Дело № 2-570/2025

УИД 66RS0036-01-2025-000488-71

Решение

 в окончательной форме принято 27 августа 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

13 августа 2025 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Жеребцовой А.А.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 проживает в муниципальной квартире по адресу 

<

адрес>, куда вселена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ее матери ФИО4 Таже в квартире зарегистрированы и проживают члены ее семьи. За наем жилого помещения имеется задолженность в размере 50 997 руб. 84 коп., по которой истек срок исковой давности, однако ответчик угрожает выселить их из квартиры. Для того, чтобы не лишиться квартиры они вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. 

Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> в порядке приватизации (по 1/3 доли каждому), обязать ответчика произвести перерасчет платы за наем жилого помещения с учетом срока исковой давности и исключить из платежных документов сведения о задолженности с истекшим к взысканию сроком исковой давности (за период до марта 2022 и ранее). 

В судебное заседание истцы не явились, дело просили рассмотреть в свое отсутствие. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие. В отзыве на исковое заявление указала, что спорная квартира является муниципальной собственностью, была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 После ее смерти в квартире продолжают проживать ее дочь и члены ее семьи. Никто из истцов по вопросу заключения договора найма жилого помещения, а также по вопросу передачи квартиры в собственность не обращался. Право истцов не нарушено, оснований для обращения с иском у них нет. Оснований для перерасчета платы за найм также нет, поскольку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за наем жилого помещения у истцов составляет 10 603 руб. 03 коп.. госпошлина 200 руб., пени – 22 229 руб. 72 коп. 

Принимая во внимание доводы сторон, исследовав письменные доказательства, оценив все в совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установил, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 11 Закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Установлено и следует из материалов дела, что квартира по адресу 

<

адрес> является муниципальной собственностью, была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ее дочери ФИО6

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире продолжают проживать ее дочь ФИО7 и члены ее семьи: муж ФИО1 и сын ФИО3 

Как указала представитель ответчика, не оспорили и не предоставили доказательств обратного, никто из истцов по вопросу заключения договора найма жилого помещения, а также по вопросу передачи квартиры в собственность граждан в Администрацию городского округа Верхняя Тура не обращался. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт обращения истцов к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, а также отказа в удовлетворении такого заявления, в том числе, по причине наличия задолженности. Не подтверждается и обращение истцов к ответчику по вопросу перерасчет платы за наем жилого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из вышеизложенного следует, что право истцов не нарушено и не оспаривается ответчиком. Они имеют право обратиться по перерасчета платы за наем жилого помещения, а также по вопросу приватизации жилого помещения в установленном порядке в Администрацию городского округа Верхняя Тура во внесудебном порядке, а в случае нарушения их прав в суд. Ответ главы городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № не свидетельствует о таком отказе. В нем лишь указано на необходимость надлежащего исполнения обязательств по оплате за наем жилого помещения. 

При этом, согласно данным, представленным ответчиком, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за наем жилого помещения у истцов составляет 10 603 руб. 03 коп.. госпошлина 200 руб., пени – 22 229 руб. 72 коп. 

Таки образом, спор, подлежащий разрешению судом, в целях защиты нарушенного или оспариваемого права истцов, отсутствует. Оснований для удовлетворения требований нет. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа Верхняя Тура о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение принято в совещательной комнате и изготовлено с использованием компьютера.

Судья В.В. Мальцева