УИД: 66RS0057-01-2024-001604-56

Гр. дело 2- 1338/2024

(мотивированное 

решение

 составлено 21 октября 2024 года)

.

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

11октября 2024 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Жерновниковой С.А., 

при секретаре Черновой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности обосновав свои требования тем, что 16 июля 2024 года между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3, действующей в интересах малолетнего сына ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен Договор купли-продажи квартиры площадью 33,50 кв.м с кадастровым номером 66:28:2501003:484, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно названного договора «Продавцами» являются истцы: ФИО1 и ФИО2, а «Покупателем» ответчик ФИО3, действующая в интересах малолетнего сына ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения. . 

Согласно пункта 3 Договора купли-продажи «Объект недвижимости продан ПОКУПАТЕЛЮ за 850 000рублей (восемьсот пятьдесят тысяч рублей). Часть средств в размере 255 000рублей (двести пятьдесят пять тысяч рублей) оплачивается Покупателем за счет собственных средств. Часть средств в размере 595 000 рублей (пятьсот девяносто пять тысяч рублей оплачивается Покупателем за счет средств государственного материнского (семейного) капитала».

Как следует из пункта 4 Договора купли-продажи «Покупатель обязуется в течении трех рабочих дней с момента регистрации. права собственности предоставить в соответствующую организацию документы, предусмотренные законодательством о предоставлении средств на приобретение жилья за счет средств материнского (семейного) капитала».

Пунктом 5 заключенного Договора купли-продажи предусмотрено, что «Расчеты, предусмотренные Договором, производятся Покупателем в безналичном порядке, путем перечисления на счет Продавца по предоставленным реквизитам».

Регистрация права собственности на недвижимое имущество по заключенному Договору купли-продажи произведена 18 июля 2024 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №. Решением Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Свердловской области от 07 августа 2024 года № Покупателю недвижимого имущества ФИО3, действующей в интересах малолетнего сына ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказано в удовлетворении заявления о направлении средств материнского (семейного) капитала в размере 595 000 рублей (пятьсот девяносто пять тысяч рублей) на оплату приобретаемого жилого помещения в соответствии с пунктом 3 части2 статьи 8 Федерального закона от 20.12.2006 3 256-ФЗ - направление расходования не предусмотрено ФЗ - указано направление использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренное Федеральным законом № 256-ФЗ от 29.12.2006 года.

Денежные обязательства по Договору купли-продажи в сумме 595 000 рублей (пятьсот девяносто пять тысяч рублей) покупатель, ответчик ФИО3, действующая в интересах малолетнего сына ФИО не исполнила до настоящего времени.

Ответчик отказывается добровольно оплатить предусмотренную договором сумму 595 000 рублей (Пятьсот девяносто пять тысяч рублей), поскольку не имеет финансовой возможности, при заключении Договора купли-продажи недвижимого имущества рассчитывала на средства материнского (семейного) капитала.

Ссылаясь в иске на ст.ст. 209, 450, 451, 452, 453, 486, 489, 549, 556 ГК РФ, истцы просят:

Расторгнуть Договор купли-продажи, заключенный 16 июля 2024 года между истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО3, действующей в интересах малолетнего сына ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры площадью 33,50 кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры площадью 33,50 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за истцами ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на квартиру площадью 33,50 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок (л.д.28,29,30,31,35,36), при подаче искового заявления просили рассмотреть дело без их участия (л.д.6). 

ФИО3, действующая в интересах своего малолетнего сына ФИО в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом и в срок (л.д.28,29,36), от нее поступило письменное заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО1, ФИО2 о расторжении договора купли-продажи, заключенного 16 июля 2024 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах малолетнего сына ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры площадью 33,50 кв.м с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; прекращении права собственности ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры площадью 33,50 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; признании за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на квартиру площадью 33,50 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, она признает в полном объеме и добровольно (л.д.32). 

Порядок и последствия признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны. 

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Суд считает, что признание иска в данном случае не противоречит закону и не нарушает интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чеку по операции от 29.08.2024 (л.д.7) ФИО1 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 11700руб. 00 коп., которая подлежит возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО о расторжении договора купли-продажи, прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры площадью 33,50 кв.м с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, заключенный 16 июля 2024 года между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, действующей в интересах малолетнего сына ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиры площадью 33,50 кв.м. с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право совместной собственности на квартиру площадью 33,50 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Свердловской области), в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выданный ОУФМС России по Свердловской области в Талицком районе ДД.ММ.ГГГГ) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 11700 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.А.Жерновникова