Дело № 2-337/2020

УИН 22RS0027-01-2020-000479-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 16 ноября 2020 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Степанец О.И.,

при секретаре Кудрявцевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, в иске указала, что 04 августа 1994 года между ней и К. был заключен договор купли-продажи. Согласно пункта 1 указанного договора купли-продажи она прибрела в собственность ? долю жилого блочного дома, полезной площадью 23,3 кв.м., из них жилой 14,1 кв.м. с надворными постройками при ней, расположенного на земельном участке 200 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, принадлежащего К. по праву собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Краснощёковским БТИ 03.08.1994 года № 250 на основании договора на передачу жилья в собственность от 14..12.1992 года, состоящего из трех жилых комнат, жилой площадью 38,5 кв.м

В соответствии с п.2 договора купли-продажи она приобрела указанную в п.1 договора ? долю дома по цене 2 000 0000 рублей и оплатила данную сумму путем передачи наличных денежных средств К. при подписании настоящего договора. 

Договор купли-продажи от 04.08.1994 года был составлен и удостоверен нотариусом Краснощёковского района Алтайского края и зарегистрирован в реестре за номером № 674. Указанный договор купли-продажи о 04.08.1994 года был зарегистрирован в Краснощёковском бюро технической инвентаризации (БТИ).

После проведения расчета в полном объеме жилое помещение было передано ей во владение и пользование, который она использует до настоящего времени как собственное. 

При заключении договора купли-продажи от 04.08.1994 года сторонами договора были соблюдены все нормы действующего законодательства. Однако на день заключения договора купли-продажи в 

<

адрес> отсутствовала нумерация жилых домов, в связи с чем номер дома и улица в договоре не были указаны. 

В 2002 году на территории муниципального образования Акимовский сельсовет Краснощёковского района Алтайского края в связи с проведением Всесоюзной переписи населения в 2002 году, в целях упорядочения адресного хозяйства были внесены изменения в нумерацию домов. Названия улиц в адресном хозяйстве 

<

адрес> и принадлежащему ей дому был присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из постановления Администрации Акимовского сельсовета от 07.02.2002 года за № 28 «О присвоении улиц и номерации домов».

По результатам проверки обмеров жилых домов, в котором расположена принадлежащая ей ? доля на праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,9 кв.м., с кадастровым №, кадастровая стоимость 705813,97 руб. по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, что подтверждается данными Справочной информации по объектам в режиме онлайн. 

Земельный участок, на котором расположена ее ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находится в её общей долевой сосбственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного комземресурсы Краснощёковского района Алтайского края 23.12.1994 года, регистрационная запись № 223.

Государственная регистрация перехода права собственности на приобретенное по договору жилое помещение от К. к ней в 1994 году, не производилось, в силу тог, что это не было предусмотрено законом. 

На сегодняшний день зарегистрировать ее право собственности на приобретенное жилое помещение во внесудебном порядке не возможно в силу того, что имеются недостатки в договоре купли-продажи от 04.08.1994 года. 

Все вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Иных лиц, оспаривающих ее право на указанное жилое помещение, не имеется. 

На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю на праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,9 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В отзыве просил принять решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в его отсутствие. 

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Право собственности подлежит регистрации.

Согласно части 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что 04 августа 1994 года между ФИО1 и К. был заключен договор купли-продажи. Согласно пункта 1 указанного договора купли-продажи ФИО1 прибрела в собственность ? долю жилого блочного дома, полезной площадью 23,3 кв.м., из них жилой 14,1 кв.м. с надворными постройками при ней, расположенного на земельном участке 200 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, принадлежащего К. по праву собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Краснощёковским БТИ 03.08.1994 года № 250 на основании договора на передачу жилья в собственность от 14..12.1992 года, состоящего из трех жилых комнат, жилой площадью 38,5 кв.м.

В соответствии с п.2 указанного договора ФИО1 приобрела указанную в п.1 договора ? долю дома по цене 2 000 0000 рублей и оплатила данную сумму путем передачи наличных денежных средств К. при подписании настоящего договора. 

Договор купли-продажи от 04.08.1994 года был составлен и удостоверен нотариусом Краснощёковского района Алтайского края и зарегистрирован в реестре за номером № 674. Указанный договор купли-продажи о 04.08.1994 года был зарегистрирован в Краснощёковском бюро технической инвентаризации (БТИ).

После проведения расчета в полном объеме жилое помещение было передано ФИО1 во владение и пользование, которое ФИО1 использует до настоящего времени как собственное. 

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 556 ГК РФ Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что при заключении договора купли-продажи от 04.08.1994 года сторонами договора были соблюдены все нормы действующего законодательства. Однако на день заключения договора купли-продажи в 

<

адрес> отсутствовала нумерация жилых домов, в связи с чем номер дома и улица в договоре не были указаны. 

В 2002 году на территории муниципального образования Акимовский сельсовет Краснощёковского района Алтайского края в связи с проведением Всесоюзной переписи населения в 2002 году, в целях упорядочения адресного хозяйства были внесены изменения в нумерацию домов. Названия улиц в адресном хозяйстве 

<

адрес> и принадлежащему ФИО1 дому был присвоен адрес: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из постановления Администрации Акимовского сельсовета от 07.02.2002 года за № 28 «О присвоении улиц и номерации домов».

По результатам проверки обмеров жилых домов, в котором расположена принадлежащая ФИО1 ? доля на праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,9 кв.м., с кадастровым №, кадастровая стоимость 705813,97 руб. по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, что подтверждается данными Справочной информации по объектам в режиме онлайн. 

Земельный участок, на котором расположена приобретенная истицей ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, находится в общей долевой собственности ФИО1 на основании Свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного комземресурсы Краснощёковского района Алтайского края 23.12.1994 года, регистрационная запись № 223.

Государственная регистрация перехода права собственности на приобретенное по договору жилое помещение от К. к истице в 1994 году, не производилось, в силу тог, что это не было предусмотрено законом. 

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании изложенного, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Акимовского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю на праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 97,9 кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Степанец