Дело № 2-181/2020

Решение

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года п.Батецкий

Солецкий районный суд Новгородской области в составе: 

председательствующего судьи Малышевой М.А., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре Прокофьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 25 марта 2009 года он зарегистрировал по месту жительства в указанном жилом помещении ФИО2, который является его сыном. Постоянная регистрация ответчику нужна была для постановки на воинский учёт. После возвращения с воинской службы ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени своё обязательство не выполнил. С момента регистрации ФИО2 в указанном жилом доме не проживал, вещи не хранил, не оплачивал коммунальные услуги. Вселению ответчика в жилое помещение никто никогда не препятствовал. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, что создает препятствия в распоряжении указанным жилым помещением. Полагает, что, поскольку ответчик никогда не вселялся в принадлежащий ему (истцу) жилой дом, совместно с ним не проживал, расходов по его содержанию не нёс, он (ответчик) не приобрел право пользования данным жилым помещением и может быть снят с регистрационного учёта. Просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что он является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14 июня 2007 года. Ответчик приходится ему сыном. В 2009 году с его (истца) согласия ответчик был зарегистрирован в указанном жилом доме по месту жительства в связи с необходимостью сократить расходы на содержание квартиры, которая находилась в пользовании их семьи. При этом сын фактически в жилой дом не вселялся, а продолжал проживать в квартире. В настоящее время ответчик ведет аморальный образ жизни, проживает в различных местах, отношения они не поддерживают. В спорном доме он никогда не проживал и туда не вселялся, его вещей в доме нет и никогда не было, общее хозяйство они не ведут, соглашение по порядку пользования жилым помещением между ними отсутствует, плату по коммунальным и налоговым платежам ответчик не производит. Он (истец) никогда не препятствовал сыну проживать в доме, напротив, на неоднократные предложения вселиться в дом и проживать в нем сын отвечал отказом. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает его права как собственника имущества.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ОП по Батецкому району МО МВД России «Новгородский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, свидетелей, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Из положений ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, а собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю и технического паспорта на жилой дом является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке - свидетельство о государственной регистрации права от 14 июня 2007 года.

Как усматривается из справки ОП по Батецкому району МО МВД России «Новгородский» от 02 апреля 2020 года в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 14 декабря 2016 года по настоящее время, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 марта 2009 года по настоящее время. 

Согласно выписке из похозяйственной книги №19 Батецкого сельского поселения за 2018-2022 года в 

<

адрес> проживает ФИО1 Сведения об иных лицах, проживающих в доме, отсутствуют.

Свидетели Р.У.М. и Р.Л.В. суду показали, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В 2009 году ФИО1 зарегистрировал в указанном жилом помещении ответчика, который является его сыном. Однако, в жилой дом ФИО2 фактически не вселялся, в нём никогда не проживал, вещи свои туда не перевозил, в настоящее время они там также отсутствуют. С истцом общее хозяйство ответчик не вел, каких-либо расходов по содержанию имущества не нес, какие-либо соглашения по данному поводу между ними не заключались. Истец никогда не чинил ответчику препятствий во вселении в жилой дом и пользовании им, наоборот, он неоднократно предлагал сыну вселиться в дом, однако, ответчик отказался это сделать. На просьбы истца о снятии с регистрационного учета ответчик не реагировал. За этот период времени никто, в том числе и ответчик на жилой дом не претендовал. 

Оснований не доверять пояснениям истца, показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, а также подтверждаются письменными доказательствами, свидетели не заинтересованы в исходе дела. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании ответчиком не представлено каких-либо доказательств, которые могли бы свидетельствовать о его фактическом вселении и проживании в спорном доме. 

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Учитывая тот факт, что, несмотря на наличие регистрации, ответчик ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживает, его вещи в нем отсутствуют, фактически в дом никогда не вселялся и в нем не проживал, совместного хозяйства с собственником домовладения не ведёт, не несёт расходов по содержанию спорного жилого помещения, договоров о фактическом пользовании жилым помещением между сторонами спора не заключалось, в судебном заседании установлено, что истец не препятствует ответчику в пользовании домом, каких-либо доказательств, подтверждающих попытки ФИО2 вселиться в жилое помещение, материалы дела не содержат, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу ФИО1 распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, хотя и не лишает его права владения, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 19 мая 2020 года.

Председательствующий М.А.Малышева 

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2020 года

Председательствующий М.А.Малышева