Дело № 2-124/2021

УИД 67RS0009-01-2021-000085-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Велиж 03 июня 2021 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: 

Председательствующего (судьи) Романова А.В.,

с участием пом.прокурора Велижского района Ковалева В.В.,

при секретаре Гмызиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска сослалась на то, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма с 17.10.2011 года, зарегистрирована и проживает в данной квартире. Кроме нее по данному адресу зарегистрирован, но не проживает ее сын ФИО2. С момента заключения договора в квартиру не вселялся и не проживал, в квартире отсутствуют его личные вещи. Он имеет семью и жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, а также жилой дом в 

<

адрес>. Препятствий в пользовании квартирой сыну она не чинила. Бремя содержания квартиры и оплату коммунальных услуг несет она одна. В добровольном порядке сын выписаться не желает, отношений с ней не поддерживает. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. 

Истица в судебном заседании иск поддержала и настаивала на его удовлетворении по основаниям, приведенным выше и в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание иск не признал. В обоснование возражении указал, что с 2008 года он не проживает в спорной квартире, имеет отдельную семью, несовершеннолетних детей и фактически проживает около 10 лет по адресу: 

<

адрес>, данным жилым помещением пользуется по договору аренды. В спорную квартиру он въезжать не собирается, его вещей в квартире не имеется, но желает сохранить только регистрацию. 

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу частей 1, 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве муниципальной собственности муниципальному образованию «Велижское городское поселение».

ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 12 декабря 1986 года (л.д.12,14-15), также в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с 21.07.2001 года и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.20-21, адресная справка).

На основании распоряжения Администрации Велижского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью нанимателя М. открыт лицевой счет и заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с ФИО3, с включением члена семьи- сын ФИО2 (л.д. 7).

17 октября 2011 года между ФИО1 и Администрацией Велижского городского поселения заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО1 и члену ее семьи: сын ФИО2 , в бессрочное владение и пользование передана квартира, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно акту от 03 апреля 2021 года, составленному старшими по дому 

<

адрес> установлено, что по адресу: 

<

адрес>, постоянно проживает истица ФИО1 . По данному адресу зарегистрирован ее сын ФИО2 , однако в квартире он не проживает с 2007 года, его личные вещи в квартире отсутствуют, имеет иное место жительство. Коммунальные услуги оплачивает только истица (л.д. 13).

Согласно платежных документов за содержание и ремонт спорного жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, по указанному адресу проживает 1 человек – ФИО1 (л.д. 22).

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, ФИО2 с 2008 года самостоятельно и добровольно отказался в отношении себя от исполнения обязанностей по договору социального найма жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги и за жилое помещение, его отсутствие в квартире носит постоянный характер, не пользуется спорной квартирой более 13 лет, является бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения, имеет отдельную семью, проживает по другому месту жительства, по своему усмотрению расторгнул в отношении себя договор социального найма спорного жилого помещения в связи с выездом в другое место жительство, то суд считает исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению. 

Факт наличия регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире, является только административным актом, который не подтверждает его право пользования жилым помещением, в связи с длительным не проживанием в спорной квартире, наличие иного жилого помещения у ответчика, которым он пользуется в течение длительного периода времени, с учетом заключения брака, и проживание с женой и детьми по другому адресу, который и является его фактическим постоянным местом жительства, что ответчик признал в судебном заседание, обязанности по содержанию спорной квартиры ответчик не исполняет, оснований указывающих на наличие положений ст.71 ЖК РФ не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом государственная пошлина, подлежит взысканию с ответчика, в связи с удовлетворением иска.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано и подано представление в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись