дело №2-3642/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

гор. Йошкар-Ола 24 сентября 2020 года 

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

при секретаре Шумиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, платежей за капитальный ремонт и содержание жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, платежей за капитальный ремонт и содержание жилого помещения. В обоснование исковых требований указано следующее. Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> каждый по ? доле в праве собственности. В данной квартире зарегистрированы истец, ответчик и ФИО3, который является сыном истца ФИО1 и ответчика ФИО2. Жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу оплачивает только истец, ответчики отказываются оплачивать, а также добровольно разделить счета по жилищно-коммунальным услугам. Поскольку ФИО1 несет расходы по оплате за жилое помещение один, то данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением. 

ФИО1 просил суд определить порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей, платежей за капитальный ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> истцу 1/3 долю оплаты; ответчику ФИО2 1/3 долю оплаты; ответчику ФИО3 1/3 долю оплаты.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации и просил суд определить порядок оплаты и размер участия в оплате за капитальный ремонт и содержание жилого помещения по адресу: 

<

адрес> истца ФИО1 и ответчика ФИО2 по ? доле каждому; определить порядок оплаты и размер участия в осуществлении платежей за жилищно-коммунальные услуги: истцу - 1/3 долю; ответчику ФИО2 - 1/3 долю; ответчику ФИО3 - 1/3 долю.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились; извещались судом надлежащим образом по месту регистрации, иных адресов в материалах дела не имеется. На основании статьи 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает ответчиков извещенными надлежащим образом. 

Представитель третьего лица АО «Единый расчетный центр на территории Республики Марий Эл» в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны. Возражений против исковых требований в суд не представлено. 

Представитель третьего лица МУП «Водоканал», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны. Возражений против исковых требований в суд не представлено. 

Представитель третьего лица Республиканский фонд капитального ремонта», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны. Возражений против исковых требований в суд не представлено. 

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явился. Причины неявки суду не известны. Возражений против исковых требований в суд не представлено. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.153 ГК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3. ст. 31 и ст. 153 ЖК Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК Российской Федерации и ст. 210 ГК Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услугу для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из письменных материалов дела следует, что в квартире имеют регистрацию ФИО1, ФИО2, ФИО3.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что оплату коммунальных услуг, оплату на капитальный ремонт и содержание жилого помещения производит истец. Доказательств того, что ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, либо по иному месту жительства, в материалы дела не представлено. 

По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. После этого каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Разрешая требования истца в части определения сторонам порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд, исходя из положений ст. ст. 30, 31, 154 ЖК РФ, принимая во внимание количество проживающих в квартире лиц, а также отсутствие между сторонами соглашения по данному вопросу, приходит к выводу об определении долей участия в обязательных платежах равных 1/3 доли от всех начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и проживающим на жилой площади ФИО3 не достигнуто, при этом и в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ определяется судом. 

Суд приходит к выводу о том, что членом семьи собственника является ФИО3, зарегистрированный в квартире, и он несет солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования спорной квартирой. Удовлетворяя исковые требования истца в части определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО3 в размере 1/3 доли, суд исходит из того, что доли по оплате за предоставление услуг не связаны с правом собственности и являются равными обязательствами всех зарегистрированных лиц.

Определяя доли в оплате за капитальный ремонт и содержание квартиры, суд исходит из того, что истцу принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, 1/2 доля принадлежит ответчику ФИО2 Таким образом, истец и ответчик ФИО2, являющиеся сособственниками жилого помещения, в силу прямого указания закона, обязаны нести бремя по содержанию общего имущества соразмерно своим долям в праве. Суд полагает необходимым определить доли ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате за капитальный ремонт и содержание жилого помещения по ? доли каждому.

При этом суд полагает необходимым отметить, что решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК Российской Федерации отдельных платежных документов истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2 и ФИО3 исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за капитальный ремонт, содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12,56,198, 233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате платежей за капитальный ремонт и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по оплате платежей за капитальный ремонт и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли.

Данное решение суда является основанием для выдачи ФИО2, ФИО1, ФИО3 отдельных платежей документов для внесения платы за жилое помещение и капитальный ремонт, коммунальные услуги на квартиру по адресу: 

<

адрес>, согласно определенным судом долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Алимгулова К.В. 

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2020 года.