Дело № 2-825/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 марта 2017 года Сормовский районный суд г.Н.Новгорода

В составе: председательствующего судьи Таракановой В.И.

При секретаре ФИО11

С участием истца ФИО9 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО17 Яне ФИО10, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав. Ответчик была зарегистрирована бывшим собственником квартиры ФИО4 в 2003 году. После ее смерти в 2011 году, квартира стала принадлежать истице, ответчик на тот момент в квартире не проживала, только имела регистрацию. В 2014 году ответчик с детьми вселилась в квартиру, однако в 2015 году не оплатив долги за коммунальные услуги и жилое помещение, ответчица выехала из квартиры, забрав все свои вещи, фактически отношения с ответчиками прекращены, членами семьи истицы они не являются. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета и снять детей отказывается, место жительства их истице не известно. Регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей истице на праве собственности, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства. С согласия истицы судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Установив юридически значимые обстоятельства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО13, ФИО14, проверив и огласив письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на их всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника если иное не установлено законом.

По делу установлено, истец ФИО9 является собственником квартиры 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав.

В спорной квартире на регистрационном учете стоят: внучка истицы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, внучка истицы -ответчица ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, дети ответчицы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, из домовой книги, справкой № №.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности, стороны, другие, участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо для лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а так же совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, ответчик ФИО7 и ее дети в спорной квартире не проживают с сентября 2015 года, членом семьи истца - собственника квартиры не являются, общего хозяйства с ним не ведут, расходов по содержанию квартиры и коммунальным расходам ФИО12 ни за себя, ни за своих детей не несет, вещей ответчиков в спорной квартире не имеется, из квартиры ответчики выехали добровольно, освободив ее от личных вещей на другое постоянное место жительства. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, также данные обстоятельства подтверждаются представленными суду квитанциями.

Согласно разъяснений содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» 

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии регистрации, являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между собственником жилого помещения и членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое мим жилое помещение и на каких условиях.

Суд считает, что наличие или отсутствие регистрации в жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных правоотношений, для этого нужны другие основания, предусмотренные ЖК РФ, которых судом не установлено. 

Сам по себе факт сохранения ответчиками регистрации в спорной комнате не влияет на решение вопроса о прекращении жилищных правоотношений, поскольку регистрация ответчиков является лишь административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчиков на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что право пользования спорной квартирой за ответчиками не может быть сохранено и согласно ст. 35 ЖК РФ подлежит прекращению в судебном порядке, т.к. соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, добровольно сняться с регистрационного учета и снять своих детей ответчик ФИО7 отказывается. 

Истец с момента регистрации права собственности на спорное жилое помещение является собственником квартиры, формальная регистрация ответчиков нарушает права истца в осуществлении права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему квартире. 

Ответчица ФИО7 была зарегистрирована в квартире бывшим собственником квартиры ФИО15 Переход права собственности на квартиру от ФИО4 к истице ФИО9 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Право пользования несовершеннолетних детей ответчицы производно от прав на спорное помещение их законного представителя.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им. 

Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО17 Яну ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО12, ФИО8, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.И.Тараканова