Дело № 2-903/2017 г. 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

27 апреля 2017 года 

Муромский городской суд Владимирской области в составе 

председательствующего судьи

Петрухина М.В. 

при секретаре

ФИО1, 

с участием истца

ФИО2, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком и квартирой,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком и квартирой, в котором просит обязать ФИО3 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой по адресу: ...., а также жилым домом и земельным участком по адресу: ...., путем передачи ключей от квартиры по адресу: ...., а также жилого дома по адресу: ..... 

Заявленные требования обоснованы тем, что он и ответчик являются сособственниками вышеуказанного недвижимого имущества. Однако ответчик препятствует ему пользоваться данным имуществом, сменил замки на входных дверях, ключи от которых в добровольном порядке ему не выдает. Он лишен доступа в данные жилые помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования. 

Ответчик ФИО3, извещенный о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. 

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., а также по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .....

В настоящее время истец проживает по адресу: .....

Из объяснений истца и материалов дела установлено, что в спорной квартире по .... фактически проживает ответчик ФИО3 вместе со своей семьей, спорный жилой дом используется ответчиком как дача.

Вместе с тем, истец лишен возможности проживать и пользоваться спорной квартирой и домом, поскольку ответчик создает к этому препятствия. При этом факт чинения препятствий со стороны ответчика подтверждается отсутствием у истца дубликата ключей от входных дверей квартиры и жилого дома.

Поскольку ответчик препятствует истцу в осуществлении права пользования жилыми помещениями, не передает ему ключи от входной двери квартиры и дома, также установив, что соглашение по вопросу о пользовании имуществом между сособственниками не достигнуто, ответчик возражает против пользования квартирой истцом, истец реальной возможности использовать квартиру и дом для проживания в отсутствие ключей не имеет, что влечет нарушение права собственности истца на спорные жилые помещения, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности по передаче истцу ключей от квартиры и жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании квартирой по адресу: ...., а также жилым домом и земельным участком по адресу: ...., путем передачи ключей от квартиры по адресу: ...., а также жилого дома по адресу: ..... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составлено 02 мая 2017 года. 

Судья М.В. Петрухин