Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего Оленбург Ю.А. 

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием прокурора Казаровой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 

10 мая 2017г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>32 в 

<

адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы 19016 руб. 

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры по 

<

адрес>32 в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 16.01.2017г., заключенного с ПАО «РОСБАНК» В приобретенной квартире зарегистрирован прежний собственник ФИО2, который не освобождает квартиру, в связи с чем он не может пользоваться жилым помещением. Ответчик не является членом семьи собственника, иных прав на жилое помещение у ответчика не имеется. Он как собственник намерен вселиться в принадлежащую ему на праве собственности квартиру. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, отказался от требования о взыскании расходов за удостоверение доверенности. 

Представитель ответчикаЛитвиненко А.Б., действующая на основании доверенности, возражала против исковых требований. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 16.01.2017г. между ФИО1,с одной стороны, и ПАО «РОСБАНК»,с другой стороны, был заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого ФИО1 стал собственником квартиры по 

<

адрес>32 в 

<

адрес>. 

Пунктом 1.4 договора предусматривается, что на момент заключения договора объект недвижимости имеет обременение в виде граждан, стоящих на регистрационном учете на объекте недвижимости: ФИО2

20.01.2017г. между ФИО1 с одной стороны и ПАО «РОСБАНК» был подписан акт приема-передачи квартиры. 

24.01.2017г. зарегистрировано право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру. 

Из поквартирной карточки усматривается, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в жилом помещении по 

<

адрес>32 в 

<

адрес>.

Законные основания для дальнейшего проживания ответчикаФИО2 в квартире по

<

адрес>32 отсутствуют, какого-либо договора о сохранении права пользования жилым помещением на иных условиях между истцом и ответчиком не было заключено.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

С учетом изложенного в пользу истца с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., а также 1000 руб. за удостоверение документов, подтвержденные квитанциями.

Требования о взыскании почтовых расходов удовлетворению не подлежат, поскольку не представлены оригиналы квитанций, подтверждающие оплату. 

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду были представлены договор возмездного оказания услуг, квитанция, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, представлявшего его интересы в судебных заседаниях, в размере 16000 руб., в том числе: 1000 руб. – консультация, 3000 руб.- составление искового заявления, 12000 руб. –представительство в суде. 

Указанная сумма представляется завышенной с учетом сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по 

<

адрес> за оказание юридической помощи. Поэтому суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в меньшем размере, а именно 11 000 руб., в том числе: 500 руб. – консультация, 1500 руб.- составление искового заявления, 9000 руб. –представительство в суде. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 12300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Составление решения в окончательной форме откладывается на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.