Дело № 2-848/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

11 декабря 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

Председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Баскаковой Н.В. 

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на статус жилого дома.

В обоснование иска указали, что истцам, принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 83,6 кв. м, положенная по адресу: 

<

адрес>, данную квартиру они приобрели в собственность в порядке приватизации по договору дачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ТОО «Кривополянское», зарегистрированного Чаплыгинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за peг. №.

Между тем, статус квартиры не отражает действительное состояние жилого помещения. В действительности принадлежащее истцам жилое помещение, является жилым домом – обособленным, индивидуально-определенным зданием, предназначенным для проживания одной семьи, состоящим из комнат и помещений вспомогательного использования, что подтверждается данными государственного кадастра недвижимости - Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Чаплыгинским отделом областного бюджетного учреждения «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Липецкой области».

При жилом доме есть приусадебный земельный участок, имеющий площадь 1500 кв.м. с КН №, государственная собственность на который не разграничена.

Статус квартиры не отражает действительное состояние принадлежащего истцам жилого помещения, как объекта капитального строительства и объекта вещного права, что нарушает их право владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В связи с чем, просили суд изменить статус (назначение) объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ТОО «Кривополянское», зарегистрированного Чаплыгинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за peг. №, на статус (назначение) жилой дом общей площадью 83,6 кв. м, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить. 

Ответчик администрация сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области в лице представителя в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте извещены надлежащим образом. Глава администрации ФИО5 представила в суд заявление, где указала, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на жилой дом признает в полном объеме, дело просила рассмотреть без участия представителя.

Суд, выслушав доводы истца, изучив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, об изменении статуса квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на жилой дом, являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

Установлено, что согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ТОО «Кривополянское» в соответствии с законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Чаплыгинским БТИ ДД.ММ.ГГГГ за peг. №, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Чаплыгинским отделом областного бюджетного учреждения «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг 

<

адрес>», следует, что здание с КН №, расположено по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 83,6 кв.м, имеет назначение жилой одноквартирный дом.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоящее из целого жилого дома за №, общей площадью 83,6 кв.м расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации сельского поселения Кривополянский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области об изменении статуса квартиры удовлетворить.

Изменить статус (назначение) объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной в одноэтажном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ТОО «Кривополянское», зарегистрированного Чаплыгинским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, на статус (назначение) жилой дом, общей площадью 83,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд Липецкой области в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: Ю.В. Плехов

Решение в окончательной форме изготовлено: 18 декабря 2017 года.

Судья Ю.В.Плехов