УИД: №

Дело № 2-385/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 декабря 2023 года п. Ибреси 

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Паймина А.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре судебного заседания Андреевой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 с учетом уточнений обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением. Заявленные требования мотивированы тем, что им на праве общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле в праве) на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Прежним собственником указанного жилого дома ФИО8 в указанном жилом доме были зарегистрированы ответчики. Начиная с 2017 года, после смерти ФИО10, приходившегося ФИО8 сыном, в указанном жилом доме ответчики не проживают, их настоящее место жительство, как им известно, в 

<

адрес>, но точного адреса их проживания они не знают. Ответчики членами их семьи не являются, коммунальные платежи не оплачивают, в расходах по содержанию дома не участвуют. Соглашения о пользовании данным жилым помещением не имеется. То обстоятельство, что в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики, является препятствием для осуществления их законных прав собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах просят признать ФИО5, ФИО6 и ФИО7 прекратившими права пользования жилищным помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просили их удовлетворить.

Истцы ФИО3, ФИО4, своевременно и надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в суд не явились, судебные извещения адресованные ответчикам вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик должен был обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту нахождения, что им выполнено не было по субъективным причинам.

Суд принимает во внимание, что ответчики, не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не направив в судебное заседание представителя, по своему усмотрению не воспользовались диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняли на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО7 

Третье лицо ФИО8, своевременно и надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилась, заявления о рассмотрении дела без участия либо об отложении судебного разбирательства не представила.

Начальник МП ОМВД России «Ибресинский» ФИО9 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд признал причину неявки ответчиков неуважительной и в силу ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Способы защиты жилищных прав определены в ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Копией договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО8 безвозмездно передала в собственность ФИО1 земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 5 Договора в отчуждаемом жилом доме на регистрационном учете состоят даритель, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. За дарителем сохраняется право проживания и пользования этим жилым домом после его приобретения одаряемой (л.д.11-12).

Копией договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 безвозмездно передала в собственность ФИО4, ФИО2, ФИО3, каждому по 

<

данные изъяты> доле, земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости видно, что истцам ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> на основании договоров дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-18). 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи, в силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно адресным справкам миграционного пункта ОМВД России по Ибресинскому району по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.42-44).

Указанное также усматривается из выписки из домовой книги, где помимо ответчиков в списке членов хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> указана ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно справке Ибресинского территориального отдела Управления по развитию территорий администрации Ибресинского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу проживает одна (л.д.20).

Уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений подтверждается, что за ответчиками ФИО7 и ФИО5 на территории Российской Федерации объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д.53-54).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО6 зарегистрировано жилое помещение, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.55). 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Право свободного выбора места жительства предполагает свободу выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, являясь либо его собственником, либо нанимателем, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом в соответствии со статьей 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в ходе судебного заседания пояснили, что ответчики с 2017 года не проживают в спорном жилом доме, членами их семьи не являются, общего хозяйства с ними не ведут. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о вселении и проживании в спорном жилом помещении как того требует ст. 56 ГПК РФ ответчики в суд не представили.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5, ФИО6 и ФИО7 не являются собственниками указанного жилого помещения, членами семьи истцов не являются, в спорном жилом помещении не проживают более 6 лет, личных вещей ответчиков в доме не имеется, расходов на содержание жилого помещения, коммунальных услуг они не несут, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ними права пользования жилой площадью не имеется.

Соглашений о порядке пользования жилым домом стороны не заключали. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчики могли бы проживать в доме, не имеется. С требованием о вселении и устранении нарушений своих жилищных прав, ответчики не обращались. Доказательств, свидетельствующих о временном отсутствии ответчиков по указному адресу, не представлено.

Сама по себе регистрация ответчиков по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер и не является основанием для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением.

Ответчики сохраняют за собой регистрацию в спорном жилом помещении, не снимаются с регистрационного учета по данному адресу, чем нарушают права собственников жилого дома – истцов. 

Следовательно, исковое требование истцов ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями) установлена обязанность граждан регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета. При этом в силу п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. В соответствии с данными положениями Правил необходимым условием для регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении является его проживание в этом месте на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пунктам 32 и 33 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пунктами «г» - «ж» и «к» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления таких документов.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

В связи с тем, что ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым домом, они подлежат в последующем снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ

решил:

Исковое требование ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчиков, не присутствовавших в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ибресинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023 года.