РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ж/д ст. Клявлино 15 февраля 2024 года

Клявлинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Власовой И.В., 

при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-31/2024 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Старый Маклауш муниципального района Клявлинский Самарской области, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в Клявлинский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Старый Маклауш муниципального района Клявлинский Самарской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество и установлении границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что (*дата*) года умерла Р.А.П., (*дата*) года рождения. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из: земельного участка, площадью 573 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*)

Истец является наследником по закону первой очереди после смерти Р.А.П. поскольку является ее родным сыном. Иные наследники указанное наследство не принимали и на его оформление в свою собственность не претендуют. 

В течение установленного законом срока, ФИО1 принял наследство, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Кроме того, он является фактически принявшим наследство, поскольку после смерти матери осуществлял уход за домом и земельным участком.

В октябре 2023 года истец вновь обратился к нотариусу Клявлинского района Самарской области с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство, а именно на указанный в иске земельный участок. Однако в связи с тем, что отсутствует свидетельство на право собственности на землю, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. 

При жизни Р.А.П. регистрация права собственности на указанный земельный участок в органах Росреестра не была произведена, на кадастровом учете земельный участок не состоит.

Однако, на данном участке, согласно выписке из похозяйственной книги сельского поселения Старый Маклауш, находится баня, 1963 года постройки, принадлежащая Р.А.П. Кроме того, данный участок используется под огород. 

Кроме указанного земельного участка, в собственности Р.А.П. находился земельный участок, с кадастровым номером (*№*) площадью 3200 кв.м., расположенный по адресу: (*адрес*) на котором расположен жилой дом. Данный участок, площадью 3200 кв.м. был оформлен истцом по наследству, так как на него имелось свидетельство на право собственности на землю.

Вместе с тем, согласно материалам инвентаризации земель, в пользовании Р.А.П. находился земельный участок площадью 3907 кв.м. Таким образом, в данную площадь включается земельный участок под жилым домом площадью 3200 кв.м., который был оформлен, и земельный участок под баней, площадью 573 кв.м., который не оформлен. Данные участки расположены через дорогу друг от друга. Поскольку ранее межевание земельный участков не делалось, в связи с этим по материалам инвентаризации площадь участка указана примерно и точной не является.

Кроме того, при инвентаризации земель д. Петровка была допущена ошибка, и спорный земельный участок Р.А.П. под баней на планах и схемах был ошибочно включен в состав земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: (*адрес*) и отдельно не отображен.

В июне 2023 года, в целях уточнения границ и площади данного земельного участка, истцом было заказано проведение кадастровых работ в ООО «Эксперт плюс». Однако с данной организации был получен ответ (заключение) организации, согласно которого кадастровые работы были приостановлены, так как имеются препятствия для подготовки межевого плана, а именно: не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.

Кадастровым инженером ООО «Эксперт плюс» был подготовлен план установления границ и акт согласования местоположения границ земельного участка. 

Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения (имеется забор и баня), а также частично исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно по материалам инвентаризации земель. 

Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует с момента его выделения собственнику. Границы данного земельного участка не изменялись. 

Уточняемый земельный участок (*№*) граничит: землями сельского поселения, с земельным участком с кадастровым номером (*№*) расположенным по адресу: (*адрес*) принадлежащим ФИО2, с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*) принадлежащим ФИО3

Споров о границах земельных участков не имеется. Граница земельного участка с собственниками смежных земельных участков – и с администрацией сельского поселения была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. 

Также, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наличие пересечения границ уточняемого участка со смежным земельным участком, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*) принадлежащего ФИО2.

Вышеуказанное пересечение, является препятствием для реализации законного права истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

В связи с изложенным, имеются основания для исправления указанной реестровой ошибки, путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о местоположении координат характерный точек указанного смежного земельного участка с кадастровым номером (*№*), что не нарушит права смежных землепользователей, так как фактически границы на местности не изменятся, а данные, содержащиеся в ЕГРН о местоположении смежного земельного участка будут исправлены и приведены в соответствии с фактическим их расположением на местности. 

Таким образом, имеются правовые основания для уточнения границ данного земельного участка, в соответствии с его фактическим расположением, поскольку данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование собственнику, границы определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и не изменялись. Ранее граница указанного земельного участка, в соответствии с требованиями законодательства не была установлена (межевание не проводилось). Споров о границе земельного участка нет. Граница земельного участка, определенная по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает.

Признать право собственности на указанное наследственное имущество, иным путем, кроме как обращения в суд, не представляется возможным. 

На основании изложенного истец просит суд: признать земельный участок (*№*), имеющий следующие характеристики: площадь 573 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*) - ранее учтенным земельным участком и осуществить его кадастровый учет с указанными характеристиками. 

Включить в состав наследственной массы после смерти – Р.А.П., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*): земельный участок, площадью 573 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*)

Признать за ФИО1, (*дата*) года рождения, право собственности на: земельный участок, площадью 573 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*) в порядке наследования после смерти Р.А.П., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*). 

Установить границы земельного участка (*№*), площадью 573 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*) в соответствии со следующими координатами характерных точек: 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*)

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером (*№*) категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии со следующим каталогом:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*)

Добавить (внести) в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером (*№*) категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*) принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии со следующим каталогом:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*)

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, от взыскания судебных расходов отказались.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Старый Маклауш муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – нотариус Клявлинского района Самарской области ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – представители ООО «Эксперт плюс» и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-Ф3, вступившего в силу 29.10.2001 года, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-Ф3, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу 29.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из копии свидетельства о рождении истец ФИО1 родился (*дата*). Его матерью указана Р.А.П.

Из копии свидетельства о смерти (*№*), следует, что Р.А.П., (*дата*) года рождения, уроженка (*адрес*) умерла (*дата*) в д. (*адрес*) (актовая запись о смерти (*№*)).

Как следует из свидетельства (*№*), выданного администрацией Старо-Маклаушского сельского Совета, Р.А.П. на основании постановления (*№*) от (*дата*) Старо-Маклаушского сельского Совета в собственность для ведения личного приусадебного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 3200 кв.м.

Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано при жизни за Р.А.П. в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (*дата*).

Согласно копии наследственного дела (*№*), открытого после смерти Р.А.П. единственным наследником, принявшим наследство, оставшееся после её смерти, в том числе и в виде вышеуказанного земельного участка, площадью 3200 кв.м. является истец Р.А.П.

Однако, согласно материалам инвентаризации, при жизни Р.А.П. на основании свидетельства (*№*), выданного администрацией Старо-Маклаушского сельского Совета владела земельным участком, площадь которого по документам составляла 3200 кв.м., а фактическая площадь земельного участка согласно плана составляла 3907 кв.м. В собственности Р.А.П. также находилась баня 1963 года постройки. Таким образом, в фактическую площадь, согласно плана включён земельный участок под жилым домом площадью 3200 кв.м., который был оформлен, и земельный участок под баней, площадью 573 кв.м., который не оформлен. 

Поскольку данные участки расположены через дорогу друг от друга, что также подтверждается материалами инвентаризации земель, при инвентаризации земель д. Петровка была допущена ошибка, и спорный земельный участок Р.А.П. под баней на планах и схемах был ошибочно включен в состав земельного участка ФИО3, расположенного по адресу: (*адрес*) и отдельно не отображен.

В настоящее время, согласно распоряжению №50 от 01.12.2023 «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку в кадастровом квартале (*№*), площадью 573 кв.м. присвоен адрес: (*адрес*)

Факт принадлежности на праве собственности Р.А.П. земельного участка под баней, площадью 573 кв.м. и расположенного по адресу: (*адрес*) именно Р.А.П., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*), не оспаривается ответчиками.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ответа, предоставленного нотариусом ФИО5, после смерти Р.А.П. было заведено наследственное дело №130-11, единственным наследником, принявшим наследство, в том числе и часть земельного участка, площадью 3200 кв.м, расположенный по адресу: (*адрес*) является истец.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС Российской Федерации от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, судом установлено, что у Р.А.П. при жизни в собственности находился вышеуказанный земельный участок, расположенный по адресу: (*адрес*) а истец ФИО1 является наследниками первой очереди после смерти своей матери.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1, 2 ст. 8 ФЗ №218-ФЗ, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 ФЗ №218-ФЗ предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

В соответствии с пунктами 5 и 7 ч. 2. ст. 14 ФЗ №218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты, а также соответственно межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утверждённая в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу пунктов 4.1 и 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее по тексту ФЗ №221-ФЗ), кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету. В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии с пунктом 1.1 действующей Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с пунктом 1.2. данной Инструкции, установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В силу положений пункта 1 ст. 39 ФЗ №221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 ст. 40 ФЗ №221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В целях уточнения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: (*адрес*) истцом в июне 2023 года было заказано проведение кадастровых работ в ООО «Эксперт плюс». Однако с данной организации был получен ответ, согласно которому кадастровые работы были приостановлены, так как имеются препятствия для подготовки межевого плана, а именно: не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.

Кадастровым инженером ООО «Эксперт плюс» был подготовлен план установления границ и акт согласования местоположения границ земельного участка. 

Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съемки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения (имеется забор и баня), а также частично исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а именно по материалам инвентаризации земель. 

Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует с момента его выделения собственнику. Границы данного земельного участка не изменялись. 

Уточняемый земельный участок (*№*) граничит: с землями сельского поселения, с земельным участком с кадастровым номером (*№*) расположенным по адресу: (*адрес*) принадлежащим ФИО2, с земельным участком с кадастровым номером (*№*), расположенным по адресу: (*адрес*) принадлежащим ФИО3

Согласно акту согласования границ земельного участка, споров о границах земельных участков не имеется. Граница земельного участка с собственниками смежных земельных участков – и с администрацией сельского поселения была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. 

Также, в ходе проведения кадастровых работ было выявлено наличие пересечения границ уточняемого участка со смежным земельным участком, с кадастровым номером (*№*), расположенного по адресу: (*адрес*) принадлежащего ФИО2

Данный факт также подтверждается заключением ППК «Роскадастр» от 23.01.2024. Площадь пересечения составляет 3,51 кв. м.

Вышеуказанное пересечение, является препятствием для реализации законного права истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

В связи с изложенным, имеются основания для исправления указанной реестровой ошибки, путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о местоположении координат характерный точек указанного смежного земельного участка с кадастровым номером 63:21:0303003:9, что не нарушит права смежных землепользователей, так как фактически границы на местности не изменятся, а данные, содержащиеся в ЕГРН о местоположении смежного земельного участка будут исправлены и приведены в соответствии с фактическим их расположением на местности. 

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и в силу правил ч. 1 ст. 56 ГПК РФ наличие фактов, входящих в предмет доказывания, надлежит доказывать истцу. По спорам об установлении, оспаривании или изменении границ каждая сторона доказывает истинность указанного ею местоположения смежной границы.

Возражений относительно границ и местоположения уточняемого земельного участка от ответчиков не поступило.

Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) не применяются к ранее учтенным земельным участкам, образованным ранее вступления в силу соответствующих ПЗЗ. Следовательно, границы ранее учтенных земельных участков, должны уточняться в соответствии с имеющимися планами их образования, а в случае их отсутствия, с учетом фактически сложившихся границ, существующих на местности 15 и более лет.

Тем не менее, требования к размещению указанного земельного участка, а также относительно предельных минимальных и максимальных размеров участка, соответствует параметрам градостроительного зонирования и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения Старый Маклауш, которые утверждены решением Собрания представителей сельского поселения Старый Маклауш муниципального района Клявлинский Самарской области от 18.12.2013 № 84 (с последующими изменениями и дополнениями). (Минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства установлен в 10 кв. м., максимальный – 5000 кв. м.).

Таким образом, имеются правовые основания для уточнения границ данного земельного участка, в соответствии с его фактическим расположением, поскольку данный земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование собственнику, границы определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и не изменялись. Ранее граница указанного земельного участка, в соответствии с требованиями законодательства не была установлена (межевание не проводилось). Споров о границе земельного участка нет. Граница земельного участка, определенная по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает.

Поскольку, свидетельство на право собственности на уточняемый земельный участок с указанием необходимой площади отсутствует, но уточняемый участок является ранее учтенным, так как входит в состав ранее учтенного земельного участка, на который ранее выдавались правоустанавливающие документы и который отражен в материалах инвентаризации земель, в целях постановки на кадастровый учет, имеется также необходимость признать спорный земельный участок ранее учтенным.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По мнению суда, удовлетворение требований истца не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует действующему законодательству.

В силу части первой статьи 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. Однако истец просил суд возложить на негосудебные издержки по делу, в связи с чем, суд, исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, удовлетворяет эту просьбу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН (*№*)) к администрации сельского поселения Старый Маклауш муниципального района Клявлинский Самарской области (ИНН 

<

***>), ФИО2 (СНИЛС (*№*)), ФИО3 (СНИЛС (*№*)) о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество и установлении границ земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Признать земельный участок (*№*), имеющий следующие характеристики: площадь 573 кв. м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*) - ранее учтенным земельным участком и осуществить его кадастровый учет с указанными характеристиками. 

Включить в состав наследственной массы после смерти – Р.А.П., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*): земельный участок, площадью 573 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*)

Признать за ФИО1, (*дата*) года рождения (ИНН (*№*)), право собственности на: земельный участок, площадью 573 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*) в порядке наследования после смерти Р.А.П., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*). 

Установить границы земельного участка (*№*), площадью 573 кв. м., категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*) в соответствии со следующими координатами характерных точек: 

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*)

Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером (*№*) категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*) принадлежащего на праве собственности ФИО2 (СНИЛС (*№*)), в соответствии со следующим каталогом:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*)

Добавить (внести) в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером (*№*), категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: (*адрес*), принадлежащего на праве собственности ФИО2 (СНИЛС (*№*)), в соответствии со следующим каталогом:

Обозначение характерных точек границы 

Координаты 

Х 

Y 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*) 

(*данные изъяты*)

Разъяснить, что решение суда, является основанием для внесения изменений в записи о правах собственников в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Клявлинский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2024.

Судья подпись И.В.Власова