Дело № 2-2798/2019 25 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Башиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Мохариб к ФИО2 Мухареб о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 Мохариб является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На данной жилой площади зарегистрированы: Аль-Слваирки А.Р.М. – истец по иску; Алсвеирки И.К.М. - ответчик по иску, и ФИО8М. -пользователь. 

Истец Аль-Соваирки А.Р.М. обратился в суд с иском и просит: признать Алсвеирки И.К.М. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры. 01.11.2016 года он зарегистрировал в квартиру в качестве пользователя – Алсвеирки И.К.М. С 01.11.2018 года ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, членом семьи собственника он не является, квартирную плату ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает права собственника. 

Истец Аль-Соваирки А.Р.М. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился.

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что ответчик зарегистрирован в квартире истца с 01.11.2016 года, однако с марта 2018 года в спорной квартире не проживает, квартирную плату не оплачивает, его вещей в квартире нет, в настоящее время проживает в Волгограде. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника, поскольку требует большей оплаты коммунальных услуг.

Ответчик Алсвеирки И.К.М. о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, в суд не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не сообщил, возражений не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПКРФ. 

3-е лицо – отдел по Кировскому району г. Санкт-Петербурга УВД ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетелей, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 Мохариб является собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

На данной жилой площади зарегистрированы: Аль-Слваирки А.Р.М. – истец по иску; Алсвеирки И.К.М. - ответчик по иску, и ФИО8М. -пользователь (л.д.9). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истец и представитель в обоснование заявленных требований ссылаются на то, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартиры для трудоустройства, проживал в ней до марта 2018 года, после чего уехал из квартиры, забрав свои вещи, квартирную плату не оплачивает, членом семьи собственника он не является. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведут, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.

Свидетели ФИО11 И, ФИО8, опрошенные в судебном заседании подтвердили, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении с марта 2018 года, его вещей в квартире нет, членом семьи истца не является.

При этом у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых указанными свидетелями. Показания свидетелей получены с соблюдением установленного процессуального порядка, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет. Вместе с тем показания свидетелей соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено, а судом не добыто.

Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по спорному адресу.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в квартире в качестве пользователя, регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, ответчик членом семьи истца не является, регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника, указанная квартира необходима истцу для личного пользования, суд считает, что исковые требования о признании Алсвеирки И.К.М. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 Мухареб, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева