Дело № 2-233/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2020 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Стахиева А.Н., истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>. В обоснование иска указывают, что с мая 2018 года истцы проживают в данном доме, а с 26.09.2019 года являются его собственниками на основании договора купли-продажи. Также по указанному адресу с 19.06.2000 года зарегистрирован ответчик, который был зарегистрирован прежним собственником. В период с 2014 года по 2017 год ФИО3 отбывал наказание в местах лишения свободы, с мая 2018 года и по настоящее время ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. На основании изложенного истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Пояснила, что с 2018 года их семья проживает в спорном доме, сначала по договору найма, а 26.09.2019 года на основании договора купли-продажи, заключенного с 

<

данные изъяты> Дом оформлен на нее, мужа и детей. В доме также прописан ответчик ФИО3, который является племянником бывшего собственника. Фактически он в доме не проживает, вещей его там нет. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ранее спорный дом принадлежал ему и 

<

данные изъяты> по 1/2 доли каждому. Когда он проходил срочную службы в рядах Российской армии, дал доверенность тети на продажу дома от его имени. Дом продали, но деньги за свою долю он не получил, поэтому с исковыми требованиями не согласен.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по 

<

адрес> г. Оренбурга на основании договора купли-продажи от 26.09.2019 года. 

Согласно выписке из домовой книги, в доме 

<

адрес> г. Оренбурга ФИО3 зарегистрирован с 19.06.2000 года и по настоящее время.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 членом семьи истцов не является, между ним и собственниками жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ответчик являлся членом семьи прежнего собственника жилого дома – 

<

данные изъяты>, следовательно, право пользования жилым помещением в доме истцов ФИО3 утратил. 

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес>, подлежит удовлетворению и требование о снятии его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в доме: г. Оренбург, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2020 года