№ 2-5366/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Цехановича М.К.,

при секретаре Лукиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения,

установил:

истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям. По договору социального найма она является нанимателем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. Совместно с истицей в жилом помещении зарегистрированы и проживают ее супруг ФИО2 и сын ФИО3 Постановлением администрации 

<

адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира была признана непригодной для проживания. Истец просит обязать администрацию Петрозаводского городского округа предоставить истцу вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, в черте города, общей площадью не менее № кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат.

В судебное заседание стороны и третьи лица не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, находящимся в муниципальной собственности администрации 

<

адрес> городского округа. В указанном жилом помещении, помимо истицы зарегистрированы и проживают ее супруг ФИО2 и сын ФИО3

Жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Как следует из материалов дела, истец объектов недвижимого имущества в собственности не имеет.

Распоряжением главы 

<

адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, признана непригодной для проживания, в том числе 

<

адрес> многоквартирном жилом 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В заключении о признании жилого помещения непригодным для проживания указано, что 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> № года постройки, имеет на 2000 год 69% износа общих конструкций зданий, кровля, стены, фундамент, перекрытия находятся в неудовлетворительном состоянии, инженерное оборудование отсутствует. 

Исходя из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, за подписью начальника управления жилищного хозяйства администрации 

<

адрес>, жилой 

<

адрес> флотилии в 

<

адрес> с учетом износа в размере 69% находится в ветхом техническом состоянии.

Отнесение указанного выше жилого дома к списку ветхих жилых домов также подтверждается письмом на имя истца со стороны начальника Государственной жилищной инспекции РК от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с положениями ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ). 

Статья 87 Жилищного кодекса РФ устанавливает правила предоставления другого благоустроенного жилого помещения гражданам, которые подлежат выселению по основаниям, предусмотренным п. 3 ст. 85 Кодекса. Так, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст. 89 Жилищного кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Таким образом, истец в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ имеет право на предоставление вне очереди благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, поскольку дальнейшее проживание в жилом помещении, которое в 2009 году было признано непригодным для проживания, нарушает ее права, при этом истец состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации Петрозаводского городского округа. 

Проанализировав положения действующего законодательства, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец имеет право на предоставление вне очереди жилого помещения по договору социального найма, отвечающего требованиям по благоустройству, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям 

<

адрес>, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения № кв.м.

Доводы стороны ответчика, изложенные в письменных возражениях о том, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, в том числе в силу того, что многоквартирный дом не был признан непригодным для проживания, не могут быть учтены, поскольку основываются на неправильном толковании норм материального права.

Статья 57 Жилищного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления жилого помещения вне очереди по договорам социального найма при признании жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, при этом к жилому помещению относится, в том числе квартира (ст. 15 Жилищного кодекса РФ) которая в рассматриваемом случае была признана непригодной для проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию Петрозаводского городского округа предоставить вне очереди ФИО1 по договору социального найма жилое помещение в Петрозаводском городском округе, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Петрозаводского городского округа, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения - № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья М.К. Цеханович

Мотивированное решение

изготовлено 29.08.2017