Дело №2-6801/2023

50RS0021-01-2023-004418-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Осадчей Н.М.

при секретаре Папян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ГСПК «На Лесной» о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указал, что является членом ГСПК «На Лесной», где ему принадлежит гаражный бокс №. Истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы и плату за пользование земельным участком. В связи с отсутствием разрешения на строительство гаражных боксов Администрацией городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной», что является препятствием для оформления права собственности истца на гаражный бокс.

Представитель истца ФИО2 в суд явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик ГСПК «На Лесной» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Третье лицо Администрация городского округа Красногорск Московской области в судебное заседание представителя не направило о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является членом ГСПК «На Лесной», о чем представлена членская книжка и справка, выданные председателем правления ГСПК «На Лесной». Истец является владельцем гаражного бокса № кад.номер № общей площадью 27,6 кв.м.

Судом установлено, что истец полностью выплатил вступительный взнос, регулярно вносит членские взносы и плату за пользование земельным участком. 

Гаражные боксы расположены на земельном участке площадью 10148+/-70 кв.м. с кадастровым № местоположение: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – под гаражный потребительский кооператив. 

Данный земельный участок принадлежит на праве аренды ГСПК «На Лесной» в соответствии с Договором аренды № от 19.09.2012г., заключенным на срок 49 лет между «Арендодателем» – Администрацией Красногорского муниципального района Московской области и «Арендатором» - ГСПК «На Лесной» и зарегистрированном 22 октября 2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. 

В соответствии с № указанного Договора земельный участок предоставлен для осуществления Арендатором следующих видов деятельности: «под гаражный потребительский кооператив».

Как следует из устава ГСПК «На Лесной», утвержденного 06 августа 1999 года, кооператив является некоммерческой организацией, основным направлением деятельности которого является эксплуатация гаражных боксов, принадлежащих членам кооператива на праве собственности, а также их благоустройство, проведение текущего и капитального ремонта указанных объектов.

Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ» на гаражный бокс истца выдан технический паспорт, согласно которому, а так же техническому паспорту на весь ГСПК «На Лесной», принадлежащий истцу гаражный бокс находится в пределах земельного участка отведенного ГСПК «На Лесной» в установленном законом порядке.

Как следует из отметки в техническом паспорте разрешение на строительство гаража не выдавалось.

Подтверждением отсутствия разрешения на строительство гаражного комплекса является ответ Администрации городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района Московской области от 30.01.2013г. №, согласно которому в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражей ГСПК «На Лесной» Председателю кооператива было отказано.

Таким образом, в связи с не представлением ГСПК «На Лесной» полного пакета требуемых документов у истца отсутствует возможность обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс.

В рамках настоящего дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно которой гаражный бокс № полностью соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам (СНиП), нарушений указанных норм не имеется, возведением указанного строения права третьих лиц не нарушены и данное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, гаражные боксы расположены в полосе отвода земельного участка. 

В силу пунктов 1 и 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСПК «На Лесной» -удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт серия №) право собственности на гаражный бокс № с кадастровым № площадью 27,6 кв. м, расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе "На Лесной" по 

<

адрес> 

Настоящее решение является основанием для внесения записи о регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме

Судья Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2023 года.

Судья Н.М. Осадчая