Дело № 2-1186/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 07 мая 2018 года 

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Токаревой Ж.Г.,

при секретаре Калашниковой Е.Г.,

с участием помощника прокурора г.Новоалтайска Изотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, просила признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от 07.03.2018 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 12.03.2018. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован продавец ФИО2 При этом ответчик до заключения сделки и после её заключения в данной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет. По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в данной квартире до 17.03.2018. Несмотря на то, что ответчиком утрачено право проживания в указанном жилом помещении и фактически по указанному адресу он не проживает, он уклоняется от снятия с регистрационного учета, чем нарушает права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен телефонограммой, возражений по иску не представил.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 07.03.2018, заключенного с ФИО2, на праве собственности принадлежит квартира по адресу: АДРЕС.

Право собственности истицы на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним 12.03.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.03.2018.

Согласно представленной суду выписке из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу АДРЕС с 18.06.2016.

В силу требований п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из пояснений истца и не оспаривается ответчиком, ФИО2 фактически не проживает в квартире по вышеуказанному адресу. 

Согласно п.3.5 договора купли-продажи квартиры от 07.03.2018, на момент подписания договора в объекте недвижимости зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 17.03.2018. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах в силу п.1 ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из жилого помещения по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, и взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО2, 

<

данные изъяты>, из квартиры № НОМЕР в доме № НОМЕР по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ж.Г.Токарева