№ 2-106/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2017года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В., 

при секретаре Шишкиной Е.В.,

с участием:

истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Куропаткина А.М., представившего ордер № ... от ... года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

В обосновании иска указала, что по договору купли-продажи от ... года приобрела в собственность дом, расположенный по адресу: .... На основании вышеуказанной сделки ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный дом, в котором на момент совершения сделки был зарегистрирован ФИО2 При этом, с ... года ФИО2 перестал проживать в данном доме и его личных вещей в нем нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями. При заселении в дом в ... года, ФИО4 по данному адресу уже не проживал, поэтому она лично с ним не знакома, и его месторождение ей не известно. Поскольку между ФИО5 и ФИО4 какого-либо договора на право проживания не заключалось, он утратил право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по ...

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Конверты дважды вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно статье 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. В связи с неизвестностью места жительства ФИО6 и отсутствием у него представителя, определением судьи в порядке ст. 50, 119 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Куропаткин А.М.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Куропаткин А.М. возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ТП УФМС России по Оренбургской области в Пономаревском районе ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между ФИО1 и администрацией муниципального образования Пономаревский район заключен договор на передачу дома в собственность, руководствуясь Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации».

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ... года ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: ...

Согласно договора купли-продажи от ... года ФИО1 и ФИО8 являются собственниками земельного участка с кадастровым № ... с местоположением ... 

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, но собственником не являлся.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, требование истца о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ... года рождения, утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2017 года.

Судья О.В. Щепина