Дело № 2-1201/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года город Орск 

Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Гук Н.А.,

при помощнике судьи Новиковой Е.М.,

с участием 

истца ФИО1,

представителя ответчика-ФИО1- адвоката Богатырева Макса Евгеньевича, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1201/2020 по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 12 мая 2015 года).

С 2016 года зарегистрировал ответчика в своей квартире, поскольку он является его родным братом. Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, его имущества и вещей в квартире нет, ключей от помещения он также не имеет. Место его жительства неизвестно, проживает где-то в Московской области, отношения не поддерживают.

Бремя содержание имущества как и оплата коммунальных платежей возложена на него. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнил, что ответчик его родной брат, проживает в Московской области. Связь не поддерживают, не общаются. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в квартиру не приезжает и не желает в нее вселиться.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

Почтовый конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Информация о работодателях в ИФНС России по г. Орску сообщает о месте работы ответчика в 

<

данные изъяты>

Согласно акту ООО 

<

данные изъяты> ответчик в квартире не проживает.

При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (ст. 119 ГПК РФ).

Определением суда ответчику в порядке ст.50 ГПК РФ назначен представитель - адвокат Богатырев М.Е.

Представитель ответчика - адвокат Богатырев М.Е. (ордер 

<

данные изъяты>) в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец является собственником квартирыпо адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре 12 мая 2015 года (выписка из ЕГРН), Основание – соглашение о разделе наследственного имущества от 29 апреля 2015 года.

Согласно акту управляющей компании ООО 

<

данные изъяты> ответчик в квартире не проживает.

.

Из справки ООО 

<

данные изъяты> следует, что ФИО1 (ответчик) зарегистрирован в квартире. 

Каких – либо соглашений между истцом и ответчиком о предоставлении в пользование жилого помещения, суду не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, содержащимся п.п. 13,32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Судом допрошены свидетели ФИО10., которые пояснили, что брата истца с 2016 года не видели, в квартире не проживает, вещей его нет.

При таких обстоятельствах ответчик МаматовА.В.утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Вместе с тем, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено следующее.

Ст. 31 Правил- снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае: 

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

<

данные изъяты>

Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-х дневной срок.

Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

Учитывая, что право пользования жилым помещением ответчиком утрачено, он подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО1 к ФИО1 опризнании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

ПризнатьФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учетаФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме –03 ноября 2020 года.

Судья Гук Н.А.