Оригинал данного документа подшит и хранится в деле № 2-1614/2017, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ

Дело № 2-1614/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи И.Ш.Абдуллина, 

при секретаре М.А. Канашкиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о признании договора приватизации жилого помещения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования «Город Набережные Челны» о признании договора приватизации жилого помещения недействительным.

В обоснование иска истец в заявлении указал, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан за № ... от 04.02.2013 г. ему Исполнительным комитетом г. Набережные Челны была передана в собственность квартира, состоящая из одной комнаты общей площадью 14,2 кв.м., в том числе жилой площадью 10,7 кв.м., по адресу: г. Набережные Челны, ....

Однако, как ему стало известно после оформления договора приватизации, что данный договор был оформлен на него незаконно, поскольку ордер, на основании которого был оформлен договор приватизации, является фиктивным, и ему данная квартира никогда не предоставлялась.

Ранее в 2012 году он обращался к риэлтору относительно возможности постановки на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, предоставлял истребуемые справки, но о том, что на него будет оформлен ордер на предоставление жилого помещения, ему известно не было.

Усомнившись в правомочности предоставления ему помещения, перед тем, как зарегистрировать право собственности, с целью проверки правоустанавливающих документов, он обратился за юридической помощью к адвокату, которым был сделан письменный запрос в Исполнительный комитет г. Набережные Челны, относительно факта выдачи ему ордера серии ... от 06.04.2004 г., на что ответа получено не было. Но со слов сотрудников Исполнительного комитета г. Набережные Челны адвокату и ему стало известно, что такой ордер не выдавался и он отказался от подачи на регистрацию договора приватизации в Управлении Росреестра по РТ и соответственно приобретения права собственности на указанную квартиру. После оформления договора приватизации он обратил внимание на дату в ордере - 05.04.2004 г., когда он никак не мог обращаться по вопросу предоставления ему жилого помещения, так как обратился к специалисту только в 2012 году.

Истец просит признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан за № ... от 04.02.2013 г., заключенный между ним и Исполнительным комитетом муниципального образования «город Набережные Челны», недействительной (ничтожной) сделкой.

Истец в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Представитель истца по доверенности в суде иск поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» в суд не явился, был извещен о времени и месте рассмотрении дела.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что истцу выдан договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № ... от 04.02.2013 года о передаче в собственность истца комнаты общей площадью 14,2 кв.м., в том числе жилой площадью 10,7 кв.м. (колясочная), по адресу: г. Набережные Челны, ...

Истцом приложен ордер, выданный администрацией г. Набережные Челны от 06.04.2004 года ... на имя истца, на жилое помещение размером 9,6 кв.м. по адресу: г. Набережные Челны, ... выданный на основании постановления администрации г. Набережные Челны № ... от 05.04.2004 года (л.д. 6).

Из сообщения Исполнительного комитета муниципального образования «Город Набережные Челны» на запрос суда, следует, что в документах администрации города Набережные Челны сведения о выдаче ордера на жилое помещение от 06.04.2004 г. № ... на имя ФИО1 не обнаружены. Постановление № ... датировано 26.02.2004 и имеет название «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченной строительством автомойки». Постановление о выделении жилого помещения с датой 05.04.2004 г. в документах администрации города Набережные Челны также отсутствует.

Истец указывает, что жилое помещение - комната общей площадью 14,2 кв.м., в том числе жилой площадью 10,7 кв.м. (колясочная), по адресу: г. Набережные Челны, проспект ... - ему не предоставлялось, в указанном жилом помещении он не проживал, договор социального найма на указанное помещение с ним не заключался.

Таким образом, из вышеуказанного следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Набережные Челны, ..., истцу в установленном законом порядке не предоставлялось, в указанном жилом помещении истец не проживал, договор социального найма с ним не заключался, ордер на жилое помещение от 06.04.2004 г. № 001581 является поддельным.

Требование истца основано на законе и подлежит удовлетворению, договор приватизации указанного жилого помещения является недействительным по признаку ничтожности, как не соответствующий закону.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу жилого помещения в собственность граждан № ... от 04.02.2013 года о передаче Исполнительным комитетом муниципального образования «Город Набережные Челны» в собственность ФИО1 ФИО5 жилого помещения общей площадью 14,2 кв.м., в том числе жилой площадью 10,7 кв.м. (колясочная), распложенного по адресу: г. Набережные Челны, ..., недействительным (ничтожным).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме ____ __________2017 года

Судья подпись И.Ш. Абдуллин

Копия верна

Судья И.Ш. Абдуллин

Секретарь суда

Решение вступило в законную силу _____ ______________2017 года

Судья И.Ш. Абдуллин