Дело № 2-3370/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

«26» декабря 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО3,

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федяниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2, который обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Проживание ответчика в квартире нарушает ее права и интересы как собственника квартиры. Поскольку в добровольном порядке ответчик из спорного жилого помещения не выселяется, истец просит выселить ФИО2 из квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив, что иного жилья он не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы истца, возражения ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенная в доме АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общедолевой собственности ФИО1 и ФИО3, по ? доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, договором дарения доли квартиры от 15 декабря 2006 года, договором №ВЛ-013 от 15 октября 2004 года.

В указанной квартире значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка №145 Волгоградской области от 03 апреля 2009 года брак, зарегистрированный между ФИО2 и ФИО4 (ныне ФИО1) М.Г. расторгнут, стороны общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеется. Ответчик расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несет. Указанные обстоятельства следуют из пояснений сторон, и не оспариваются ими.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик не является членом семьи истца.

Как следует из объяснений истца, данных ею в судебном заседании, ФИО1 неоднократно в устной форме обращалась к ответчику с требованием о выселении из спорного жилого помещения, которое в добровольном порядке исполнено не было. Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств заключения с собственником спорного жилого помещения соглашения, определяющего порядок пользования спорным жилым помещением – квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений относительно права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о выселении из спорной квартиры ФИО2 отказывается, создавая истцу препятствия в пользовании, принадлежащим ей недвижимым имуществом, не несет расходы по оплате за коммунальные услуги, расходы, связанные с содержанием имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о выселении подлежат удовлетворению, поскольку истец, как сособственник имущества, право общедолевой собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать в судебном порядке защиты своего права путем выселения ответчика из спорной квартиры.

Довод ответчика об отказе в иске по тем основаниям, что он не имеет в собственности иного жилого помещения, суд находит несостоятельным, поскольку отсутствие у ответчика прав пользования другим жилым помещением, не влияет на его права в отношении спорного жилого помещения. При этом доказательств того, что ответчик не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) суду не представлено и других, заслуживающих внимания, обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Выселить ФИО2, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения из квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А. Дудников