Судья Денисова Ю.С. Дело № 33-1904/2026 (№ 2-3369/2025)

25RS0029-01-2025-005756-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 марта 2026 г. г. Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Гавриленко И.С.

судей Вишневской С.С., Гараньковой О.А.

при секретаре Ильчук Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Уссурийского городского округа, ФИО1 о признании договора купли-продажи недействительным, включении имущества в наследственную массу, признании права в порядке наследования, третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>,

по апелляционной жалобе истца ФИО2 на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 25.11.2025, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи ФИО10, пояснения истца ФИО2, её представителя ФИО7, судебная коллегия

установила:

ФИО2 обратилась с названным иском, указав, что она является дочерью ФИО8, который, как инвалид 3 группы воспользовался своим правом на получение земельного участка. Приказом администрации Уссурийского городского округа от 30.09.2019 ФИО8 поставлен на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно. Приказом от 26.07.2024 утверждена схема земельного участка, с учетом постановления от 10.09.2024 об изменении ошибки в части направления ориентира местоположения земельного участка. 16.12.2024 ФИО8 обратился с заявлением о предоставлении земельного участка. 17.12.2024 ФИО8 умер. Истец является наследником ФИО8, в связи с чем, считала, что данный земельный участок подлежит включению в состав наследства. 24.06.2025 участок выставлен на аукцион, по результатам которого 23.07.2025 между администрацией Уссурийского городского округа и ФИО1 заключен договор купли-продажи спорного земельного участка. Истец просила: признать недействительным договор купли-продажи №К от 23.07.2025, заключенный между администрацией Уссурийского городского округа Приморского края и ФИО1; включить в состав наследственной массы земельный участок площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером 25:18:015601:1458, местоположение установлено примерно в 815 м. по направлению северо-запад относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, зд. 3; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок.

Судом постановлено указанное решение, с которым не согласилась истец, в апелляционной жалобе просила решение суда отменить. Доводы жалобы аналогичны доводам иска. Указывала, что в результате действий ответчика, который допустил ошибку в ориентире местоположения земельного участка, произошло затягивание сроков оформления более чем на 1 месяц, что не позволило ФИО8 своевременно оформить право собственности. Ссылалась на необходимость применения к спорным правоотношениям аналогии Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Полагает, что поскольку ФИО8 обратился с заявлением о предоставлении земельного участка, то оснований для отказа в требовании о включении земельного участка в наследственную массу не имеется.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец и её представитель доводы апелляционной жалобы поддержали.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 25 Земельного кодекса РФ).

Судом установлено и следует из материалов дела, 30.09.2019 приказом Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа № на основании заявления ФИО8 от 05.07.2019, ФИО8 поставлен на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по категории «...».ДД.ММ.ГГГГ постановлением Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа № по инициативе администрации Уссурийского городского округа, с учетом заявления ФИО8 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в целях образования в результате раздела земельного участка площадью 1407646 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> м по направлению на северо-восток от южной границы населенного пункта 

<

адрес>, с севера ограничен тупиковой железнодорожной веткой, с востока и запада – автомобильными дорогами, с сохранением земельного участка в измененных границах на следующий земельный участок: площадь 2500 кв.м., местоположение установлено примерно в 815 м по направлению на северо-восток относительно нежилое здание, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: 

<

адрес>, зд. 3, категория земель – земли населенных пунктов. Территориальная зона – зона застройки индивидуальными жилыми домами сельских населенных пунктов(Ж5).

10.09.2024 постановлением Управления градостроительства администрации Уссурийского городского округа № 4778 в постановление № 3853 от 26.07.2024 внесены изменения в заголовке, в п. 1 слова «северо-восток» заменены на «северо-запад».

17.12.2024 ФИО8 умер.

16.01.2025 администрацией Уссурийского городского округа Приморского края, связи со смертью ФИО8, принято решение об отказе в предоставлении земельного участка.

После смерти ФИО8 на основании заявления ФИО2 нотариусом 

<

адрес>вой нотариальной палаты Уссурийского нотариального округа заведено наследственное дело №. Согласно справке нотариуса, по состоянию на 10.02.2025 ФИО2 является единственным наследником.

13.05.2025 в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером № обратилась ФИО9

28.05.2025 решением администрации Уссурийского городского округа ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право заявителя на приобретение участка без проведения торгов.

02.06.2025 ФИО9 повторно обратилась в администрацию Уссурийского городского округа с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 25:18:015601:1458 в собственность за плату.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Уссурийского городского округа на официальном сайте размещено информационное сообщение о проведении аукциона на предоставление земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Установлено примерно в 815 м. по направлению на северо-запад относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, зд. 3. Из сообщения следует, что лот активен с 23.06.2025 по 22.07.2025.

Из выписки из ЕГРН от 22.07.2025 следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является администрация Уссурийского городского округа.

23.07.2025 между администрация Уссурийского городского округа Приморского края (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи №К, по условиям которого, продавец передал покупатель в собственность земельный участок, площадью 2500 кв.м., кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Установлено примерно в 815 м. по направлению на северо-запад относительно ориентира. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, зд. 3. Стоимость участка по договору составила 517 077,60 руб.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 8, 17, 218, 1111, 1112, 1181 Гражданского кодекса РФ, статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ, п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», исходил из того, что принадлежность наследодателю земельного участка, о правах на который заявлено в иске, не подтверждена, решение о предоставлении спорного участка в собственность ФИО8 не принималось, а право на предоставление спорного земельного участка в собственность бесплатно в силу универсального правопреемства к истцу, как к наследнику перейти не может, поскольку право на предоставление земельного участка неразрывно связано с личностью наследодателя.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции и не усматривает оснований для их переоценки. Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к своим выводам, подробно приведены в обжалуемом решении и в дополнительной аргументации не нуждаются.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании действующего гражданского законодательства, сводятся лишь к несогласию с выводами суда первой инстанции и субъективной оценке установленных обстоятельств, что не могут рассматриваться в качестве достаточного основания для отмены решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену решения суда, в том числе и безусловную, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 25.11.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО3 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23.03.2026

Председательствующий

Судьи