2-1008/18

РЕШЕНИЕ

 .

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 18 октября 2018 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М., 

при секретаре Карповой Ю.А.,

с участием:

представителя ответчиков – адвоката Зинченко Г.А., действующей по ордеру, 

представителя третьего лица ФИО1, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора-купли продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Кроме нее, и её семьи в доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ но не проживают ФИО3 и ФИО4, никаких договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчиков в доме влияет на начисление коммунальных платежей, что приводит к необоснованным расходам. Просит суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, заявленное требование удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем определением Соль-Илецкого районного суда в качестве представителя ответчиков назначена адвокат Зинченко Г.А.

В судебном заседании представитель ответчиков - адвокат Зинченко Г.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала. Просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав представителей ответчиков и третьего лица, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что дом ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником 4-х комнатной квартиры № в доме № п. 

<

адрес> области.

Право собственности ФИО2 на квартиру № в доме № п. 

<

адрес> области зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Истцом представлена справка, выданная 

<

адрес> территориальным отделом администрации МО Соль-Илецкого городского округа Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой, в квартире № дома № п. 

<

адрес> области зарегистрированы и проживают: ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ., но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ

Регистрация ответчиков в квартире № дома № по 

<

адрес> области подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Оренбургской области.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи.

На основании представленных суду доказательств установлено, что регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением ответчики с истцом не заключали, собственниками жилья и членами семьи истца также не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено. Ни одного из указанных в ст. 10 ЖК РФ оснований возникновения жилищных прав и обязанностей в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ответчики не имеют. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики фактически в квартире № дома № по 

<

адрес> области не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ФИО3 и ФИО4 должны быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия лиц с регистрационного учета по указанному адресу. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования квартирой № дома № по ул. 

<

адрес> области.

Решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 22 октября 2018 года.