РЕШЕНИЕ

ИФИО1

5 августа 2025 года 

<

адрес>

Ачхой-Мартановский районный суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего судьи Цакаева Б. А-М.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о признании жилого помещения жилым домом, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице своего представителя по доверенности обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом поступивших уточнений к иску, просит суд:

– признать жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, жилым домом;

– прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>;

– аннулировать в Едином государственном реестре запись о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>;

– признать за ФИО2 право собственности на жилой дом площадью 65,1 квадратных метра, расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес> А. 

Заявленные требования ФИО2 мотивирует тем, что она на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома под литером «А» с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилье зарегистрировано в регистрирующем органе.

В ходе военных действия на территории Чеченской Республики дом коттеджного типа, расположенный по указанному адресу, получил повреждения.В результате устранения повреждений указанный дом фактически превратился в жилой дом, состоящий из двух долей. Соседи истца, собственники другой половины дома, зарегистрировали свои права на жилой дом и земельный участок, с присвоением отдельного кадастрового номера.

В настоящее время дом номер 22 по улице им. А. Кадырова в 

<

адрес> состоит из двух долей жилого дома, указанных как квартиры, расположенных каждый на своем земельном участке. Истец занимает половину дома, согласно ее правоустанавливающим документам, в которых ее доля указана как 

<

адрес>.

Несмотря на то, что в правоустанавливающих документах названное жилье указана как квартира площадью 33,9 квадратных метра, в действительности после проведенных реконструкций и пристроек в настоящее время указанное жилье представляет из себя жилой дом площадью 65,1 квадратных метра с отдельными газификацией, водоснабжением, без общего с другими собственниками имущества.

Ссылаясь на приведенные доводы, а также на соответствующие положения гражданского законодательства, просит суд удовлетворить исковые требования. 

Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела истец в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суд не известила.

Изначально явившаяся в судебное заседание представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности со всеми процессуальными правами, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, в судебное заседание, в котором дело рассмотрено по существу, не явилась. Представитель истца через канцелярию суда подала заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя по настоящему делу. 

Ответчик по делу ФИО3 в судебное заседание не явилась. Из заявления, поданного ФИО3 до начала судебного заседания, следует, что исковые требования ФИО2 она (ответчик) признает в полном объеме, дело просит рассмотреть без ее участия. 

Представитель третьего лица – Мэрии Ачхой-Мартановского городского поселения в судебное заседание не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил. Об отложении рассмотрения дела не просил. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом был извещен, в том числе, путем размещения соответствующей информации на сайте суда в сети «Интернет».

Изучив и оценив представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Установлено материалами дела и сторонами не оспаривается, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>. Свидетельство выдано нотариусом Ачхой-Мартановского нотариального округа Чеченской Республики ФИО6, зарегистрировано в реестре за №526, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №,.

Право собственности истца ФИО2 на названное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям относится, в том числе, жилой дом.

Из определения, приведенного в ч. 2 названной статьи, следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 1 ЖК РФ).

Из представленного в деле технического паспорта на жилое помещение, выданного ФГУП «ФИО1 государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ», следует, что по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес> находится жилой 

<

адрес> года постройки. Дом расположен на земельном участке площадью 496 квадратных метра. Дом имеет автономные газоснабжение, отопление и электроснабжение. Территория земельного участка огорожена, у входа установлены металлические ворота (т. 1 л.д. 7-19). Суд считает, что приведенными документами подтверждаются доводы истца о том, что по указанному адресу находится индивидуально-определенное здание, являющееся жилым домом.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 2 указанной статьи гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 59 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При изложенных обстоятельствах, исходя из приведенных норм права и актов их толкования, суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО2 о признании жилого помещения, расположенного по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, жилым домом и о признании права собственности на данный жилой дом. 

Иные лица, участвующие в деле, их представители возражений против заявленных истцом требований не представили. Ответчик ФИО3 требования истца признала, против их удовлетворения не возразила.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО2 о признании жилого помещения, расположенного по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>, жилым домом и о признании ее права собственности на указанный жилой дом, суд также считает необходимым удовлетворить требования истца о прекращении права собственности истца и аннулировании в ЕГРН записи о праве собственности ФИО2 на жилое помещение в виде квартиры, находящейся по тому же адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: ФИО1, Чеченская Республика, 

<

адрес>, жилым домом.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись № о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации №, право собственности на жилой дом площадью 65,1 квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чеченская Республика, 

<

адрес> А.

Решение может быть может обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ачхой-Мартановский районный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись Б. А-М. Цакаев

Копия верна: 

Председательствующий Б. А-М. Цакаев

Резолютивная часть решения суда оглашена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.