Дело № 2-4037/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Крестининой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания, 

установил:

Главное управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (далее – Инспекция) обратилось в суд в порядке п.4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации с требованиями об обязании ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу по настоящему гражданскому делу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №ОГ/№ от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Заветы Ильича, 

<

адрес>, а именно: произвести осушение и санитарную обработку подвального помещения, выяснить причины подтопления подвального помещения, произвести уборку подвального помещения от строительного и бытового мусора. 

В обоснование иска указано, что 

<

дата> Инспекцией на основании Распоряжения от 

<

дата> №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Заветы Ильича, 

<

адрес>; в ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: выявлено подтопление подвального помещения; подвальное помещение захламлено строительным и бытовым мусор, чем нарушен п. 4.1.3 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ ( МДК 2-03.2003); Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ»; с целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» выдано предписание №ОГ/№ от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата>; при проведении 

<

дата> проверки исполнения указанного Предписания установлено, что оно не выполнено, документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию не предоставлено; за невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ « составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ; протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес>; по результатам рассмотрения дела Управляющая компания привлечена к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа 100 000 рублей; выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан; таким образом, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Заветы Ильича, 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья; ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утвержденного 

<

адрес> от 

<

дата> №; согласно указанному Положению задачей Инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений и в многоквартирном доме независимо от их принадлежности. 

Представитель истца Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» по доверенности ФИО1 в судебном заседании уточнил исковые требования, просит об обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в течение пяти месяцев с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №ОГ/№ от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Заветы Ильича, 

<

адрес>, а именно: произвести уборку строительного мусора по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Заветы Ильича, 

<

адрес>, пояснил, что требования об обязании ответчика исполнить требования Предписания - произвести осушение и санитарную обработку подвального помещения, выяснить причины подтопления подвального помещения на разрешения суда не ставит.

Представитель ответчика ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против иска. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управление 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (далее – Инспекция) утвержденного Постановлением 

<

адрес> от 

<

дата> № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения. 

Согласно указанному выше Положению задачей инспекции является контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, использованием и сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от их принадлежности.

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 

<

дата> № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что 

<

дата> Инспекцией на основании Распоряжения от 

<

дата> №ОГ/№ проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Заветы Ильича, 

<

адрес>.

В ходе проверки Инспекцией выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, а именно: выявлено подтопление подвального помещения; подвальное помещение захламлено строительным и бытовым мусор, чем нарушен п. 4.1.3 ПиН ТЭЖФ Госстроя РФ ( МДК 2-03.2003).

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» выдано предписание №ОГ/№ от 

<

дата> с указанием конкретных сроков устранения недостатков - до 

<

дата>.

При проведении 

<

дата> проверки исполнения указанного Предписания установлено, что оно не выполнено, документов, подтверждающих выполнение работ по предписанию, не предоставлено.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ; протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Пушкинского судебного района 

<

адрес>; по результатам рассмотрения дела Управляющая компания привлечена к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа 100 000 рублей.

Выданное Предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений и обеспечения комфортного и безопасного проживания граждан. 

Таким образом, ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» на протяжении длительного времени не принимаются меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Заветы Ильича, 

<

адрес>, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме, добросовестно вносящих плату за содержание и ремонт жилья.

Как следует из материалов дела ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утвержденного 

<

адрес> от 

<

дата> №, в заявленной истцом части требований. 

Обстоятельства, указанные в иске, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства исследованными судом доказательствами, в связи с чем, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению. 

Доказательств исполнения требований Предписания в заявленной истцом части требований ответчиком не представлено.

Согласно ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о понуждении к исполнению требований предписания удовлетворить.

Обязать ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в течение пяти месяцев с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» №ОГ/№ от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес>, мкр-н Заветы Ильича, 

<

адрес>, а именно: произвести уборку подвального помещения от строительного мусора и бытового мусора. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: