Дело № 2-427/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 20 февраля 2017 года 

Краснофлотский районный суд г.Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Малеева А.А., 

при секретаре Костынюк А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малиновской ФИО9 к Малиновской ФИО10 о признании права собственности на квартиру, признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, о признании права собственности на квартиру, признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь на то, что она является матерью ФИО12 г.р. и ФИО11 г.р. Ранее она (истец) на себя и своего сына ФИО13. получала квартиру по адресу: ****. истец не использовала свое право на приватизацию, но отказалась от него в пользу младшего сына, и поэтому ФИО14 приватизировал данную квартиру только на себя. При этом между истцом и ФИО15 была договоренность, что данная квартира является квартирой истца ФИО1 и она может распоряжаться ею как захочет. В *** г. истцу представилась возможность расширить свои жилищные условия. ФИО16 написал доверенность на имя истца №... от *** г., которой уполномочил истца продать указанную квартиру с правом получения за неё денежных средств. Поскольку, истцу на момент *** г. было уже 76 лет, то она решила купить квартиру на своего старшего сына ФИО17, который также выдал истцу доверенность №... от *** г. на покупку любой квартиры в ****. *** г. истец продала квартиру по адресу: **** за 

<

данные изъяты> руб. Добавив к данной сумме 

<

данные изъяты> руб. из своих накоплений истец на имя ФИО18 приобрела квартиру, расположенную по адресу: г****, о чем имеется расписка. *** г. на имя ФИО19 было выдано свидетельство о государственной регистрации права ... на вышеуказанную квартиру. В *** г. ФИО20 стал реже общаться с истцом, мотивируя это частыми отъездами за пределы России. С *** г. истец часто звонила сыну ФИО21, однако его жена ответчик ФИО2, ссылаясь на разные предлоги, не давала разговаривать ей с сыном, а в те редкие дни, когда это удавалось, его голос был слабый и хриплый, сын жаловался на плохое самочувствие. Позднее истец узнала, что сын болен онкологией. *** г., когда истец позвонила, чтобы поздравить сына ФИО22 с днем победы, ей сообщили, что сын умер. После смерти сына, истец продолжала проживать в спорной квартире, так как была там зарегистрирована и постоянно фактически проживала в ней, оплачивала платежи, содержала имущество в пригодном для жизни состоянии с момента покупки этой квартиры. Спустя некоторое время, истец узнала, что незадолго до смерти её сын ФИО23 и его жена ФИО2 заключили брачный договор от *** г., согласно которому квартира, расположенная по адресу: **** стала собственностью ФИО2 Ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру от *** г. Права истца в данном случае ущемлены поскольку её единственное жильё стало собственностью чужого человека. При этом квартира, была куплена только на средства истца. Истец, считает, что только она имеет право на данную квартиру. К тому же, являясь инвалидом 2 группы, в возрасте 81 год истец никакого другого жилья не имеет. Поступок сына, истец связывает с его болезнью и влиянием ответчика. На основании изложенного, в соответствии со ст.35 40 Конституции РФ, ст.12, 153, 218 ГК РФ, истец просит признать за ней право собственности на квартиру ****, признать свидетельство о государственной регистрации права от *** г. ... недействительным, аннулировать регистрационную запись в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. №....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого была уведомлена в установленном порядке.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени которого уведомлена в установленном порядке. Представила письменные возражения, согласно которых с исковыми требованиями ФИО1 ответчик не согласна. Спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности мужу ответчика ФИО24, который скончался *** г. от тяжелой болезни, рака легких. В *** г. ответчик и сын истца ФИО25 заключили брачный договор, согласно которого спорная квартира перешла в единоличную собственность ответчика. Истец пыталась оспорить брачный договор от *** г., признать его недействительным, однако Краснофлотским районным судом г.Хабаровска в решении от *** г. в иске ФИО1 было отказано, решение вступило в законную силу. Спорная квартира была приобретена ФИО26 для того, чтобы в ней проживала его мать ФИО1, которой он хотел улучшить жилищные условия, ранее она проживала в доме барачного типа. ФИО27 приезжал в г.Хабаровск, привозил деньги на покупку квартиры, оставил матери доверенность для оформления сделки. Квартира была куплена преимущественно на деньги ФИО28 Также, указанное в исковом заявлении истцом, о том, что она не знала о болезни сына является неправдой, так как он лично сам сообщил матери о своей болезни в *** г., когда приезжал в г.Хабаровск. Ответчик не собирается выселять истца из спорной квартиры, так как она была приобретена именно для проживания истца. Никакие препятствия ответчик не чинит истцу в пользовании квартирой. На основании изложенного, просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ..., выданного *** г. собственником квартиры **** является ФИО29. 

Согласно доверенности от *** г. ФИО30 доверяет ФИО1 купить на его имя за цену и на условиях по своему усмотрению любую квартиру, расположенную в г.Хабаровске. 

В соответствии с распиской от *** г. ФИО31 получила от ФИО32 по доверенности ФИО1 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. за проданную квартиру по адресу: ****

В соответствии с доверенностью серии ... от *** г. ФИО33 уполномочивает ФИО1 управлять принадлежащей ему квартирой ****

Согласно повторного свидетельства о рождении ... от *** г. ФИО34 родился *** г., отцом является ФИО35 матерью ФИО1

Согласно карточки прописки ФИО1 с *** г. зарегистрирована по адресу: ****.

Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от *** г. следует, что право собственности за ФИО1 на объекты недвижимого имущества (в том числе на приватизированную квартиру) не зарегистрировано (по состоянию до 15.05.1998 г.).

В соответствии с п.2.1. брачного договора от *** г., заключенного между ФИО36 и ФИО2 квартира, находящаяся по адресу: ****, право собственности на которую оформлено на имя ФИО3, является во время брака и в случае его расторжения собственностью ФИО2 

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** г. собственником квартиры **** является ФИО2

Согласно доверенности от *** г. ФИО2 уполномочивает ФИО1 управлять принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартирой, находящейся по адресу: г****

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от *** г. в удовлетворении исковых требований Малиновской ФИО37 к Малиновской ФИО38 о признании недействительным брачного договора от ***., свидетельства о государственной регистрации права, аннулировании регистрационной записи ЕГРП, восстановлении срока для принятия наследства, признании принявшей наследство, признании права собственности на долю квартиры отказано. Решение вступило в законную силу 02.11.2016 г.

Истец ФИО1, обосновывая исковые требования ссылается на то, что она вложила в спорную квартиру все денежные средства, которые заработала за всю жизнь, и является единственным человеком, имеющим законные права на данную квартиру. Сын ФИО39. не вкладывал денежные средства в покупку спорной квартиры. При этом истец указывает, что фактически постоянно проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания данной квартиры, не имеет другого жилья в собственности, а также является инвалидом 2 группы. 

Проанализировав все представленный доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 в силу закона, по указанным выше обстоятельствам не возникло право собственности на спорную квартиру. Кроме того, истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено доказательств, обосновывающих исковые требования, в частности не представлено доказательств о покупке спорной квартиры исключительно на денежные средства истца. 

Согласно материалов дела, собственником спорной квартиры является ответчик ФИО2 на законных основаниях в силу положений брачного договора от *** г., действительность которого была оспорена истцом в рамках другого гражданского дела, но судом было отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на спорную квартиру за ФИО1, в связи с необоснованностью.

С учетом изложенного, поскольку судом отклонены исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру за ФИО1, не подлежат удовлетворению производные от них требования о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от ***. ..., аннулировании регистрационной записи в ЕГРП от ***. ...

До судебного заседания от ФИО1 (истец), действующей по доверенности от *** г в интересах ФИО2 (ответчик), поступило заявление о признании иска со ссылкой на то, что спорная квартира действительно была куплена на деньги истца на имя мужа ответчика ФИО40, а её дарение или купля-продажа от ответчика Малиновской ФИО41 сопряжены с большими расходами и неудобствами, поскольку она, ФИО4 ФИО42, постоянно проживает в Московской области, а истец - в Хабаровском крае, то был выбран судебный способ передачи ей права на это имущество.

В силу положений ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд не принимает признание иска, так как данное признание, совершенное истцом по делу, нарушает права и законные интересы ответчика, возражающего против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Малиновской ФИО43 к Малиновской ФИО44 о признании права собственности на квартиру, признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным, аннулировании регистрационной записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28.02.2017 г. 

Судья: А.А.Малеев