Дело № 2-2183/2020

УИД 26RS0010-01-2020-004268-50

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Георгиевск 25 ноября 2020 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Плетенской Т.В., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

представителя истцов ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании ФИО4 и ФИО5 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске и просили их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истцов ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить требования ФИО1 и ФИО2 в полном объеме. 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания, ходатайств об отложении либо рассмотрении дела в их отсутствие, а также письменных возражений по заявленным требованиям не направили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо представитель управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил, ходатайство об отложении либо о рассмотрении дела не направил.

Третье лицо представитель ОМВД России по Георгиевскому городскому округу в судебное заседание не явился, причину не явки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил, ходатайств о рассмотрении дела либо об отложении суду не заявлял. 

Выслушав истцов, представителя истцов ФИО3, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, находит заявленные исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ. 

Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 ФИО6 подарила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимости.

28.08. 2017 года ФИО1 подарил Генба ( Кузнецовой ) В.Ф. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения недвижимости.

В указанном жилом доме на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями в домовой книге и адресными справками отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России по Георгиевскому городскому округу СК, однако, там никогда не проживали, вещей их в жилом доме не имеется, в настоящее время их место жительство истцам не известно. 

Согласно сообщению Отдела МВД России по Георгиевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по адресу: 

<

адрес> значатся зарегистрированными, но длительное время не проживают ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из справки МО МВД « Георгиевский» от 11.08. 2015 года следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ была объявлена в федеральный розыск по категории лиц «гражданин России, утративший связь с родственниками», ДД.ММ.ГГГГ дело прекращено в связи с отпавшей необходимостью.

Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ суд вправе предложить гражданину представить дополнительные доказательства, а также оказать содействие в их собирании.

В случае невозможности подтверждения указанного обстоятельства иными доказательствами, кроме свидетельских показаний, суд оценивает свидетельские показания, в том числе и на предмет их достоверности и достаточности.

ФИО8 и ФИО9, допрошенные в суде в качестве свидетелей подтвердили, что ФИО4 мать ответчика ФИО1 и его брат ФИО5 не проживают в жилом доме истцов долгое время. ФИО8 никогда их не видел. 

Таким образом, судом, установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащим истцам значатся зарегистрированными, но там не проживают.

Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения не заключался. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, но состоя на регистрационном учете, ответчики не несут, совместно с собственниками, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставят истцов в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушают их интересы. 

Регистрация ответчиков в жилом доме создает собственнику препятствия в осуществлении их права пользования жильем, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за не проживающих в жилом доме лиц, что существенно сказывается на их материальном положении. Регистрация ответчиков создает собственникам в праве общей долевой собственности жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом, по своему усмотрению.

Согласно п.1 с. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащее согласно п.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Поскольку ответчики в жилом доме, принадлежащим истцам в праве общей долевой собственности не проживают, то их право пользования жилым домом подлежит прекращению с тех пор, как они выехали из жилого помещения и стали проживать по иному месту жительства. 

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 2 Закона от 25июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Таким образом, ответчики, зарегистрированы в жилом доме, в котором фактически не проживают, нарушают жилищные права собственника, в связи, с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ответчиками права проживания в данном жилом помещении, поэтому они обязаны зарегистрироваться по месту фактического проживания, либо по месту своего пребывания.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

( Мотивированное решение изготовлено 01.12. 2020 года)

Судья Е.В. Сафонова