Дело № 2-1625/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2018 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Мазаловой М.И., 

при секретаре Мина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо: Отдел по делам детей и защите их прав администрации Сакского района Республики Крым о признания утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признания утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 является сыном истца, ФИО3- невесткой, ФИО4- внуком. Они не являются собственниками жилого дома, проживают отдельно семьей в другом жилом помещении. Фактически по месту регистрации ответчики не проживают более года. 

Поскольку ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу в жилом доме, принадлежащим ей на праве собственности, она вынуждена оплачивать дополнительные коммунальные услуги за этих лиц, а также нарушаются её право собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с данными исковыми требованиями.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что ответчики более года проживают по другому адресу, совместного хозяйства не ведут, имея регистрацию в доме истца расходы по коммунальным услугам не оплачивают.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен в установленном законом порядке. Направил в суд письменное заявление о признании исковых требований, в котором указал, что он добровольно признает исковые требования, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ему разъяснены и понятны. 

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующая за себя и за несовершеннолетнего ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещена в установленном законом порядке. Направила в суд письменное заявление о признании исковых требований, в котором указала, что она добровольно признает исковые требования, последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны. 

Представитель третьего лица - Отдела по делам детей и защите их прав администрации 

<

адрес> Республики Крым ФИО6 в судебном заседание не возражала против удовлетворения иска, представив в суд письменное мнение.

Суд, с учетом мнения участников процесса, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

Как установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ.. 

Ответчик ФИО2 приходится истцу сыном, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись №.

Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> доме истца, что подтверждается отметкой о регистрации в паспортах граждан РФ. 

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 не проживают по адресу: 

<

адрес>, что не отрицается письменными заявлениями ответчиков о признании иска. 

Согласно акта жилищно-бытового обследования семьи, установление факта проживания семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, составленного специалистами отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> Республики Крым, в жилом доме по 

<

адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 не проживают. Снятие с регистрации существенно не повлияют на интересы ребенка, т.к. его семья проживает по другому адресу, а последующая регистрация будет осуществляться по месту службы отца ребенка при воинской части.

Проживание ответчиков ФИО2, ФИО3 по другому адресу: 

<

адрес>, подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ответчиком ФИО2 с ФИО7.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела и показаниями истца достоверно подтверждено, что ответчики ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО4 по адресу места регистрации в жилом доме по 

<

адрес> Республики Крым, не проживают, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведут, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несут. 

Доказательств обратного ответчики в судебное заседание не представили, исковые требования признали.

Истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе причитающихся ответчикам, и не может в полном объёме реализовать свои права собственника по продаже недвижимости.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики утратили право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Истец в судебном заседании заявила ходатайство об отказе от взыскания с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Мазалова