальные услуги. Но затем добровольно выехал из жилого помещения, длительное время около 8 лет не проживает в нем, коммунальные платежи не оплачивает, при этом ответчик забрал все свои вещи. Местожительство ответчика в настоящее время ему не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением он ему не чинил.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, однако, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, сведений об уважительности причин неявки и возражений по иску не предоставил. Суд учитывает, что закон создает равные условия для сторон. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Частью 1 ст. 167 ГПК РФ, прямо предусмотрено, что лица, участвующие в деле, обязаны не только сообщить суду о причинах неявки, но и представить доказательства уважительности этих причин. Суд, учитывая вышеизложенное, учитывая, что о дате и времени судебного заседания ответчик извещался судом надлежащим образом и не предоставил доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, а также учитывая, что рассмотрение дела приняло затяжной характер, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора ФИО3 надлежащим образом извещалась о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки и ходатайств об отложении судебного заседания не предоставила, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору дарения доли домовладения от 16.04.1993 года, и согласно выписки из ЕГРН от 13.09.2018 года долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: [данные удалены], являются ФИО1 и ФИО3

По договору найма жилого помещения от 15.05.2010 года ФИО1 передал во временное пользование ФИО2 принадлежащее ему жилое помещения с оплатой двести рублей в месяц сроком на 1 год. В судебном заседании ФИО1 подтвердил, что данный договор найма не перезаключался. Новых соглашений с ФИО2 по пользованию жилым помещением также не составлялось.

Домовой книгой и ответом Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Кашинский» от 11.09.2018 года № 105/6085 подтверждается, что в доме по адресу: [данные удалены] значится зарегистрированным ФИО2, [данные изъяты].

Из информации МО МВД России «Кашинский» от 19.09.2018г. №105/6293 также следует, что ФИО2 по адресу: [данные удалены] не проживает на протяжении последних 5 лет.

При этом суд приходит к выводу о том, что ничем не опровергнуты доводы истца о том, что ответчик добровольно и на постоянной основе выехал из жилого помещения по адресу: [данные удалены], никаких плат за пользование жилым домом ответчик не производит, в содержании жилого помещения он участия не принимал, имущества и предметов домашнего обихода ответчика в спорном жилом помещении не имеется. 

Доказательств проживания ответчика в доме истца и наличие в доме вещей ответчика, доказательств наличия соглашений с собственником дома по его пользованию ответчиком суду не предоставлено. Также не предоставлено и доказательств свидетельствующих о временном характере выезда ответчика или вынужденности его выезда и наличии препятствий в пользовании жилым помещением. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей нанимателя в отношении жилого помещения по адресу: [данные удалены], длительность периода не проживания ответчика в указанном доме и отсутствие доказательств препятствия пользования домом и отсутствие вещей ответчика в доме свидетельствует о том, что ответчик добровольно, и на постоянной основе прекратил пользоваться жилым помещением.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации).

Наличие или отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения, иного места жительства, не может явиться основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, так как исходя из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а также имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей и на иных основаниях, предусмотренных законом. Статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, выраженными в Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Следовательно, сама по себе регистрация ответчика в указанном доме также не может служить основанием для приобретения или сохранения права пользования жилым помещением. 

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание судом ответчика утратившими право пользования жилым помещением, в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, [данные изъяты], утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья