Дело № 2-308/2025 (59RS0028-01-2024-003256-13) КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Чирковой В.О., 

при секретаре судебного заседания Сайфуллиной Е.М., 

с участием ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» (далее – ООО «УК «Выбор») обратилось с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества, указав в обоснование требований, что ответчики являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Выбор». Ответчики ненадлежащим образом оплачивали коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 140692,64 руб. Также, ответчикам начислена пеня за нарушение сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 69579,57 руб. На основании изложенного, просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность в указанной сумме.

Представитель истца в суд не явился, извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 просила в требованиях к ней отказать пояснила, что она уехала из дома в 16 лет, примерно 2016-2017 училась в 

<

адрес>, потом до 2020 жила в Перми, далее уехала в Екатеринбург, где до настоящего времени и проживает. Возвращаться в Лысьву не планирует, от прав на комнату по 

<

адрес> она отказалась еще в 2016 году, о том, что необходимо сняться с регистрационного учета не знала. Ее родители ФИО4, ФИО6, брат ФИО5 точно проживают в спорной комнате, с сестрой она давно не общается, они злоупотребляют спиртным, на ее телефонные звонки не отвечают. По ФИО7, 7 находится общежитие, почту получает вахтер, так что о суде они, скорее всего, знают, но, видимо, оплачивать коммунальные услуги не собираются. Просит применить срок исковой давности.

Представитель ответчика просила в требованиях к ФИО1 отказать, рассмотреть вопрос о применении срока исковой давности ко всем ответчикам, т.к. задолженность солидарная, снизить сумму пени.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебные извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8, пояснил, что является супругом ФИО1, с будущей женой познакомился в 2021 году в 

<

адрес> где она постоянно проживала и работала, возвращаться в 

<

адрес> она не собирается.

Как указано в п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст. 69 ЖК РФ)

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) (ч. 1)

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В ст. 83 ЖК РФ указано, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются нанимателями жилого помещения - комнаты по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9, 64). Также в данном жилом помещении на момент возникновения задолженности были зарегистрированы – ФИО9, ФИО10 (л.д. 66).

ФИО1 была зарегистрирована по данному адресу, снялась с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «Выбор» (л.д.6-7), которое оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчики, получая поставляемые истцом коммунальные услуги, свои обязанности по их оплате не исполняют. 

Для взыскания задолженности по коммунальным услугам истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа. 05.07.2024 мировым судьей судебного участка № 1 (и.о. мирового судьи судебного участка № 3) Лысьвенского судебного района Пермского края выдан судебный приказ № 2-2075/2024, который по заявлению должника 30.10.2024 отменен (л.д.67, 10). 

Поскольку оплата за содержание и ремонт общего имущества ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, образовалась задолженность в размере 140692,64 руб., а также пени в сумме 69579,57 руб. (л.д.11, 12-26).

Указанные обстоятельства ответчиками в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не опровергнуты. 

ФИО1 в подтверждение своей позиции выезда из спорного жилого помещения представила документы подтверждающие постоянное проживание вне города Лысьвы, а именно сведения о месте работы с 2020 года, сведения об обращении в медицинские учреждения от 01.02.2021 в г.Екатеринбурге, данные о заключении брака в г.Екатеринбурге, справки с мест работы в г.Екатеринбург, договор на оказание физкультурно-оздоровительных и спортивных услуг от 24.09.2022г. в спортклубе г.Екатеринбурга, договор возмездного оказания стоматологических услуг от 27.03.2022 в г.Екатеринбурге, договоры найма квартир в городе Екатеринбург от 28.11.2022 и от 12.04.2024.

Также ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в ст. 10 разъясняет, что Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как установлено ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Настоящее исковое заявление поступило в суд 29.11.2024 года, и предъявлена ко взысканию задолженность за период с марта 2020 по январь 2024г. 

Из материала судебного приказа № 2-2075/24 следует, что ООО «УК «Рост» обращалось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по состоянию на 01.06.2024. в сумме 151422,03 руб. и пени в размере 74869,84 руб., к заявлению о выдаче судебного приказа представлен расчет начислений платы по спорному жилому помещению за период июнь 2023 по май 2024. Из расчета задолженности по лицевому счету можно сделать вывод о том, что на момент июня 2023 года по лицевому счету ответчиков имелась задолженность, при этом, безусловно установить период за который предъявлен долг ко взысканию из материала судебного приказа не представляется возможным. 

Таким образом, срок судебный защиты по требованиям о взыскании долга за период июнь 2023 по май 2024 приходится на дату 27.06.2024. – 3 года = 27.06.2021 (с учетом действия судебного приказа).

По требованиям о взыскании долга за период с марта 2020 по май 2023, судебный приказ не выдавался, срок судебной защиты будет исчисляться следующим образом: ДД.ММ.ГГГГ. – 3 года = ДД.ММ.ГГГГ., принимая во внимание, что оплата должна быть произведена до 10 числа месяца за отчетным, срок исковой давности, по требованиям о взыскании коммунальных платежей за март 2020 – октябрь 2021 пропущен.

С учетом чего, исковые требования к ФИО1 удовлетворению не подлежат, т.к. срок исковой давности по требованиям к ней за период с марта 2020 по октябрь 2021 пропущен, а с 01.02.2021 безусловно установлен факт ее постоянного проживания в городе Екатеринбург, где она обращалась в медицинские учреждения, нанимала жилое помещение, постоянно работала, таким образом, своими действиями ФИО1 расторгла договор найма спорного жилого помещения, оснований для взыскания с нее задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

По требованиям к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в отсутствии доказательств своевременной и полной оплаты за поставленные коммунальные услуги, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на сумму 140692,64 руб. основного долга.

При определении суммы пени суд учитывает положения п. 1 ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства, суд полагает, что заявленные размеры неустойки являются несоразмерными, в связи с чем подлежат применению положения ст. 333 ГК РФ, неустойка подлежит снижению.

Учитывая сумму неустойки, период неисполнения обязательств и размер задолженности, суд полагает, что сумма заявленной истцом неустойки явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер общей суммы неустойки до 30000 руб. 

С учетом изложенного, с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, подлежит взысканию сумма задолженности в размере в размере 140692,64 руб., пени 30000 руб., 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истцу предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины (л.д. 37), кроме того, уменьшение судом размера неустойки не является отказом в удовлетворении исковых требований, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 7308 руб. (от суммы 210272,21 руб.) в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Выбор» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 140692,64 руб., пени 30000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7308 руб. 

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2025.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья: В.О.Чиркова