Дело № 2-3025/2025 УИД № 27RS0006-01-2025-004112-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 декабря 2025 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчице, в обоснование иска указала, что во владении ФИО1 с мая 2007 года и по настоящее время находится земельный участок № по адресу 

<

адрес>) общей площадью 597 кв.м, земельный участок ей продан в 2007 году предыдущий собственник ФИО2, договор купли-продажи они не заключали.

С момента передачи земельного участка № в 2007 году истица его обрабатывает на протяжении длительного времени открыто непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим.

Согласно выписки из протокола и членской книжки истица владеет земельным участком с 2007 года и по настоящее время, является членом товарищества, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет.

Истица желает приобрести в собственность данный земельный участок в порядке приобретательной давности.

Истица просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № по адресу: 

<

адрес>) общей площадью 597 кв.м, с кадастровым номером: №, в порядке приобретательной давности, в координатах характерных точек границ согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Истица ФИО1 и его представитель ФИО3 в исковом заявлении просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, о судебном заседании извещены.

Согласно автоматизированным учетам МВД России, которые ведутся с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета в связи со смертью. В соответствии с информацией общедоступного реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после её смерти не открывалось.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено из материалов реестрового дела земельного участка по адресу 

<

адрес> земельный участок № по адресу: 

<

адрес> общей площадью 597 кв.м, что земельный участок предоставлен постановлением главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО2.

Материалы реестрового дела состоят из оценочной описи ранее учтенных земельных участков по состоянию на 2005 год, акта определения кадастровой стоимости земельных участков, выписки из государственного реестра земель кадастрового района. Собственником земельного участка землеустроительные работы на земельном участке не проводились, другие юридически значимые действия с земельным участком не совершались.

Земельный участок № по адресу: 

<

адрес>) приобретен истицей ФИО1 в 2007 г. у ФИО4, договор купли-продажи не составлялся.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ФИО4 умерла.

Согласно выписке из протокола общего собрания СНТ «Черемушки» от 21.06.2020г., земельный участок № по ул. 14 приобретен в 2007 г. ФИО1 у ФИО4 без оформления документов, по устной договоренности. ФИО1 своевременно и в полном объеме оплачивает членские взносы, устав общества соблюдает. Участвует в общественной жизни общества, претензий от членов общества не имеет. На участок за период с 2007 г. по настоящее время никто не претендовал, свои права не заявлял. Общее собрание СНТ «Черемушки» не возражает о передаче в собственность ФИО1 земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со справкой председателя СНТ «Черемушки» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно является членом общества, обрабатывает и пользуется земельным участком № (14-я улица) мерой 600 кв.м в СНТ «Черемушки» с мая 2007 г. по настоящее время. Пользуется земельным участком, сажает и выращивает овощи, фрукты, ухаживает за ним, обрабатывает дачный участок, своевременно оплачивает целевые и членские взносы, активно участвует в общественной жизни товарищества (субботника), задолженности по взносам не имеет. Правление, общее собрание СНТ «Черемушки» против оформления права собственности на земельного участка ФИО1 не возражает.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ООО «Гео-ДВ» ФИО6, условный номер земельного участка №, площадь земельного участка 597 кв.м., местоположение 

<

адрес>, участок №, координаты:

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

Система координат МСК - 27 (зона 3).

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 с 2007 года использует бесхозяйный земельный участок № располагающийся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 597 кв.м по назначению, открыто и непрерывно, более 18 лет. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № по адресу 

<

адрес>), общей площадью 597 кв.м., в координатах характерных точек границ согласно схеме земельного участка на кадастровом плане территории:

Условный номер земельного участка №

Площадь земельного участка 597 кв.м.

<

адрес>, участок №

Обозначение характерных точек границ

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 17.12.2025 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова