Дело № 2-8/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2018 года г. Сальск 

Сальский городской суд Ростовской области

в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при секретаре Лысенко Е.Э.

с участием истца, представителя истца адвоката Юрова Е.С., действующего на основании ордера № от 24 августа 2017 года и доверенности от 18 июля 2017 года, представителя ответчика ФИО1, действующего на основании доверенности от 17 августа 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Сальский филиал Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Ростовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области об установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, третьи лица: Сальский филиал Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Ростовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области об установлении местоположения границ земельного участка, указывая на то, что в его собственности находится земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Данный земельный участок граничит с земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3.

Границы земельного участка принадлежащего истцу на праве собственности неизменны более 15 лет. Ответчик, являясь собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, построил гараж на смежной границе земельных участков и требует предоставить ему для устройства отмостки земельный участок шириной 0,6 м на длину всего гаража за счет земли истца.

Истцом были заказаны работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако ответчик отказалась согласовывать границы земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Частью 1 ст. 10 ГК РФ предусмотрено, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из заключения кадастрового инженера от 25 января 2017 года №, выполнены кадастровые работы по определению порядка пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, с зарегистрированной площадью 614 кв.м. При проведении работ установлено, что границы существуют на местности пятнадцать и более лет, позволяющие определить местоположение земельного участка. Согласно измерениям установлена реальная площадь земельного участка 634 кв.м. Таким образом, на кадастровый учет представлены документы в связи с изменением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО3 отказалась от согласования границы земельного участка, принадлежащего истцу, одновременно являющейся границей земельного участка, принадлежащего ей (от точки н4 до точки н5 и от точки н5 до точки н6 на чертеже земельного участка). При этом ответчик возражал против установления общей границы между земельными участками по сведениям, указанным в проекте межевого плана, полагая, что фактически существующая более 15 лет граница между земельными участками определена неверно, требовала установления общей границы таким образом, чтобы у неё была возможность устройства отмостки гаража шириной 0,6 м на всю длину гаража.

Как следует из проекта межевого плана общая граница между земельными участками истца и ответчика, является прямолинейной, определена по фактической границе - забором, установленным между участками, а в месте отсутствия забора (в месте расположения гаража ответчика) по воображаемой линии, продолжающей прямолинейно линию забора вдоль продольной стены гаража, находящегося на земельном участке ответчика. Данная граница между земельными участками существует более 15 лет. Строительство гаража ответчиком осуществлялось во время, когда указанная граница между участками уже существовала.

Наличие указанных возражений ответчика препятствует истцу внести сведения об установленных границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

На основании изложенного, истец первоначально просил суд установить местоположение границ земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес> с кадастровым №, в соответствии со сведениями об уточняемом земельном участке и его частях, указанными в проекте межевого плана от 05 октября 2016 года, подготовленного кадастровым инженером Д.Л.М..

В ходе судебного разбирательства истец в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит суд установить местоположение межевой границы между земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО3 и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ему на праве собственности в соответствии с заключением эксперта № от 02 апреля 2018 года, проведенной 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании истец исковые требования с учетом уточнений поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить иск с учетом уточнений в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.242), в назначенное судом время не явилась, посредством заявления просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО1

Руководствуясь ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовыми уведомлениями (л.д.240,244), в назначенное судом время представители не явилась, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Из письменных возражений ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области от 04 сентября 2017 года следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>,

- категория земель: Земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства;

- с уточненной площадью 614 кв.м.

Правообладателем данного земельного участка является ФИО2.

Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка были внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 18 сентября 2009 года, подготовленного кадастровым инженером Д.Н.Н.. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены. Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - ЕГРН) в соответствии с представленными для государственного кадастрового учета документами.

В орган кадастрового учета 05 октября 2016 года обратился ФИО2 с заявлением № об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером №, к которому прилагался межевой план от 05 октября 2016 года, подготовленный кадастровым инженером Д.Л.М. в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На основании ч. 4 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) в редакции, действовавшей до 31 декабря 2016 года (с 01 января 2017 года Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221- ФЗ «О кадастровой деятельности») органом кадастрового учета было принято Решение № от 12 октября 2016 года об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений, так как было установлено следующее.

В соответствии с ч. 4 ст. 27 Закона о кадастре имеются основания для отказа в осуществлении государственного кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в связи с тем, что изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. В частности, в орган кадастрового учета было представлено заявление о государственном кадастровом учете изменений № от 05 октября 2016 года (далее - Заявление) земельного участка с кадастровым номером № в связи изменением площади и (или) изменением описания местоположения его границ.

Частью 3 статьи 25 Закона о кадастре предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Исходя из положений ч. 3 ст. 25, ч. 4 ст. 27, ч.ч. 7, 9 ст. 38 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в том числе кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.

Межевой план № от 05 октября 2016 года, представленный с заявлением, подготовлен в результате проведения кадастровых работ в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В межевом плане для земельного участка с кадастровым номером № указано значение площади по результатам кадастровых работ 634 кв.м., однако по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 614 кв.м., описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует установленным на основании Закона о кадастре требованиям.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В представленных для осуществления кадастрового учета документах отсутствует обоснование исправления кадастровой ошибки, в составе приложения межевого плана отсутствуют документы, указанные в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре.

Таким образом, на кадастровый учет представлены документы в связи с изменением местоположения границы земельного участка, при этом, изменение характеристик не обусловлено уточнением его границ.

Кроме этого, в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>: 

- категория земель: земли населенных пунктов;

- разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства;

- с уточненной площадью 625 кв.м.

Правообладателем (собственником) данного земельного участка согласно ведениям ЕГРН является ФИО3.

Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка были внесены в ЕГРН на основании Описания земельных участков от 13 апреля 2007 года, выполненного СМУ «Архитектурно-градостроительное бюро». Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены. Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка внесены в государственный земельный кадастр в соответствии с представленными для государственного кадастрового учета документами.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, держащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или е обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, полнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, Установленном Законом о регистрации недвижимости. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

По вопросу установления границ земельного участка необходимо отметить, что согласно действующему законодательству установлен порядок определения и установления местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке и предоставления заявителем необходимых в соответствии с ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации недвижимости для осуществления такого учета документов.

Согласно ч. 4 ст. 18 Закона о регистрации недвижимости к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным эконом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, которые в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 года № "10-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" представляются в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Описание местоположения границ земельного участка, в соответствии с ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации недвижимости, относится к основным сведениям об объекте недвижимости, вносимым в единый государственный реестр недвижимости.

Положения ч. 8 ст. 22 Закона о регистрации недвижимости предусматривают, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В связи с вышеизложенным, ФГБУ «ФКП Росреестра» полагает, что в данном судебном процессе может быть оспорена и установлена путем описания координат характерных точек только смежная граница между земельными участками с кадастровыми номерами № и №.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, выслушав доводы представителей сторон, объяснения истца, судом установлено следующее.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведенных норм права следует, что исковое требование об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ или исправления реестровой ошибки. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек. На основании межевого плана и приложенного к нему судебного акта сведения о вновь установленной границе вносятся в реестр объектов недвижимости.

При этом наличие или отсутствие реестровой (кадастровой, технической) ошибки в сведениях реестра об объектах недвижимости, вовлеченных в спор, входит в предмет доказывания по исковому требованию об установлении (определении) спорной части границ.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью 614 кв.м., категории земель: Земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 26 ноября 2009 года и следует из кадастровой выписки о земельном участке от 08 октября 2015 года (л.д.10-13).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с уточненной площадью 614 кв.м. При этом, сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 18 сентября 2009 года, подготовленного кадастровым инженером Д.Н.Н. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.34-55). 

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены. Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с представленными для государственного кадастрового учета документами.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 625 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 17 июля 2007 года (л.д.109) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.116-118).

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 625 кв.м. Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка были внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании Описания земельного участка от 13 апреля 2007 года, выполненного СМУ «Архитектурно-градостроительное бюро» (л.д.56-62). 

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены. Сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка внесены в государственный земельный кадастр в соответствии с представленными для государственного кадастрового учета документами.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что ответчик, являясь собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, построил на смежной границе земельных участков гараж и требует для устройства отмостки предоставить земельный участок шириной 0,6 м на длину всего гаража за счет его земли. В связи с чем, истцом были заказаны работы по уточнению местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из проекта межевого плана, общая граница между земельными участками истца и ответчика, является прямолинейной, определена по фактической границе - забору, установленному между участками, а в месте отсутствия забора - в месте расположения гаража ответчика по воображаемой линии, продолжающей прямолинейно линию забора вдоль продольной стены гаража, находящегося на земельном участке ответчика. Данная граница между земельными участками существует более 15 лет. Строительство гаража ответчиком осуществлялось в период, когда указанная граница между участками уже существовала.

Как следует из искового заявления, ответчик отказалась от согласования границы земельного участка, принадлежащего истцу, одновременно являющейся границей земельного участка, принадлежащего ей (от точки н4 до точки н5 и от точки н5 до точки н6 на чертеже земельного участка). 

Возражая против удовлетворения исковых требований, ФИО3 обратилась в Сальское отделение Ростовского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», с целью получения заключения кадастрового инженера.

Согласно заключению кадастрового инженера от 11 сентября 2017 года № об обследовании границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, обследуемый земельный участок соответствует фактическому местоположению, смещение границ находится в пределах допустимого отклонения 0,10 м; в точке 1 Приложения № и точках 1,2,3 Приложение № расположен кирпичный столб; граница по точкам 1-8 Приложение № соответствует границе по сведениям ГКН, то есть граница проходит по центру кирпичного столба; столб имеет смещение в сторону земельного участка по 

<

адрес> на 0,24 м; точка 6, граница 5-6 Приложение № имеет уменьшение в сторону участка по 

<

адрес> на 0,25 м; все остальные точки земельного участка имеют отклонения от сведений ГКН в пределах допустимой нормы 0,10 м (л.д.110-115).

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ).

С целью проверки доводов сторон, судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено 

<

данные изъяты>.

Согласно выводам экспертов 

<

данные изъяты>, К.Б.В. и В.Г.И., отраженным в заключении от 02 апреля 2018 года №, №, межевая граница между земельными участками № и № по 

<

адрес> по данным, содержащимся в выписке из ФГИС ЕГРН от 05 сентября 2017 года (л.д. 116-118) о земельном участке по 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 625,0 кв.м., соответствующей площади, указанной в копии свидетельства № от 18 ноября 1993 года на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей, должна иметь конфигурацию ломанной линии, состоять из трех отрезков, и проходить от точки 1 с координатами Х=№; У=№, расположенной на расстоянии 0,55 м от правого переднего угла гаража лит. "Е" в сторону земельного участка №, далее через точку 7 с координатами Х=№; У=№, далее через точку 6 с координатами Х=№; У=№ и затем в точку 5 с координатами Х=№; У=№.

Фактическая граница между земельным участком по 

<

адрес> с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № по 

<

адрес> не соответствует межевой границе, построенной в соответствии с координатами земельного участка, указанными в выписке из ФГИС ЕГРН от 05 сентября 2017 года (л.д.116-118) о земельном участке по 

<

адрес> с кадастровым номером № площадью 625,0 кв.м., соответствующей данным копии свидетельства № от 18 ноября 1993 года на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей на земельный участок площадью 625,0 кв.м. по 

<

адрес> (л.д.116-118). 

Прихваты земельного участка № по 

<

адрес> земельным участком № (ФИО3) отсутствуют.

Межевая граница между земельными участками № и № по 

<

адрес> проходит под углом к правой стороне гаража лит. «Е», при этом расстояние от правого переднего угла гаража до межи составляет 0,55 м (в сторону земельного участка №), расстояние от правого тыльного угла гаража до межи составляет 0,36 м (в сторону земельного участка №). Указанное расположение гаража литер «Е» домовладения № по отношению к межевой границе земельного участка домовладения № по 

<

адрес>, не соответствует требованиям СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", где в п. 5.3.4. указано, что расстояние от построек бани, гаража и других до границы с соседним приквартирным участком по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 м. (л.д.192-219).

Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, установленные кадастровым инженером Д.Л.М., отраженные в межевом плане от 05 октября 2016 года: точка 5 в координатах Х=№; У=№; точка 6 в координатах Х=№; У=№; точка 7 в координатах Х=№; У=№ и точка н1 в координатах Х=№; У=№ соответствуют координатам характерных точек, установленных заключением экспертов 

<

данные изъяты> от 02 апреля 2018 года №, №.

По смыслу положений ст. 86 ГПК РФ экспертное заключение является одним из самых важных видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования, тем не менее, суд при наличии в материалах рассматриваемого дела заключения эксперта не может пренебрегать иными добытыми по делу доказательствами, в связи с чем, законодателем в ст. 67 ГПК РФ закреплено правило о том, что ни одно доказательство не имеет для суда заранее установленной силы, а в положениях ч. 3 ст. 86 ГПК РФ отмечено, что заключение эксперта для суда необязательно и оценивается наряду с другими доказательствами.

Таким образом, экспертные заключения оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Следовательно, при принятии решения, суд полагает руководствоваться заключением экспертов 

<

данные изъяты> от 02 апреля 2018 года №, № (л.д.192-219), так как экспертиза проведена на основании определения суда о назначении экспертизы, компетентным экспертом, имеющим значительный стаж работы в соответствующих областях экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержание экспертного заключения в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований и сделанные в результате их выводы и научно-обоснованные ответы на поставленные вопросы. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив доказательства по делу, принимая во внимание, что экспертами подготовлен вариант установления смежной границы между спорными земельными участками и подтвержден факт наличия кадастровой ошибки, то суд пришёл к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. Суд полагает установить межевую границу между земельным участком, кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и земельным участком, кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3 в соответствии с заключением экспертов 

<

данные изъяты> от 02 апреля 2018 года № в виде ломанной линии, состоящей из трех отрезков, и проходить от точки 1 с координатами Х=№; У=№, расположенной на расстоянии 0,55 м от правого переднего угла гаража лит. "Е" в сторону земельного участка №, далее через точку 7 с координатами Х=№; У=№, далее через точку 6 с координатами Х=№; У=№ и затем в точку 5 с координатами Х=№; У=№.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Как следует из материалов дела расходы на проведение судебной строительно-технической экспертизы 

<

данные изъяты> от 02 апреля 2018 года № составляют 50524 рублей (л.д.166). Обязанность по оплате экспертных услуг определением суда была возложена на истца. Однако ФИО2 не оплатил стоимость экспертизы. В связи с чем, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, то данные судебные расходы по производству судебной экспертизы в размере 50524 рублей суд полагает взыскать с ответчика в пользу экспертного учреждения.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третьи лица: Сальский филиал Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Ростовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить межевую границу между земельным участком, кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2 и земельным участком, кадастровый номер №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3 в соответствии с заключением экспертов 

<

данные изъяты> от 02 апреля 2018 года № в виде ломанной линии, состоящей из трех отрезков, и проходить от точки 1 с координатами Х=№; У=№, расположенной на расстоянии 0,55 м от правого переднего угла гаража лит. "Е" в сторону земельного участка №, далее через точку 7 с координатами Х=№; У=№, далее через точку 6 с координатами Х=№; У=№ и затем в точку 5 с координатами Х=№; У=№.

Взыскать с ФИО3 в пользу 

<

данные изъяты> судебные расходы на проведение судебной экспертизы в размере 50524 (пятьдесят тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2018 года.

Председательствующий Н.А. Пивоварова