Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8» (далее - АО «Энерготен», Общество) обратилось в Дубненский городской суд 

<

адрес> с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги – отопление и горячее водоснабжение - за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 195,87 руб., пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 475,36 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 901 руб. 

В обоснование заявленных требований Общество ссылается на те обстоятельства, что АО «Энерготен» были предоставлены коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, корпус 5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. В соответствии с пп. 4.4 п. 2 ст. 44, ст. 157.2 ЖК РФ в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, было принято решение о заключении собственниками жилых помещений (протокола общего собрания), действующими от своего имени, договора горячего водоснабжения и отопления с ресурсоснабжающей организацией - АО «Энерготен». Учитывая положения ст. 157 ЖК РФ, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником жилого помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считается заключёнными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно. Ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> по месту жительства и не исполняет своей обязанности по внесению оплаты за коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 137 227,42 руб. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием погасить имеющуюся задолженность, сумма долга отражается в ежемесячно выставляемых платежных документах, однако долг не погашен и истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав сначала в порядке приказного производства, а после отмены судебного приказа – в порядке искового производства. Также истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы в размере 59 475,36 руб. Также истец просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в связи с уменьшением размера исковых требований.

Представитель истца АО «Энерготен» ФИО5 в судебном заседании с учётом поступивших в счет погашения задолженности платежей уточнил заявленные требования, просил взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 203,78 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования о взыскании в пользу АО «Энерготен» задолженности по оплате коммунальных услуг – отопление, горячее водоснабжение признала, о чем представила суду письменное заявление. В судебном заседании ответчик пояснила суду, что частично оплачивала коммунальные услуги, просила снизить размер пени, указав на то, что заявленная ко взысканию сумма является завышенной, при определении размера пеней ответчик просила учесть, что на ее иждивении находится двое несовершеннолетних детей, младшей дочери установлена инвалидность. 

Выслушав позицию сторон, изучив исковое заявление и материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно положениям ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, в том числе, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (п.7.5 ст.155 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.1 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается. 

При этом, в соответствии с ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО9 является ресурсоснабжающей организацией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, предоставляя коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению. 

Ответчик ФИО1 и ее несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, что следует из представленной выписки из поквартирной карточки. 

Согласно выписке из финансового лицевого счета №, открытого в отношении 

<

адрес>, в связи с невнесением оплаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 137 227,42 руб.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Энергия-Тензор» задолженности по оплате за коммунальные услуги – отопление горячее водоснабжение в размере 101 301,16 руб., и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 613 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Дубненского судебного района судебный приказ № был отменен, в связи с поступлением от ответчика ФИО1 письменных возражений.

Как следует из ответа на судебный запрос, поступивший из Дубненского ГОСП ГУФССП России по 

<

адрес> на основании вышеуказанного судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу АО «Энергия-Тензор» задолженности по коммунальным платежам в размере 102 914,16 руб. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с отменой судебного приказа. Денежные средства в рамках исполнительного производства №-ИП не взыскивались. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила суду, что частично производила оплату коммунальных услуг. 

В силу требований п. 118 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.

В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Таким образом, денежные средства, поступавшие от ответчика в счет погашения задолженности распределялись на все коммунальные услуги, указанные в платежном документе и расчет задолженности по коммунальным услугам –отопление, горячее водоснабжение надлежит производить, исходя из частично неоплаченной ответчиком суммы. 

Как следует из расшифровки задолженности за потребленные коммунальные услуги представленной стороной истца, и справке о начислениях и оплате, поступившей от ООО «МосОблЕИРЦ» АО «Энергия-Тензор» производились начисления в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за коммунальные услуги - отопление и горячее водоснабжение, повышающий коэффициент в следующем размере: 

Август 2021 г. начислено – 662,24 руб., оплачено – 0 руб. 

Сентябрь 2021 г. начислено 1602,50 руб., оплачено – 0 руб. 

Октябрь 2021 г. начислено 2715,64 руб., оплачено – 0 руб.

Н оябрь 2021 г. начислено 2918,61 руб., оплачено – 0 руб.

Декабрь 2021 г. начислено 3968,90 руб., оплачено – 0 руб.

Январь 2022 г. начислено 5 371,98 руб., оплачено – 0 руб.

Февраль 2022 г. начислено 4960,37 руб., оплачено – 1050 руб. 

Март 2022 г. начислено 4 579,51 руб., оплачено 2 707,53 руб.

Апрель 2022 г. начислено 4 024,78 руб., оплачено 5 978,06 руб. 

Май 2022 г. начислено 3 280,52 руб., оплачено 5 367,95 руб. 

Июнь 2022 г. начислено 2305,93 руб., оплачено 176,53 руб. 

Июль 2022 г. начислено 4 643,21 руб., оплачено 4 114,26 руб. 

Август 2022 г. начислено 2 233,16 руб., оплачено 2487,08 руб. 

Сентябрь 2022 г. начислено 4 483,10 руб., оплачено 6 201,24 руб. 

Октябрь 2022 г. начислено 5 532,94 руб., оплачено 3 612,55 руб. 

Ноябрь 2022 г. начислено 7 258,80 руб., оплачено 3 781,99 руб. 

Декабрь 2022 г. начислено 6 063,20 руб., оплачено 5 897,39 руб. 

Январь 2023 г. начислено 7 590,87 руб., оплачено 5 337,84 руб. 

Февраль 2023 г. начислено 6 556,78 руб., оплачено 1122,80 руб. 

Март 2023 г. начислено 6 786,70 руб., оплачено 1 000 руб. 

Апрель 2023 г. начислено 6 800,39 руб., оплачено 5 965,32 руб. 

Май 2023 г. начислено 5 394,81 руб., оплачено 3879,02 руб. 

Июнь 2023 г. начислено 4 063,03 руб., оплачено 3 469,16 руб. 

Июль 2023 г. начислено 4 228,94 руб., оплачено 3 992,65 руб. 

Август 2023 г. начислено 5 001,44 руб., оплачено 2 394,92 руб

Сентябрь 2023 г. начислено 5 053,98 руб., оплачено 1 783,37 руб. 

Октябрь 2023 г. начислено 5691,53 руб., оплачено 0 руб. 

Ноябрь 2023 г. начислено 6 833,91 руб., оплачено 3 803,54 руб. 

Декабрь 2023 г. начислено 5 925,75 руб., оплачено 10 462,88 руб. 

Январь 2024 г. начислено 6 266,54 руб., оплачено 0 руб. 

Февраль 2024 г. начислено 5 169,31 руб., оплачено 3 000 руб. 

Март 2024 г. начислено 5 600,16 руб., оплачено 5 554,79 руб. 

Апрель 2024 г. начислено 4 199,68 руб., оплачено 0 руб. 

Май 2024 г. начислено 3 978,17 руб., оплачено 1 216,77 руб. 

Июнь 2024 г. начислено 2 614,25 руб., оплачено 2 428,92 руб. 

Июль 2024 г. начислено 2 874,32 руб., оплачено 0 руб. 

Август 2024 г. начислено 2 874,32 руб., оплачено 3 119,93 руб. 

Итого всего ресурсоснабжающей организацией АО «Энергия-Тензор» было начислено к оплате 170 110,27 руб., оплачено ответчиком 99 906,49 руб., таким образом, сумма задолженности составила 70 203,78 руб. 

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения уточненных требований, наличие задолженности в требуемом размере признала, просила снизить размер начисленных пени. 

В силу действующего законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника/нанимателя жилого помещения, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

В связи с отсутствием оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на сумму задолженности истцом были начислены пени, размер которых за период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 701,40 руб.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст.1 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в п.2 Определения от 21 декабря 2000 года №263-О, указал, что положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что размер неустойки завышен и явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь принципом разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы в размере 2 000 рублей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 901 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку исковые требования АО «ЭНЕРГИЯ-ТЕНЗОР», с учетом произведенных уточнений, удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы по оплате государственной пошлины в силу закона подлежат взысканию с ответчика в размере 2 366,11 руб. 

В соответствии со ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии с п.10 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

С учетом того, что представителем истца в ходе судебного разбирательства были уменьшены исковые требования, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, суд считает необходимым произвести частичный возврат уплаченной государственной пошлины, а именно в сумме 4 534,89 рублей, оплаченной платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Энергия-Тензор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Энергия-Тензор» задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 70 203 рубля 78 копеек, пени в размере 2 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 366 рублей 11 копеек, а всего взыскать 74 569 рублей 89 копеек. 

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Энергия-Тензор» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в большем размере - отказать

Вернуть акционерному обществу «Энергия-Тензор» государственную пошлину в размере 4 534 рубля 89 копеек, уплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись 

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись