Дело № 2-1556/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2018 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Соболевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

16.04.2018 года ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. 11.12.2009 года между истцом и ответчиком заключен договор дарения квартиры по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор удостоверен частным нотариусом Ялтинского городского нотариального округа ФИО1 Право собственности на указанную квартиру в государственных органах, уполномоченных на государственную регистрацию перехода права собственности Украины истцом зарегистрировано не было, что на данный момент препятствует ему в государственной регистрации права на указанное имущество в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. Просит признать право собственности на квартиру, общей площадью 33,5 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> за истцом ФИО2.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Изучив имеющиеся в деле доказательства, выслушав мнение сторон, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

11.12.2009 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор дарения квартиры, в соответствии с условиями которого, ответчик подарила истцу квартиру, расположенную по адресу: Автономная 

<

адрес> (л.д.19-20). Указанная квартира принадлежала ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 09.06.2000 года.

31.08.2017 года № истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в связи с тем, что истцом не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на спорный объект недвижимости (л.д.41-42).

Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

Статьей 1206 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в российскую Федерацию Республики крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее – Федеральный конституционный закон № 6-ФКЗ), части 1 статьи 9 Договора о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов, законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения.

Как установлено судом, договор дарения заключен на основании действовавшего на тот момент на территории Республики Крым законодательства Украины, был удостоверен нотариально и в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Украины зарегистрирован в Государственном реестре сделок.

Гражданским кодексом Украины, в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи, предусматривалась государственная регистрация прав на недвижимость (статья 182 ГК Украины) и государственная регистрация сделки (статья 210 ГК Украины).

Согласно ч.ч. 3,4 статьи 334 Гражданского кодекса Украины, в редакции, действовавшей на момент заключения договора дарения, право собственности на имущество по договору, который подлежит нотариальному удостоверению, возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента вступления в законную силу решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, действительным. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с пунктом 2 Временного порядка государственной регистрации правовых сделок, утвержденного постановлением Кабинета Министров Украины от 26 мая в 2004 года №671, под регистраторами понимаются государственные нотариальные конторы, частные нотариусы (далее - нотариусы), которые согласно договорам, заключенным с администратором Реестра, проводят государственную регистрацию правовых сделок, изменений, внесенных к ним, сведений о прекращении их действия, принимают запросы, выдают заверенные выдержки из Реестра и выполняют другие функции, предусмотренные этим Порядком.

Согласно пункту 6 данного Временного порядка государственная регистрация правовых сделок проводится путем внесения нотариусом записи в Реестр одновременно с его нотариальным удостоверением.

Таким образом, момент возникновения права собственности у приобретателя по договору дарения недвижимой вещи был связан с государственной регистрацией договора.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

ФИО2 фактически проживает и несет бремя содержания спорной квартиры (л.д.29-40).

В соответствии с ответом МУП «БТИ г.Ялты» спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 

Из заявления о признании иска ответчиком усматривается, что ФИО3 подтверждает то, что передала в дар ФИО2 спорную квартиру, исковые требования признает в полном объеме (л.д.17-18).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация прав осуществляется в порядке, предусмотренный ст. 13 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание, что договор дарения спорного имущества заключен в надлежащей форме, нотариально удостоверен, сторонами исполнен в полном объеме и с этого момента объект недвижимости находится в законном владении истца, однако невозможность государственной регистрации не позволяет использовать указанное имущество в полной мере, как объект права без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истца, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, приобретенную на основании договора дарения от 11.12.2009 года, заключенного между ФИО2 и ФИО3.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья, 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3, третье лицо, - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, приобретенную на основании договора дарения от 11.12.2009 года, заключенного между ФИО2 и ФИО3.

Решение суда в окончательной форме составлено 31 мая 2018 года

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение 30 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК