24RS0002-01-2020-004695-19

№ 2-3375/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Рыбалко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в г. Ачинске, гаражное общество №, мотивируя тем, что на основании разрешения №2394 от 16.10.1979 и решения об отводе земельного участка №263-14 от 28.07.1977 её отец ФИО2 построил указанный гараж и с 1980 года постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным, хранил в нем автомобиль, личные вещи, инструменты, производил ремонт, вносил своевременно оплату членских взносов, однако, правоустанавливающие документы на гараж не оформил. После смерти отца, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, истец фактически приняла наследство, продолжает пользоваться и владеть гаражным боксом. Иных наследников после смерти ФИО2 не имеется (л.д.3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.34), просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.36).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем размещения информации на официальном сайте суда (л.д.33), поскольку получил извещение о времени и месте подготовки по делу и 13.10.2020 представил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, решение принять на усмотрение суда с учетом представленных доказательств (л.д.25).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющий, как свои собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. 

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником данное лицо является.

Согласно ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. от 30.03.2016) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено по делу, на основании разрешения на строительство №2394 от 16.10.1979 (л.д.17) ФИО2 в 1980 году построил гараж № в гаражном обществе №, однако, право собственности на гараж надлежащим образом не оформил. 

Из справки администрации г. Ачинска следует, что гараж № в гаражном обществе № построен ФИО2 на основании разрешения №2394 от 16.10.1979 и является объектом завершенного строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоение адреса гаража администрацией г.Ачинска не издавалось. Гараж не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. В соответствии с картой градостроительного зонирования правил землепользования и застройки г. Ачинска участок расположен в зоне Т- «Зона транспортной инфраструктуры» (л.д.18).

С 1980 года ФИО2 открыто, добросовестно, непрерывно владел гаражом как своим собственным, использовал его по назначению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.5). После его смерти спорный гараж перешел во владение и пользование дочери умершего – ФИО1 (л.д.37),которая продолжает владеть и пользоваться гаражом, используя его по назначению, оплачивает членские взносы, однако, оформить право собственности в порядке наследования не имеет возможности, поскольку правоустанавливающих документов на гараж не имеется. 

Иных наследников судом не установлено.

В соответствии с информацией нотариуса Ачинского нотариального округа ФИО3 в ее архиве хранится наследственное дело №94/2016 по выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество гр. ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства поступило от дочери наследодателя ФИО1 Сведений об иных наследниках в наследственном деле не имеется (л.д.27).

В соответствии с информацией Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» филиал по Красноярскому краю и ФГБУ «ФКР Росреестра» по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют(л.д.8,9), также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный под гаражом (л.д.38).

Согласно справке председателя гаражного общества № владельцем гаража № является ФИО2 задолженности по оплате членских взносов и за электроэнергию не имеется (л.д.7).

Согласно техническому плану спорный гараж имеет общую площадь 21,7 кв.м., завершен строительством в 1980 (л.д.13).

На основании изложенного, учитывая, что строительство спорного гаража произведено с соблюдением установленного порядка ФИО2, который владел и пользовался гаражом с 1980 года на протяжении боле 15 лет, после его смерти с 2016 года гараж перешел во владение наследника ФИО1, право собственности на гараж за иными лицами не зарегистрировано, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный гараж. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2020 года.

Судья Т.Н. Настенко