66RS0008-01-2020-000443-58

Дело № 2-669/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2020 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Свининой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Гореловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней А.К.А., о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании квартирой, по адресу: 

<

Адрес>, выдав истцу комплект ключей, определении порядка пользования квартирой, а именно одну из комнат отдать в пользование, а вторую комнату оставить за ответчиком.

В обоснование заявленных требований указано, что истец зарегистрирован по адресу: 

<

Адрес>. Собственниками данной квартиры являются, истец, его бывшая супруга ФИО2, сын истца А.А.О. по 1/3 доли каждому. Порядок пользования жилым помещением установлен устно между истцом и ответчиком. Сын истца проживает отдельно.14.01.2020 истец пришел в квартиру, но не смог в нее попасть, в связи с тем, что бывшая супруга сменила замки.

Определением суда от 02 июля 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней А.К.А. и ФИО4

Определением суда от 25 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечена ФИО5, также к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства - Управление социальной политики №21 с целью защиты прав, свобод и законных интересов несовершеннолетней А.К.А. для дачи заключения по делу.

Определением суда от 09.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней А.К.А.

Определением суда от 18.09.2020 в суд принят отказ ФИО1 от иска к ФИО2 в части требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг юриста в размере 15 000 рублей. Производство в данной части требований прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании 25.08.2020 уточнила заявленные исковые требования, в части определения порядка пользования совместной квартирой, а именно просила передать в пользование истца комнату, площадью 11,3 кв.м.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней А.К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Направили в суд заявления о признании исковых требований в полном объеме, указав, что между сторонами достигнуто соглашение о продаже спорной квартиры с одновременным получением каждым собственником денежной компенсации стоимости его доли.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель Управления социальной политики №21 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что распоряжение общим имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих жилищное право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. 

Согласно ч. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную 

<

Адрес> общей площадью 51, 40 кв.м, жилой площадью 30,50 кв.м, площадь комнат составляет 11,3 кв.м. и 19,2 кв.м. (л.д. 30-32).

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 доля, которого составляет 1/3, и ФИО2, доля которой составляет 1/3, А.А.О., доля которого составляет 1/3, что подтверждается соответствующими правоустанавливающими документами, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.7-9) и не оспаривается сторонами. 

А.А.О. умер 02.03.2020, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.76).

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире проживает ответчик ФИО2, иных лиц, проживающих в квартире, не имеется. 

Наследниками, вступившими в права наследования, после смерти А.А.О. являются: отец ФИО1, мать ФИО2, а также его несовершеннолетняя дочь А.К.А., в интересах которой действует ее мать ФИО3, что не оспаривалось сторонами. 

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Указанные наследники обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, что не оспаривалось сторонами и нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Вместе с тем, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто. 

Таким образом, истец наравне с ответчиками является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, он не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью. 

Факт наличия препятствий в доступе истцу в спорную квартиру со стороны ответчика ФИО2 не оспаривался ответчиками и подтверждается доводами, содержащимися в исковом заявлении, об отсутствии у него ключей от квартиры. 

Поскольку судом установлено, что истец ФИО1 наравне с ответчиком является собственником доли в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение, соответственно, он вправе реализовать все полномочия собственника, в том числе беспрепятственного входа в жилое помещение. Истец как сособственник также несет обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, для чего доступ в квартиру ему необходим. 

На основании части 2 статья 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым определить ответчику срок для передачи ключей от входной двери в спорную квартиру в размере 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, что будет отвечать требованиям разумности.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В настоящем судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней А.К.А., после уточнения истцом исковых требований признали иск в полном объеме. 

Ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней А.К.А. разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, о чем они указали в своих заявлениях.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит вышеприведенным положениям Гражданского кодекса Российской Федерации и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней А.К.А., о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В материалах дела имеется чек-ордер от 19.02.2020, согласно которому истец – ФИО1 понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. Понесенные истцом расходы подлежат возмещению ответчику в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней А.К.А., о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Определить порядок пользования квартирой 

<

№> 

<

Адрес> следующим образом:

- закрепить за истцом ФИО1 для проживания жилую комнату площадью 11,3 кв.м (№ 2 по плану), 

- закрепить за ответчиком ФИО2 и ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней А.К.А., жилую комнату площадью 19,2 кв.м (№ 1 по плану), 

- установить кухню, коридор, ванную комнату и туалет – местами общего пользования.

Обязать ответчика ФИО2, в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить ФИО1 по одному экземпляру ключей от замков, которым оборудованы входные двери жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес>, изготовленные за счет истца ФИО1. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Судья: О.В. Свинина