<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

27 мая 2019 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Дробжеве В.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО Управляющей компанией «Служба эксплуатации зданий» к ФИО1 са, ФИО1 аа, несовершеннолетним ФИО1 Гс, Зоткиной вс в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ООО Управляющей компанией «Служба эксплуатации зданий» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований указал, что на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Зоткин са является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64,7 м2.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, который распространяет свое действие и на нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В соответствии со статьей п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со статьей пп.5 п.2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со статьей пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>В, ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» является управляющей компанией, которая заключает договора с поставщиками, осуществляет сбор платежей с собственников и нанимателей помещений МКД путем выставления им платежных документов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования установлены законом, а в соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Ежемесячные начисления за пользование коммунальными и жилищными услугами производятся согласно нормам и тарифов, утвержденных Постановлением правительства Самарской области. Все услуги предоставляются качественно и своевременно. Жалоб на нарушение сроков и качества предоставляемых услуг со стороны ответчика в адрес ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» не поступало.

Согласно справке о составе семьи Зоткин са и Зоткина саа являются родителями и законными представителями несовершеннолетних детей Зоткина гс ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зоткиной вс ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

В соответствии с со ст. ст. 60, 64, 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, следовательно, несут ответственность по обязательствам, связанным с оплатой жилья и коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетних детей.

Пункт 2 ст. 31 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает принцип равенства супругов.

Исходя из приведенной нормы Семейного кодекса Российской Федерации, ответчики Зоткин са, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зоткина аа, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющиеся родителями Зоткина гс, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зоткиной вс, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Ответчики Зоткин са ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зоткина аа ДД.ММ.ГГГГ года рождения уклоняются от исполнения обязательств и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Вопреки действующему законодательству, договору, жильцы длительное время не исполняют своей обязанности по оплате за пользование, содержание и ремонт жилья в полном объеме в результате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 64 414(шестьдесят четыре тысячи четыреста четырнадцать) рублей 53 копейки.

На основании изложенного истец просит суд взыскать солидарно с Зоткина са ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> и ФИО1 аа ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, действующих в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей Зоткина гс ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зоткиной вс ДД.ММ.ГГГГ года рождения в его пользу задолженность по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт общего имущества жилого помещения многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 64 414, 53 руб. (шестьдесят четыре тысячи четыреста четырнадцать рублей 53 копейки), и возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 2 132 руб.(две тысячи сто тридцать два рубля).

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующие также как законные представители несовершеннолетних ответчиков ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом, почтовое отправление суда вернулось с отметкой об истечении срока хранения, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили. Доказательств, подтверждающих уважительность неявки, суду не представили, иск не оспорили.

В соответствии со ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд признает извещение ответчиков надлежащим. Вместе с тем, поскольку все ответчики не явились в судебное заседание, причина их неявки суду неизвестна, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, судом определено рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства. 

Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей пп.5 п.2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В соответствии со статьей пп.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, который распространяет свое действие и на нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования установлены законом, а в соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Ежемесячные начисления за пользование коммунальными и жилищными услугами производятся согласно нормам и тарифов, утвержденных Постановлением правительства Самарской области. Все услуги предоставляются качественно и своевременно. Жалоб на нарушение сроков и качества предоставляемых услуг со стороны ответчика в адрес ООО Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 21 Гражданского кодекса РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является Зоткин са. 

Согласно справке ООО «Служба эксплуатации зданий», поквартирной карточке совместно с нанимателем ФИО2 в указанной квартире зарегистрированы и проживают Зоткина аа ДД.ММ.ГГГГ года рождения- жена, ФИО1 гс ДД.ММ.ГГГГ года рождения- сын, и ФИО1 вс ДД.ММ.ГГГГ года рождения- дочь. 

На имя Зоткина са открыт лицевой счет № на указанную квартиру для оплаты коммунальных услуг.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> является ООО «Служба эксплуатации зданий».

ООО «Служба эксплуатации зданий» заключило договоры на водо- и теплоснабжение с поставщиками, а именно договор теплоснабжения и поставки горячей воды № (снабжение тепловой энергией и горячей водой для целей оказания коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, договор горячего водоснабжения № (снабжение горячей водой для целей оказания коммунальных услуг) от ДД.ММ.ГГГГ, договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Управляющая компания осуществляет сбор платежей с собственников и нанимателей помещений многоквартирного дома путем выставления им платежных документов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные платежи.

Свои обязанности по договору ООО «Служба эксплуатации зданий» выполняет своевременно и в полном объеме.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. ответчики не вносили плату за жилье, т.е. не исполняли надлежащим образом свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в результате чего, у них перед ООО «Служба эксплуатации зданий» образовалась задолженность в размере 64 414 руб. 53 коп., что подтверждается предоставленной истцом карточкой лицевого счета за период с сентября 2018 по февраль 2019 года, не доверять которой у суда не имеется оснований, кроме того иск в заявленном размере не оспорен ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Служба эксплуатации зданий» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 132 руб. уплаченные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, понесенные истцом при обращении с данным иском, подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Управляющей компанией «Служба эксплуатации зданий» к ФИО1 са, ФИО1 аа, ФИО1 гс, Зоткиной вс о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Зоткина са, ФИО1 аа, действующих также как законные представители Зоткина гс, Зоткиной вс, в пользу ООО Управляющей компанией «Служба эксплуатации зданий» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2018 года по февраль 2019 года в размере 64 414 рублей 53 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 132 руб., а всего взыскать 66 546, 53 руб. (шестьдесят шесть тысяч пятьсот сорок шесть рублей 53 коп).

Ответчики вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>