*** 

Мотивированное 

решение

 составлено 27 июня 2018 года

№ 2-741/2018

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

22 июня 2018 года г.Березовский

Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Аникиной К.С., при секретаре судебного заседания Цепиловой Д.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» (далее - ООО «УК «ЖКХ-Холдинг») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, которым просило солидарно взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 79381 руб. 22 коп., в том числе: основной долг за период с дата по дата в сумме 63998 руб. 52 коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме 15382 руб. 70 коп.

В обоснование иска истец указал, что дата Администрация Березовского городского округа Свердловской области заключила с ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» договор управления многоквартирным домами № на основании протоколов конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами № от дата, № и № от дата. В соответствии с условиями договора общество выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории. В соответствии с адресным списком в перечень домов включен 

<

адрес>, единоличными собственниками 

<

адрес> являются: ФИО2, дата года рождения, ФИО6, дата года рождения, ФИО7, дата года рождения. По указанному адресу зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО7, а также ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения, ФИО5, дата года рождения, ФИО8, дата года рождения. В период действия заключенного договора услуги ответчикам оказывались. Свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчики не выполняют. Задолженность за период с дата по дата составила 63998 руб. 52 коп. В связи с несвоевременным внесением платы ответчикам начислены пени в размере 15382 руб. 70 коп. Также истец просил возместить за счет ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2581 руб. 44 коп. дата истцом было подано заявление о вынесении судебного приказа в отношении вышеуказанных должников. дата мировым судьей судебного участка № 4 Березовского судебного района Свердловской области был выдан судебный приказ на взыскание в пользу истца задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 29887 руб. 46 коп., пеней за несвоевременную оплату услуг в сумме 5584 руб. 12 коп. дата ФИО2 были поданы возражения относительно исполнения судебного приказа, мировым судьей судебного участка № 4 судебный приказ от дата по делу № отменен. 

Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата (л.д.156) к производству суда принято заявление истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» об уточнении исковых требований (л.д.143), в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 41790 руб. 76 коп., в том числе: основной долг за период с дата по дата в сумме 34493 руб. 50 коп. (л.д.144), пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме 7 297 руб. 26 коп. (л.д.145-146).

Определением Березовского городского суда Свердловской области от дата к производству суда принято заявление истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» об уменьшении размера исковых требований (л.д.161), в соответствии с которым истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 40941 руб. 26 коп., в том числе: основной долг за период с дата по дата в сумме 34493 руб. 50 коп. (л.д.162), пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме 6447 руб. 76 коп. (л.д.163-164).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, с учетом внесенных уточнений просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что истцом при расчете задолженности не учтены внесенные платежи в сумме 6 тыс. руб. и 1 тыс. руб.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.155,159-160). Ответчикам было вручено исковое заявление истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Ответчики о причинах неявки в судебное заседание не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, каких-либо ходатайств и возражений по иску ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» от ответчиков в адрес суда также не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно договору управления многоквартирными домами №, заключенному дата между Администрацией Березовского городского округа Свердловской области и ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», его предметом является оказание ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», как управляющей организацией, услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, список которых указан в приложениях №.1-1.8 к настоящему договору, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таких домах и пользующимся на законном основании помещениями в этих домах лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности (л.д.20-81). 

В соответствии с приложениями №.5,2.12 к договору управления многоквартирными домами № от дата в перечень домов, в отношении которых истец ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» осуществляет услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, включен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.35,74-77).

Согласно п.9.1. договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на срок три года с дата по дата. В соответствии с п.1.1 договора управления многоквартирными домами № от дата настоящий договор заключен на основании протоколов конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами № от дата и №№ и 4 от дата.

Распоряжением Администрации Березовского городского округу Свердловской области от дата № ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» определено управляющей компанией многоквартирных домов, список которых содержится в приложении к договору управления многоквартирными домами № от дата (л.д.217).

Как установлено судом в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 57,4 кв.м с кадастровым номером 66:35:0223001:1075, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от дата (л.д.9-11), от дата (л.д.124-127), экспликацией (л.д.95), делом правоустанавливающих документов (л.д.103-123).

Судом установлено, подтверждается материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком ФИО2, а также ФИО6 и несовершеннолетним ФИО7 в размере 1/3 доли за каждым. 

Основанием государственной регистрации права собственности, в том числе ответчика, являлся договор передачи квартиры в собственность граждан № от дата (л.д.113-114). 

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости дата, запись регистрации №.

Как следует из имеющихся в деле и представленных истцом справки № от дата (л.д.7) и поквартирной карточки (л.д.8), адресных справок (л.д.90-93), не оспорено ответчиками, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО8 Суду не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих утрату ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права пользования спорным жилым помещением. Из объяснений ответчика ФИО2, данных в судебных заседаниях, следует, что в спорном жилом помещении проживают в качестве членов семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Нормы права, регламентирующие обязанность собственников жилых помещений вносить плату за жилое помещение более детально определены федеральным законодателем в Жилищном кодексе Российской Федерации, в силу ст.153 которого граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, согласно правилам ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации несут дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом в судебном заседании, управление многоквартирным домом, сособственником жилого помещения в котором является ответчик ФИО2, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и иным пользующимся на законном основании помещениями лицам в таком доме, содержание и ремонт дома осуществляет истец ООО «УК «ЖКХ-Холдинг».

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиками, что истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, были оказаны жилищные и коммунальные услуги, задолженность по оплате которых за заявленный истцом в иске период с дата по дата составляет общую сумму в размере 51800 руб. 24 коп. (л.д.162). Учитывая размеры долей ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ФИО7 (за каждым зарегистрировано право на 1/3 долю) ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке истцом была заявлена сумма в размере 34493 руб. 50 коп.

Судом установлено, следует из материалов дела, изначально истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил взыскать задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 63998 руб. 52 коп. (л.д.12-13).

Оспаривая обоснованность начисления платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» в общей сумме 21005 руб. 70 коп. (л.д.12-13), ответчиком ФИО2 был предоставлен акт от дата, согласно которому в квартире ответчиков отключен стояк ГВС в связи с установлением индивидуального водонагревателя (л.д.218), после чего истцом произведен перерасчет с заявлением ко взысканию суммы в размере 51800 руб. 24 коп.

После перерасчета по коммунальной услуге «горячее водоснабжение» факт предоставления истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» жилищных и коммунальных услуг, правильность их начисления ответчиками не оспаривались. Судом указанный расчет задолженности в части основного долга также был проверен, он соответствует порядку начисления оказанных жилищных и коммунальных услуг с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц и общей площади жилого помещения. 

Ответчик ФИО2, оспаривая размер задолженности, указывала на то обстоятельство, что истцом не в полном объеме учтены все внесенные платежи. Контррасчет задолженности ответчиками не представлен, хотя такое право судом ответчикам разъяснялось, в связи с чем при разрешении требования истца о взыскании задолженности суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

В соответствии с п.3 ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Кроме того, в соответствии с пунктами 66, 67 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу подпункта «в» пункта 69 Правил платежный документ, в том числе, содержит указание на оплачиваемый месяц.

Согласно руководящим разъяснениям, содержащимся в п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из изложенного, сумма оплаты, внесенная ответчиком на основании платежного документа, составленного истцом за определенный месяц, должна засчитываться в счет начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги за этот месяц, а если ответчиком сумма внесена в большем размере, чем начисления за месяц, то оставшаяся сумма, учитывая, что назначение платежа не было указано, в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее.

Судом установлено, следует из детализаций по лицевому счету, расчетов, платежных документов (л.д.137-138,162,166,167-172,174-216), истцом произведено начисление платежей в следующих суммах:

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

Судом также установлено, следует из копии финансового лицевого счета (л.д.173), платежных документов (л.д.98,219), не оспорено ответчиками и иного не представлено, ответчиками произведена оплата услуг в следующие даты и размерах: дата в сумме 4529 руб. 32 коп., дата в сумме 14 тыс. руб., дата в сумме 15 тыс. руб., дата в сумме 6 тыс. руб., дата в сумме 1 тыс. руб., дата в сумме 26 тыс. руб., дата в сумме 10 тыс. руб., распределение которых надлежит произвести следующим образом:

дата поступила оплата в сумме 4529 руб. 32 коп., которая погашает задолженность ответчиков за период с дата, то есть в пределах срока исковой давности на дату платежа;

дата поступила оплата в сумме 14 тыс. руб., которая погашает задолженность ответчиков за период с дата, то есть в пределах срока исковой давности на дату платежа;

дата поступила оплата в сумме 15 тыс. руб., которая погашает задолженность ответчиков за период с дата, то есть в пределах срока исковой давности на дату платежа;

дата поступила оплата в сумме 6 тыс. руб., которая погашает задолженность ответчиков за период с дата, то есть в пределах срока исковой давности на дату платежа, поскольку данных о том, на основании какого платежного документа внесена данная сумма, а также данных о том, что при внесении платежа было указано назначение платежа, ответчиками в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, данная сумма в размере 6 тыс. руб. не соответствует размеру начислений за дата года - 1736 руб. 79 коп.;

дата поступила оплата в сумме 1 тыс. руб., которая погашает задолженность ответчиков за период с дата, то есть в пределах срока исковой давности на дату платежа, поскольку данных о том, на основании какого платежного документа внесена данная сумма, а также данных о том, что при внесении платежа было указано назначение платежа, ответчиками в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, данная сумма в размере 1 тыс. руб. не соответствует размеру начислений за дата года - 1754 руб. 02 коп.;

дата поступила оплата в сумме 26 тыс. руб., которая погашает задолженность ответчиков за период с дата, то есть в пределах срока исковой давности на дату платежа, поскольку данных о том, на основании какого платежного документа внесена данная сумма, а также данных о том, что при внесении платежа было указано назначение платежа, ответчиками в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, данная сумма в размере 26 тыс. руб. не соответствует размеру начислений за дата года - 1771 руб. 91 коп.;

дата поступила оплата в сумме 10 тыс. руб., которая погашает задолженность ответчиков за период с дата, то есть в пределах срока исковой давности на дату платежа, поскольку данных о том, на основании какого платежного документа внесена данная сумма, а также данных о том, что при внесении платежа было указано назначение платежа, ответчиками в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, данная сумма в размере 10 тыс. руб. не соответствует размеру начислений за дата года - 1 771 руб. 91 коп.

С учетом изложенного произведенные ответчиками платежи на общую сумму 76 529 руб. 32 коп. (4529 руб. 32 коп. + 14 тыс. руб. + 15 тыс. руб. + 6 тыс. руб. + 1 тыс. руб. + 26 тыс. руб. + 10 тыс. руб.) погашают задолженность ответчиков за период с дата года в полном объеме, а также в сумме 2239 руб. 60 коп. - задолженность за дата года. Таким образом, задолженность за период с дата по дата составляет сумму в размере 37 946 руб. 35 коп. (1888 руб. 95 коп. (часть задолженности за дата года) + 4337 руб. 77 коп. + 4252 руб. 99 коп. + 3394 руб. 60 коп. + 3599 руб. 77 коп. + 2789 руб. 06 коп. + 1758 руб. 33 коп. + 1771 руб. 19 коп. + 1754 руб. 02 коп. + 1771 руб. 19 коп. + 1771 руб. 19 коп. + 1771 руб. 19 коп. + 1771 руб. 14 коп. + 1771 руб. 14 коп. + 1771 руб. 91 коп. + 1771 руб. 91 коп. (задолженность за период с дата года)). 

Бремя доказывания было распределено между сторонами судом в определении о подготовке дела к судебному разбирательству, при этом, на ответчиков была возложена обязанность по представлению доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищных и коммунальных услуг за заявленный истцом период. Ответчиками не представлено суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что к моменту рассмотрения дела судом в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчиком были внесены какие-либо денежные средства. Встречных требований со стороны ответчиков суду заявлено не было.

Судом также установлено, что со стороны ответчиков каких-либо заявлений в управляющую организацию о перерасчете оказываемых услуг в связи с фактическим не проживанием в заявленный период в установленном порядке не поступало, доказательств обратного со стороны ответчиков суду представлено не было.

Учитывая установленные судом обстоятельства, нормы действующего законодательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», признавая их обоснованными в части, и считает необходимым с учетом размера доли ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего сына ФИО7 (2/3 доли) взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке в пользу истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» задолженность за заявленный в иске период - с дата по дата - в сумме 25297 руб. 56 коп. (37 946 руб. 35 коп. : 3 х 2). В остальной части требования истца о взыскании основного долга удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Часть 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов» предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ранее действующая редакция указанной выше нормы также предусматривала обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, указано, что закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке; вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. При присуждении неустойки по день фактического исполнения обязательства расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, по смыслу п.65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем.

Из расчета пеней, представленного истцом, также не оспоренного ответчиками следует, что пени за несвоевременное внесение платежей рассчитаны истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» за период с дата по дата и составляют общую сумму в размере 9671 руб. 64 коп. (л.д.163-164). Проверив представленный расчет, суд признает его арифметически верным, рассчитанным с учетом действующего на момент вынесения решения размера ставки рефинансирования 7,25%, а также начисленных платежей. Констррасчет ответчиками не представлен.

Общая сумма пеней за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу истца ООО «УК «ЖКХ-Холдинг», составляет 6447 руб. 76 коп. С учетом периода просрочки внесения платежей, отсутствия со стороны ответчиков доказательств уважительности причин неисполнения обязательств по оплате оказанных жилищных и коммунальных услуг, отсутствия со стороны ответчиков доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательства, суд не усматривает оснований для освобождения ответчиков от ответственности за неисполнение обязательств или уменьшения размера начисленной неустойки.

Довод ответчика ФИО2 об отсутствии оснований для удовлетворения иска в связи с заключенным сторонами соглашением (л.д.97) суд находит необоснованным, поскольку на протяжении длительного периода времени ответчики, пользуясь коммунальными услугами, надлежащим образом плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносят, соглашение не может ограничивать право истца на обращение в суд с иском, если нарушенное право требует защиты.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из платежного поручения № от дата (л.д.5), № от дата (л.д.6), истцом ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» при подаче искового заявления в УФК по Свердловской области (Межрайонная инспекция ФНС России № 24 по Свердловской области) на счет ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г.Екатеринбург была оплачена государственная пошлина в общей сумме 2581 руб. 44 коп. Принимая во внимание уменьшение истцом размера исковых требований до 40941 руб. 26 коп., которые подлежат оплате государственной пошлиной в сумме 1428 руб. 24 коп., учитывая принятое судом решение об удовлетворении исковых требований в части в общей сумме 31 745 руб. 32 коп., что составляет 77,52% (40941 руб. 26 коп. : 31 745 руб. 32 коп. = 1,290, 100 : 1,290 = 77,52%), истцу ООО «УК «ЖКХ-Холдинг» подлежит возмещению уплаченная государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 107 руб. 17 коп. (1428 руб. 24 коп. х 77,52%), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Излишне оплаченная государственная пошлина в сумме 1153 руб. 20 коп.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг - удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в сумме 25297 руб. 56 коп., пени за нарушение сроков оплаты услуг за период с дата по дата в сумме 6447 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 107 руб. 17 коп.

В остальной части иска - отказать.

Решение суда является основанием для возврата истцу Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖКХ-Холдинг» излишне оплаченной по платежному поручению № от дата государственной пошлины в сумме 1153 руб. 20 коп.

Стороны и другие лица, участвующие в деле, могут подать на указанное решение апелляционную жалобу в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п К.С. Аникина

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

*** 

***