Дело № 2-717/2019 (2-7645/2018)

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации 

(заочное)

«11» февраля 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Джабуа Ж.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> является потребителем предоставляемых коммунальных услуг.

Управляющей организацией по дому № по 

<

адрес> является ООО «ГРАД+ СЕРВИС». 

За период с 01.09.2014 года по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112 773,7 (сто двенадцать тысяч семьсот семьдесят три рубля семьдесят копеек). 

Ответчик неоднократно уведомлялась о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиком так и не погашена, начислены пени за период с 01.11.2016г. по 30.09.2018г. в размере 14 419,67 рубля (четырнадцать тысяч четыреста девятнадцать рублей шестьдесят семь копеек).

Истец на основании ст.ст. 153-158 ЖК РФ просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с 01.09.2014 года по 30.09.2018 года в размере 112 773,7 рубля, пени в размере 14 419,67 рубля, госпошлины в размере 3 744 рубля.

Представитель ООО «ГРАД+СЕРВИС» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что до настоящего времени ответчик не приступил к погашению задолженности по оплате.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, судебные повестки возвращаются по истечении срока, что расценивается судом как уклонение от их получения.

Суд, с учетом мнения представителя истца, вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 

<

***>) (далее – Взыскатель) на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома, что подтверждается копией протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ № от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. 

Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены ДД.ММ.ГГГГ.

До ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлось ООО «Град+Сервис» (ИНН – 

<

***>).

На основании договора № уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Град+Сервис» (Цедент) переуступил ООО «ГРАД+СЕРВИС» (Цессионарий) права требования к собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирный домов, находившихся в управлении Цедента до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, согласно выписке из домовой книги, зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> является потребителем предоставляемых коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ Балашихинским городским судом 

<

адрес> по гражданскому делу № было вынесено заочное решение, согласно которому определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за указанное жилое помещение. Согласно решению суда за ФИО1 закреплены 2/8 доли оплаты (с учетом доли ФИО2).

Заочное решение Балашихинского суда 

<

адрес> по гражданскому делу № вступило в законную силу 11.03.2014г. 

ООО «Град+Сервис» указанное решение было исполнено в июне 2014 года. 

С июня 2014 года для ФИО1 стали осуществляться расчеты пропорционально доли в соответствии с решением суда, стал изготавливаться отдельный платежный документ.

Согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение (квартиры) по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 112 773,7 (сто двенадцать тысяч семьсот семьдесят три рубля семьдесят копеек).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Размер начисленных ответчику пени на задолженность за период с 01.11.2016г. по 30.09.2018г. составляет 14 419,67 рубля (четырнадцать тысяч четыреста девятнадцать рублей шестьдесят семь копеек).

С учетом положений ст.333 ГК РФ суд снижает размер неустойки до 5 000 руб.

21.07.2017г. ответчику под роспись вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчику предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчик также предупреждалась о намерении истца обратиться в суд. Ответчику разъяснялось, где и как она может получить платёжные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа. 

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

03.05.2018г. мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

15.06.2018г. на основании заявления ФИО3 судебный приказ от 03.05.2018г. был отменен определением мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

<

адрес>.

В случае отмены судебного приказа, в соответствии со ст.129 ГПК РФ заявленное требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

03.04.2018г. истцом по платежному поручению № была оплачена госпошлина в размере 1 484 рубля, 13.11.2018г. по платежному поручению № была доплачена государственная пошлина в размере 2 260 рублей. 

Размер госпошлины, подлежащий оплате на сумму иска, составляет 3 744 рубля. 

Учитывая изложенное, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г.Балашиха Московской области в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС» (ИНН – 

<

***>) задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2014 года по 30.09.2018 года в размере 112 773,7 рубля, пени за период с 01.11.2016 по 30.09.2018 в размере 5 000 руб., госпошлины в размере 3 744 рубля.

В удовлетворении требования о взыскании пени в размере 9 419,67 руб. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2019 года 

Судья О.А.Кобзарева