УИД 50RS0012-01-2026-000122-44

Дело №2-219/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2026 года г. Зарайск Московской области

Зарайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургузова М.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАСУСО МО «Добрый дом «Коломенский» в интересах недееспособной ФИО2 к ФИО1, МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ГАСУСО МО «Добрый дом «Коломенский» в интересах недееспособной ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО1, МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате услуг, разделе лицевого счета.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания, в суд не явились, представителей в суд не направили, в связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Обсудив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> относится к муниципальному жилищному фонду.

В жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО1

Истец признана судом недееспособной и находиться под опекой ГАСУСО МО «Добрый дом «Коломенский».

Стороны являются разными семья, общего хозяйства нет ведут, следовательно они вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма жилого помещения.

Истец, заявляя требования о разделе оплаты по найму жилого помещения и коммунальных услуг в спорной квартире, просил выделить ? долю начисляемых платежей на нее, указывая, что желают самостоятельно своевременно оплачивать свою долю.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Принимая во внимание, что истец сохраняет право пользования жилым помещением, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не заключено, исходя из положений ст. 69 ЖК РФ, и, учитывая, что в соответствии с действующим законодательством истец должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд считает возможным определить долю истца в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2, обязав управляющую компанию выставлять истцу отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных платежей, согласно установленной доле.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения.

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела задолженность по квартире сторон по состоянию за январь 2025 года составляет 134 690,82 руб.

Таким образом, учитывая определения порядка участия сторон в оплате коммунальных услуг по спорой квартире, суд приходит к выводу о возможности раздела между ними накопившейся задолженности в равных долях.

Правовых оснований для раздела лицевого счета, выделения нового лицевого счета каждому нанимателю по квартире не имеется, в связи с чем, иск сторон в указанной части подлежат отказу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Определить нанимателям квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, размер долей участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, в следующем порядке:

ФИО2 – 1/2 доля от общих начислений по лицевому счету;

ФИО1 – 1/2 доля от общих начислений по лицевому счету.

Обязать МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» производить начисление и расчет коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>, на имя ФИО2 в размере 1/2 доли от общих начислений, ФИО1 –1/2 доли от общих начислений с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать МУП «Единая служба коммунального хозяйства Зарайского района» учитывать накопившуюся задолженность в платежных документах каждого из нанимателей квартиры по адресу: 

<

данные изъяты> на имя ФИО2 в размере 1/2 доли от общего долга, на имя ФИО1 – 1/2 доли от общего долга.

В остальной части исковых требований ГАСУСО МО «Добрый дом «Коломенский» в интересах недееспособной ФИО2 о разделе лицевого счета отказать.

Ответчик вправе подать в Зарайский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.В. Кургузов

Решение в окончательной форме принято 11.03.2026.