Дело № 2-732/2025

УИД: 26RS0012-01-2024-003500-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

"03" марта 2025 года г. Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Егоровой Е.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» к ФИО2 о взыскании платы коммунальных платежей по договору управления, судебных расходов,

установил:

ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании платы коммунальных платежей по договору управления, судебных расходов, указав, что на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (протокол № 2 от 12.07.2021 г.) собственники многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, передали полномочия по управлению МКД управляющей организации ООО УК «Регион-Гео».

В обслуживаемом многоквартирном 

<

адрес> расположено жилое помещение (квартира) № 2-5, принадлежащая на праве собственности ФИО2, лицевой счет для оплаты коммунальных платежей 

<

***>.

В течении длительного времени не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг, а именно за содержание и ремонт общего имущества МКД.

11.04.2024г Мировому судье судебного участка № 2 города Ессентуки Ставропольского края истцом ООО УК «Регион-Гео» подано заявление о выдаче судебного приказа в отношении ответчика ФИО2 о взыскании суммы задолженности по коммунальным платежам.

22.04.2024 года вынесен судебный приказ № 2-1272-09-431/2024 о взыскании с ФИО2 задолженности по договору управления за период с 01.09.2021 г по 31.03.2024г в размере 63 264,86 руб., пени за просрочку платежей за период с 11.10.2021г. по 31.03.2024г. в размере 14 433,74 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 266,00 руб.

17.06.2024г определением мирового судьи судебного участка № 2 города Ессентуки Ставропольского края судебный приказ № 2-1272-09-431/2024 от 22.04.2024г отменен. w

Управляющая компания ООО УК «Регион-Гео» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электрической энергии. Обязательства по договору управления, Истец выполнил в полном объеме, что подтверждается отчетами и актами выполненных работ.

Однако ответчик ФИО2, по состоянию на момент подачи искового заявления обязательства по оплате услуг, оказанной управляющей компанией не исполнил, в связи с чем за период с 01.09.2021 г по 30.06.2024 г. образовалась задолженность в размере 68 676 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят шесть) рублей 89 копеек, что подтверждается карточкой расчета по лицевому счету 

<

***>.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. Согласно расчету, размер пени в период с 12.10.2021 г. по 03.07.2024 г. составляет 19 777 (девятнадцать тысяч семьсот семьдесят семь) рублей 64 копейки. Согласно ст.ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в виде госпошлины. Таким образом, с должника в пользу взыскателя подлежит взыскать судебные расходы в виде госпошлины в размере 2 854,00 руб.

На основании вышеизложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» задолженность по оплате коммунальных платежей по договору управления, за период с 01.09.2021 г. по 30.06.2024 г. в размере 68 676 рублей 89 копеек; пени за просрочку коммунальных платежей в период с 12.10.2021 по 03.07.2024 г. в размере 19 777 рублей 64 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 854,00 руб.

Заочным решением Ессентукского городского суда от 20.08.2024 года исковые требования ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» к ФИО2 о взыскании платы коммунальных платежей по договору управления, судебных расходов, удовлетворены.

Определением суда от 07.02.2025 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено. 

При новом рассмотрении дела в судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение - 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Являясь собственником квартиры, ФИО2 обязательство, определенное в соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации о своевременном и полном внесении платы за предоставленные в рамках договора услуги, в размерах и сроки, установленные договором, добровольно не выполняет.

Согласно представленному истцом расчёту, у ответчика перед ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» образовалась задолженность за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 года в сумме 68 676,89 руб. 

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий не допускается.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пени в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Общая сумма задолженности ответчика перед ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» за период с 01.09.2021 по 30.06.2024 года составляет 68 676,89 руб., пени – 19 777,64 руб.

Указанный расчет проверен судом и признан арифметически верным. 

Кроме того, указанный расчет не оспорен ответчиком, самостоятельного расчета ответчиком также суду не представлено.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по уплате платежей за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере.

Как следует из материалов дела, 22 апреля 2024 года мировым судьей судебного участка № 2 г.Ессентуки вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по договору управления с ФИО2, который отменен 17.06.2024 года. 

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку судом удовлетворены исковые требования, то взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 854 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» к ФИО2 о взыскании платы коммунальных платежей по договору управления, судебных расходов, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, СНИЛС *****, в пользу ООО УК «РЕГИОН-ГЕО» задолженность за плату коммунальных платежей по договору управления за период с 01.09.2021 г. по 30.06.2024 г. в сумме 68 676,89 руб., пени в размере 19 777,64 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 854 рубля, а всего 91 308 рублей 53 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 марта 2025 г.

Председательствующий Е.В.Иванова