УИД 72RS0010-01-2024-002042-16

№ 2-1198/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим, Тюменская область 18 сентября 2024 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе: 

председательствующего судьи Клюка М.А., 

с участием помощника Ишимского межрайонного прокурора Батт Марии Игоревны, истца ФИО1,

при секретаре судебного заседания Бадамшиной Кристине Юрьевне, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1198/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> В настоящее время в квартире по указанному адресу остается зарегистрированным ФИО2. Местонахождения ответчика истцу не известно, по адресу регистрации он не проживает. Факт регистрации каких-либо правовых последствий для ответчика не порождает. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, не позволяет ему распоряжаться имуществом в полной мере.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным требования к ответчику удовлетворить, суд приходит к следующему. 

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 30.10.2023 года, бланк 

<

адрес>8 /л.д.9/.

Согласно копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 с 25.12.2014 года значится зарегистрированным по указанному адресу /л.д. 10/.

Из показаний свидетелей ФИО3 и ФИО4 установлено, что ФИО2 в спорном жилье не проживает около полутора лет, попыток вселиться не предпринимал. Также ФИО3 пояснила, что в настоящее время ФИО2 в сентябре 2024 года заключил другой брак. Таким образом, в судебном заседании установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, в квартире фактически не проживает, намерений вселиться в дом не имеет, что позволяет суду сделать вывод о добровольности отсутствия ответчика в спорном жилом помещении. Вместе с тем, ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права. 

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право пользования им. 

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащего истцу по праву собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по признанию ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.

Председательствующий /подпись/ М. А. Клюка 

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1198/2024 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда М. А. Клюка