Мотивированное 

решение

 Дело № 2-41/2024 (2-935/2023)

изготовлено 15.01.2024 51RS0017-01-2023-001052-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 11 января 2024 года 

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Самойловой О.В.,

при секретаре Терентьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу и Администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования. 

В обоснование иска указала, что *.*.* умер ее муж ФИО2, и после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде индивидуального гаража №, расположенного в районе очистных сооружений в 

<

адрес>.

Гараж № был возведен ФИО2 самостоятельно за счет средств на земельном участке, который был выделен решением исполнительного комитета Заполярного городского совета народных депутатов Мурманской области от *.*.* №.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются истец ФИО1 и их общий сын ФИО2, который от принятия наследства отказался. 

В связи с тем, что ФИО2 не зарегистрировал право собственности на гараж, а документы в виде решения исполнительного комитета городского Совета, выписки и справки не являются правоустанавливающими документами, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на данное имущество. 

Ссылаясь на статьи 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать право собственности на гараж №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: район очистных сооружений, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, *.*.* года рождения, умершего *.*.*. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, заблаговременно и надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель ответчика администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом извещён о времени и месте его проведения, о чём в материалах дела имеется расписка. Заявлений, ходатайств не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщив о своем согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Мурманской области в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежащим образом извещён о времени и месте его проведения, о чём в материалах дела имеется расписка. В представленном заявлении просил дело рассмотреть без своего участия, оставив вопрос о разрешении спора на усмотрение суда.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства, согласно статьям 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов Мурманской области от *.*.* № ФИО2 передан земельный участок для строительства индивидуального гаража.

Справкой начальника отдела муниципального имущества администрации г. Заполярного от *.*.* № подтверждается, что за ФИО2, проживавшим по адресу: 

<

адрес>, в границах земельного участка, отведенного решением исполнительного комитета Заполярного городского Совета народных депутатов Мурманской области от *.*.* №, в районе очистных сооружений в администрации г. Заполярный в реестре индивидуальных гаражей числится гараж №.

Соглашением о присоединении к договору аренды земельного участка с множественностью лиц со стороны арендатора от *.*.* № от *.*.* подтверждается, что Отделом муниципального имущества администрации муниципального образования городское поселение Заполярный Печенгский район Мурманской области, в лице начальника ФИО3, ФИО2 предоставлен на условиях аренды совместно с другими соарендаторами земельный участок для эксплуатации индивидуального гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район очистных сооружений.

Таким образом, из материалов дела следует, что гараж № расположенный в районе очистных сооружений, построен ФИО2 на отведенном ему земельном участке.

Согласно техническому плану, изготовленному ИП ФИО4 на здание гаража №, расположенного в районе очистных сооружений в 

<

адрес>, инвентарный номер, гараж является нежилым зданием, общая площадь которого составляет 29,8 кв.м.

Из отчета об оценке рыночной стоимости гаража №, расположенного по адресу 

<

адрес>, район очистных сооружений, рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляет 425 671 рубль. 

Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии с пунктом 2 статьи 266 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

В силу пункта 2 статьи 269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

Поскольку факт выделения ФИО2 земельного участка под строительство индивидуального гаража подтвержден представленными документами, участниками процесса не оспорен, при этом ответчик либо иные лица не оспаривают законность строительства на выделенном земельном участке гаража, суд приходит к выводу, что ФИО2 на законных основаниях построил на выделенном ему в *.*.* земельном участке гараж, после чего владел и пользовался им, не зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке.

По информации, предоставленной Управлением Росреестра по Мурманской области в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации прав и ограничений на указанный объект недвижимого имущества.

Как подтверждено материалами дела, *.*.* ФИО2, *.*.* года рождения, проживавший в 

<

адрес>, умер, о чем составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии I-ДП №, выдано *.*.* отделом ЗАГС администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области).

Из свидетельства о заключении брака следует, что женой умершего ФИО2 являлась ФИО1

Материалами наследственного дела № в отношении ФИО2, умершего *.*.*, подтверждено, что единственным наследником, принявшим наследственное имущество, является ФИО1

ФИО2 в установленный срок и в установленном порядке отказался от причитающейся ему доли наследственного имущества в пользу ФИО1

Других наследников, предусмотренных статьями 1142, 1146, 1147, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

Поскольку государственная регистрация права собственности на спорный гараж, относящийся к недвижимому имуществу, до настоящего времени не произведена, наследник лишен права на оформление наследства в установленном порядке на указанное недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ).

В силу части 6 статьи 1 Закона № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

После смерти ФИО2, ФИО1 приняла наследство в установленном порядке, в том числе, и в виде спорного гаража, фактически владеет и пользуется гаражом как своим собственным.

Наличия спора о принадлежности гаража иным лицам судом не установлено. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Поскольку юридически значимые обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, которые свидетельствуют о том, что владельцем гаража № расположенного в районе очистных сооружений в 

<

адрес> был ФИО2 и единственным наследником по закону является ФИО1, которая как жена умершего фактически и в установленном законом порядке приняла наследство своего мужа, принимая во внимание, что спора о принадлежности гаража иным лицам не установлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на наследственное имущество в виде гаража №, расположенного в районе очистных сооружений 

<

адрес>.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части 1 статьи 58 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях, то есть в порядке, установленном положениями статьи 29 Закона о регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу и Администрации Печенгского муниципального округа Мурманской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать за ФИО1, *.*.* года рождения, уроженкой 

<

адрес> Республики Чувашия, в порядке наследования за ФИО2, умершим *.*.*, право собственности на гараж №, общей площадью 29,8 кв.м., расположенный район очистных сооружений, 

<

адрес>, Печенгского муниципального округа Мурманской области на земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчики вправе подать в Печенгский районный суд Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Самойлова