к делу № 2- 1021/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 27 ноября 2019 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мамедовой Л.А., 

при секретаре Генераловой В.И.,

с участием представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующего на основании доверенности 23АА8926090 от 20.09.2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Тихорецкий район Исковое заявление о сохранении дома в существующем виде, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Тихорецкий районный суд к администрации муниципального образования Тихорецкий район с исковым заявлением сохранении дома в существующем виде, признании права собственности на квартиру в порядке наследования. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании подержал исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, единственным наследником которой является ФИО3, что подтверждается наследственным делом №. В состав наследства была включена квартира общей площадью 

<

данные изъяты> расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства не была включена пристройка литер 

<

данные изъяты> года постройки. Данная пристройка возводилась наследодателем по разрешению на строительство №RU23533000-194 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией МО Тихорецкий район. Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом (включая спорную квартиру, пристройку литер «а5») был введен в эксплуатацию. Тем не менее, по состоянию здоровья и ввиду юридической безграмотности ФИО1 не сдала в Росреестр указанное разрешение №Ru23533000-Ru№ от 06.08.2015 года, ввиду чего произведенная реконструкция (хоть и не самовольная) оказалась не оформленной, не узаконенной. С учетом данного обстоятельства, включение в состав наследства во внесудебном порядке данной пристройки было невозможно.

Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, направил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Третье лицо - нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений относительно иска не представила.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО3 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была надлежаще извещена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО3

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал в удовлетворении исковых требований ФИО3

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В силу положения ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует другое.

Суд считает, что признание иска представителем ответчика администрации МО Тихорецкий район, возможно принять, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих – либо интересов.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, единственным наследником которой является ФИО2, что подтверждается наследственным делом №.

В состав наследства была включена квартира общей площадью 38,4 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ.

В состав наследства не была включена пристройка литер «

<

адрес> 

Данная пристройка возводилась наследодателем по разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией МО Тихорецкий район. Разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом (включая спорную квартиру, пристройку литер «а5») был введен в эксплуатацию. 

ФИО1 не сдала в Росреестр разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего произведенная реконструкция оказалась не оформленной и не узаконенной.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно Техническому заключению ГБУ «Краснодарского края Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от «14» октября 2019 года объект капитального строительства - одноэтажный многоквартирный жилой дом литер 

<

адрес>», который согласно техническому паспорту от 04 сентября 2019 года построен в 1983г. и расположен по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный жилой дом литер «

<

адрес>. При обследовании объекта была выявлена реконструкция многоквартирного дома литер «А», которая произошла за счет: строительства к 

<

адрес> веранды литер «

<

адрес> постройки; строительства к 

<

адрес> пристройки литер «

<

адрес> года постройки. Исследуемая 

<

адрес> многоквартирном жилом доме 

<

адрес>, с верандой литер 

<

адрес> соответствует описываемым в таблицах №, № требованиям нормативных документов: СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; ПП РФ от 28.01.2006г. № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП4.13130 «Системы противопожарной защиты»; «Правила землепользования и застройки Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района», за исключением: отступ многоквартирного жилого дома литер «А» от красной линии 2.89-3.92м.; пристройки литер «а2» от красной линии 0.86-1.02м.; пристройки литер «а3» от красной линии 0.81-1.00м., что не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района, однако произведенная реконструкция не повлияла на вышеуказанные отступы и многоквартирный жилой дом литер «А» с пристройками литер «а2», литер «а3» входят в пятно застройки. Возведенные без разрешительной документации веранда литер «а4», пристройка литер «а5» соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района.

В связи с изложенным, судья считает, что иск ФИО3 к администрации муниципального образования Тихорецкий район о сохранении дома в существующем виде, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования Тихорецкий район Исковое заявление о сохранении дома в существующем виде, признании права собственности на квартиру в порядке наследования – удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в существующем виде жилой дом по адресу: 

<

адрес>. включая 

<

адрес> нем, пристройку №

Признать за истцом, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за истцом, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>а 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 38,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем погашения записи ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решения суда является основанием для государственной регистрации недвижимости для внесения изменений в данные кадастрового учета в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.11.2019 г.

Судья - Л.А. Мамедова