Дело № 2-299/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Порхов

Порховский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Пинаки Т.В.,

при секретаре Степанове С.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвоката Голуб В.А., представившего ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-299/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, Порховский район, д. 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, указав в обоснование заявления, что он является собственником вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ с его согласия в указанное жилое помещение были вселены и зарегистрированы ответчики, которые с июля 2012 года в спорном жилом помещении не проживают, вывезли все принадлежащие им вещи, не несут расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не являются членами семьи истца. Препятствий в пользовании ответчиками указанным жилым помещением, не имеется. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снялись, их регистрация препятствует истцу в реализации им права на распоряжение спорным имуществом, накладывает на него обязанность по излишней оплате жилищно-коммунальных услуг. Истец полагает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. 

Истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец исковые требования и доводы, указанные в заявлении, поддержал в полном объеме. Дополнил, что со дня регистрации ответчики фактически в спорном доме не проживали, свои вещи в дом не привозили, лишь периодически приезжали в гости, последний раз приезжали пять лет назад, намерений в дальнейшем пользоваться данным жилым помещением не высказывали, соглашений об условиях и сроке проживания с ними не заключалось. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, об отложении и рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

Согласно п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 63, п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3, место жительства которых неизвестно, назначен адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат Голуб В.А. возражений по иску не представил. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что истец приходится ей супругом, ответчики ФИО2 - дочерью, ФИО3 - внучкой. Спорный жилой дом принадлежит на праве собственности ее супругу. В 2006 году ответчики из спорного жилого дома выехали, забрав свои вещи, после чего фактически в данном доме не проживали, намерений проживать в доме не высказывали, их место жительства ей не известно, поскольку она связь с ними не поддерживает. Вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется. Договора с ответчиками о проживании и пользовании спорным жилым домом не имеется. 

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что в период с 1995 года проживает в д. 

<

адрес> Порховского района Псковской области. Ей известно, что ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают в д. Подсевы на протяжении 15-17 лет. 

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Право собственности истца ФИО1 на жилой дом и земельный участок площадью 3500 кв.м. в полной мере, расположенные по адресу:Псковская область, Порховский район, д. 

<

адрес> 

<

адрес>, подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, выданными Управлением Росреестра по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Администрации Славковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ №-р. 

Вышеуказанный земельный участок площадью 3500 кв.м. был выделен ФИО1 в собственность распоряжением Администрации Славковского сельского совета Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р, что подтверждается архивной выпиской, выданной Архивным отделом Администрации Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №-И. На данном земельном участке истцом построен жилой дом, что подтверждено актом приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением Администрации Порховского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р. Жилой дом зарегистрирован в Администрации Славковской волости за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

Из справки, выданной Администрацией сельского поселения «Славковская волость» Порховского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ №, домовой книги, адресных справок, выданных отделением по вопросам миграции ОМВД России по Порховскому району Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в спорном жилом доме, расположенном по адресу: Псковская область, Порховский район, д. 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 с супругой ФИО4, а также в период с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчики по настоящему делу).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают на протяжении длительного срока, не имеют в нем личного имущества, не несут расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Соглашения о проживании и пользовании данным жилым помещением, заключенного между ответчиками и истцом, являющимся собственником жилого помещения, в материалах дела не имеется и в судебное заседание не представлено, собственниками спорного жилого помещения и членами семьи собственника данного жилого помещения ответчики не являются. Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании свидетелями ФИО4 и Мозоль Т.Ф., не доверять которым у суда нет оснований.

Вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что в спорном жилом помещении ответчики не нуждаются, их регистрация носит формальный характер. Учитывая изложенное, требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является обоснованным. 

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года № 713, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая изложенное, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Псковская область, Порховский район, сельское поселение «Славковская волость», 

<

адрес> (

<

адрес>), и снять их с регистрационного учета из указанного жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Порховский районный суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья подпись Т.В. Пинаки

Копия верна.

Судья Порховского районного суда

Псковской области Т.В. Пинаки

Решение в законную силу не вступило.